原標(biāo)題：庫存壓頂開發(fā)商買房送卡宴

堅定的樓市調(diào)控,，讓一線城市也扛不住了，有報道稱上海,、深圳,、杭州等地，陸續(xù)出現(xiàn)了打折降價的新盤項目,。同樣面臨庫存壓力的北京市場,，在進(jìn)入10月后也明顯加快了促銷力度：有的直接降價推出限時特價房，有的開始減配精裝修改毛坯,，還有的甚至直言買房贈送豪車,，以此來迎合購房人。這其中很多項目所處的區(qū)域都是曾經(jīng)遭遇搶房的熱點(diǎn)區(qū)域,，但即便如此,，各類促銷手段都收效甚微，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，北京新房的簽約比例僅為14.7%,，即使計算預(yù)定未網(wǎng)簽的數(shù)量，合計比例也僅為30%。與此同時,，隨著土地供應(yīng)提速,，未來的限競房潛在供應(yīng)量將達(dá)到20萬套，樓市銷售恐將面臨更進(jìn)一步的壓力,。

有開發(fā)商稱“買房送卡宴”

進(jìn)入十月份,，隨著新房取證速度的加快，各個項目的銷售壓力也是近幾年少有的大,。從十一開始,，各類降價促銷項目開始出現(xiàn)，甚至一些限制了售價的限競房項目,，實際開盤價甚至大幅低于規(guī)定售價,。

十一期間，石景山開盤的3個限競房,，萬科翡翠山曉,、遠(yuǎn)洋五里春秋、綠城·西府海棠,，曾被認(rèn)為會遭遇搶購一房難求,，因為石景山區(qū)域已經(jīng)多年沒有新增住宅項目入市了，但實際上,，三個項目都推出了不同程度的優(yōu)惠,，實際簽約價格甚至低于規(guī)定限售價的52024元/平方米。作為同區(qū)域同價格的限競房,，三個項目有的推出了9.9折的優(yōu)惠,，有的則直接將開盤價降低二三千元，也有的直接表示認(rèn)籌后總房款再減30萬元,。

北京青年報記者了解到,，與曾經(jīng)一房難求不同的是，即便低開或者降價,，這些新入市的限競房仍沒有開盤日光的,，能開盤賣出2/3已經(jīng)算是相當(dāng)不錯了。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至目前,，北京樓市已經(jīng)入市25個項目，合計29期15628套限競房,，但網(wǎng)簽量只有2292套,，簽約比例為14.7%，簽約均價為每平方米均價49962元,。即使計算預(yù)定未網(wǎng)簽的合計比例也僅約為30%,，預(yù)計后續(xù)還將有1萬-2萬套限競房在2018年四季度入市,。