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北京部分新樓盤打折降價 有開發(fā)商稱買房送卡宴

北京部分新樓盤打折降價 有開發(fā)商稱買房送卡宴
2018-11-01 08:20:46 北京青年報

原標題:庫存壓頂開發(fā)商買房送卡宴

堅定的樓市調(diào)控,,讓一線城市也扛不住了,,有報道稱上海、深圳,、杭州等地,,陸續(xù)出現(xiàn)了打折降價的新盤項目。同樣面臨庫存壓力的北京市場,,在進入10月后也明顯加快了促銷力度:有的直接降價推出限時特價房,,有的開始減配精裝修改毛坯,還有的甚至直言買房贈送豪車,,以此來迎合購房人,。這其中很多項目所處的區(qū)域都是曾經(jīng)遭遇搶房的熱點區(qū)域,但即便如此,,各類促銷手段都收效甚微,,機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,,北京新房的簽約比例僅為14.7%,即使計算預(yù)定未網(wǎng)簽的數(shù)量,,合計比例也僅為30%,。與此同時,隨著土地供應(yīng)提速,,未來的限競房潛在供應(yīng)量將達到20萬套,,樓市銷售恐將面臨更進一步的壓力。

有開發(fā)商稱“買房送卡宴”

進入十月份,,隨著新房取證速度的加快,,各個項目的銷售壓力也是近幾年少有的大。從十一開始,,各類降價促銷項目開始出現(xiàn),,甚至一些限制了售價的限競房項目,實際開盤價甚至大幅低于規(guī)定售價,。

十一期間,,石景山開盤的3個限競房,萬科翡翠山曉,、遠洋五里春秋,、綠城·西府海棠,曾被認為會遭遇搶購一房難求,,因為石景山區(qū)域已經(jīng)多年沒有新增住宅項目入市了,,但實際上,三個項目都推出了不同程度的優(yōu)惠,,實際簽約價格甚至低于規(guī)定限售價的52024元/平方米,。作為同區(qū)域同價格的限競房,三個項目有的推出了9.9折的優(yōu)惠,,有的則直接將開盤價降低二三千元,也有的直接表示認籌后總房款再減30萬元,。

北京青年報記者了解到,,與曾經(jīng)一房難求不同的是,即便低開或者降價,,這些新入市的限競房仍沒有開盤日光的,,能開盤賣出2/3已經(jīng)算是相當不錯了。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,截至目前,,北京樓市已經(jīng)入市25個項目,合計29期15628套限競房,,但網(wǎng)簽量只有2292套,,簽約比例為14.7%,,簽約均價為每平方米均價49962元。即使計算預(yù)定未網(wǎng)簽的合計比例也僅約為30%,,預(yù)計后續(xù)還將有1萬-2萬套限競房在2018年四季度入市,。

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