對(duì)于2019年的房地產(chǎn)調(diào)控工作,，住建部在全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，以穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。

住建部要求,，堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo),，夯實(shí)城市主體責(zé)任,，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處,。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，支持合理自住需求,，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,，確保市場(chǎng)穩(wěn)定,。同時(shí)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,，繼續(xù)深入開展治理房地產(chǎn)亂象的專項(xiàng)行動(dòng),。

不走靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路

分析人士指出，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí),、提質(zhì)換擋的關(guān)鍵階段,，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展十分重要。因此,，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)政策也將更加放眼長(zhǎng)遠(yuǎn),、服務(wù)民生、順應(yīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型需要,?！案鞯貞?yīng)該圍繞自身城市化進(jìn)程，根據(jù)人口流動(dòng)和資源稟賦發(fā)展適合自己的支柱產(chǎn)業(yè),，形成新的增長(zhǎng)點(diǎn),，避免回到靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路?！壁w秀池說(shuō),。

蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍進(jìn)一步指出，在房?jī)r(jià)相對(duì)合理情況下,，房地產(chǎn)繁榮會(huì)擴(kuò)大上游水泥,、鋼材等原材料需求，同時(shí)帶動(dòng)下游家電,、建筑裝飾等產(chǎn)品的熱銷,，但是隨著部分地區(qū)房?jī)r(jià)到了泡沫化階段,，土地、廠房,、人工成本都大幅提升,，制造業(yè)利潤(rùn)空間和居民消費(fèi)能力被不斷壓縮，從而造成房地產(chǎn)“穩(wěn)增長(zhǎng)”的邊際效應(yīng)減弱,。黃志龍預(yù)計(jì),，2019年在“房住不炒”的調(diào)控精神指導(dǎo)下，各城市的政策或有微調(diào),，但整體上保持嚴(yán)調(diào)控態(tài)勢(shì)仍將是大概率事件,。

“無(wú)論是行政調(diào)控，還是因城施策,，地方政府都要為本地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展擔(dān)負(fù)起主體責(zé)任,。”叢屹表示,，2019年,，房地產(chǎn)政策應(yīng)該從兩方面發(fā)力：一是繼續(xù)大力發(fā)展多元市場(chǎng)供應(yīng)主體，發(fā)展多層次租賃市場(chǎng),；二是進(jìn)一步加強(qiáng)金融政策的結(jié)構(gòu)性管控,，防止資金大量進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行炒作。

增加公租房有效供應(yīng),、因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房、加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、盤活存量土地,、加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)、加大對(duì)城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購(gòu)房的支持力度……全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議對(duì)2019年重點(diǎn)工作的部署,，已經(jīng)展現(xiàn)出鮮明的輪廓,。（人民日?qǐng)?bào)海外版記者王俊嶺）

原題：2019，中國(guó)經(jīng)濟(jì)怎么干⑧——樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭

《人民日?qǐng)?bào)海外版》（2019年01月02日第03版）

相關(guān)報(bào)道:

• 寧波首富年關(guān)難過：從地產(chǎn)轉(zhuǎn)型"造車" 3億債還不上

• 6個(gè)關(guān)鍵詞看懂明年樓市：房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制呼之欲出