【分析】大范圍,、高強(qiáng)度的樓市調(diào)控,，有效遏制了房價(jià)上漲的勢頭?！皬臄?shù)據(jù)來看,，一線和熱點(diǎn)二線城市樓市迅速降溫,，房價(jià)走勢明顯趨緩?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱,。

在張大偉看來,，因?yàn)檎呤站o、本輪樓市調(diào)控導(dǎo)致的房價(jià)漲幅拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn),。來自中原地產(chǎn)12月19日的最新分析稱,，預(yù)計(jì)本輪調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個(gè)月，20個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)將出現(xiàn)10%以上的下調(diào)空間,。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，鑒于11月房價(jià)環(huán)比上漲較快的城市均為三線城市，且主要是京津冀,、長三角,、珠三角這三大城市群中的三線城市，故這些城市需要提防返鄉(xiāng)置業(yè)需求釋放時(shí),，房價(jià)快速上漲的風(fēng)險(xiǎn),。

資料圖,。中新社發(fā)湯彥俊攝

關(guān)鍵詞：改革

樓市將怎么走,？中央釋放這些改革信號

12月16日正式閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位,。還明確,，綜合運(yùn)用金融、土地,、財(cái)稅,、投資、立法等手段,，加快研究建立符合國情,、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫,，又防止出現(xiàn)大起大落,。

【分析】中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長牛鳳瑞表示，“要解決炒房問題首先就得穩(wěn)房價(jià),，而穩(wěn)房價(jià)的前提則是要增加供給,。”

會(huì)議就指出,，要加快住房租賃市場立法,，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展,。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，發(fā)展住房租賃市場可有效滿足城市各層次住房者的租賃需求和改善城市住房結(jié)構(gòu)。

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