關鍵詞：調控兩個月24城共計50多次樓市調控

從今年“十一”前后，到11月底的兩個月時間里，中國24個城市進行了50余次房地產市場調控,，如今,，這輪調控尚沒有結束，就在12月21日,，鄭州,、武漢再次發(fā)布了加碼收緊購房的政策。

【分析】“鄭州,、武漢此輪出臺的政策都是對原有調控政策的一次升級,，體現(xiàn)了近期熱點二線城市積極管控房地產市場的決心?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為,，后續(xù)還會有城市繼續(xù)加入到限購限貸的行列，或者繼續(xù)加碼,。目前,，石家莊、青島,、長沙,、重慶等城市總體上炒房需求較大,，如果此類城市房價上漲節(jié)奏比較快，不排除后續(xù)出臺相應的收緊政策的可能,。

資料圖,。山西太原，民工在一建筑工地作業(yè),。中新社記者武俊杰攝

關鍵詞：過熱

調控源于熱點城市房價持續(xù)上漲

“9.30”樓市調控開啟之前,，國內多數(shù)二線城市出現(xiàn)房價出現(xiàn)連續(xù)數(shù)月上漲局面。9月份,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)中,，有63城上漲。樓市“過熱”背后,，“地王潮”也成今夏熱詞,，中原地產數(shù)據(jù)顯示，2016年前9個月,，百億總價地塊高達6宗,、超過50億的更是高達28宗。

【分析】今年各地密集發(fā)布的限購限貸等調控措施目的就是為了給過熱的熱點城市樓市降溫,。因為一線城市房價偏高,，前9個月，部分投資,、投機資金撤出一線城市進入二線城市,，武漢、南京,、杭州,、廈門、鄭州,、合肥等二線城市先后接棒一線城市領漲,，形成蔓延趨勢。

不過,，伴隨10月份各地調控的落地,，樓市的快速降溫，“地王潮”也戛然而止,，無錫,、蘇州、南京等多地還特別出臺了土地限價舉措,。截至12月14日,，12月上旬的全國土地市場合計成交超過10億的26宗,，超過5億的地塊56宗，溢價率超過100%的只有4宗,，而超過50%的只有13宗,。

資料圖,。中新社記者韋亮攝

關鍵詞：降溫

熱點城市樓市降溫房價走勢明顯趨緩

11月,，70城新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少,，分別比上月減少7個和8個,。與11月上半月比，11月下半月15個一線和熱點二線城市中,，北京,、天津、上海,、杭州等9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,。

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