關(guān)鍵詞：調(diào)控兩個月24城共計50多次樓市調(diào)控

從今年“十一”前后，到11月底的兩個月時間里,，中國24個城市進行了50余次房地產(chǎn)市場調(diào)控,，如今，這輪調(diào)控尚沒有結(jié)束,，就在12月21日,，鄭州、武漢再次發(fā)布了加碼收緊購房的政策。

【分析】“鄭州,、武漢此輪出臺的政策都是對原有調(diào)控政策的一次升級,，體現(xiàn)了近期熱點二線城市積極管控房地產(chǎn)市場的決心?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進認為,，后續(xù)還會有城市繼續(xù)加入到限購限貸的行列，或者繼續(xù)加碼,。目前,，石家莊、青島,、長沙,、重慶等城市總體上炒房需求較大，如果此類城市房價上漲節(jié)奏比較快,，不排除后續(xù)出臺相應(yīng)的收緊政策的可能,。

資料圖,。山西太原,，民工在一建筑工地作業(yè)。中新社記者武俊杰攝

關(guān)鍵詞：過熱

調(diào)控源于熱點城市房價持續(xù)上漲

“9.30”樓市調(diào)控開啟之前,，國內(nèi)多數(shù)二線城市出現(xiàn)房價出現(xiàn)連續(xù)數(shù)月上漲局面,。9月份，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)中,，有63城上漲,。樓市“過熱”背后，“地王潮”也成今夏熱詞,，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，2016年前9個月，百億總價地塊高達6宗,、超過50億的更是高達28宗,。

【分析】今年各地密集發(fā)布的限購限貸等調(diào)控措施目的就是為了給過熱的熱點城市樓市降溫。因為一線城市房價偏高,，前9個月,，部分投資、投機資金撤出一線城市進入二線城市,，武漢,、南京、杭州、廈門,、鄭州,、合肥等二線城市先后接棒一線城市領(lǐng)漲，形成蔓延趨勢,。

不過,，伴隨10月份各地調(diào)控的落地，樓市的快速降溫,，“地王潮”也戛然而止,，無錫、蘇州,、南京等多地還特別出臺了土地限價舉措,。截至12月14日，12月上旬的全國土地市場合計成交超過10億的26宗,，超過5億的地塊56宗,，溢價率超過100%的只有4宗，而超過50%的只有13宗,。

資料圖。中新社記者韋亮攝

關(guān)鍵詞：降溫

熱點城市樓市降溫房價走勢明顯趨緩

11月,，70城新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少,，分別比上月減少7個和8個。與11月上半月比,，11月下半月15個一線和熱點二線城市中,，北京、天津,、上海,、杭州等9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降。

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