對(duì)于中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中關(guān)于房地產(chǎn)的提法，許善達(dá)認(rèn)為有三個(gè)亮點(diǎn),。一是建立符合國(guó)情的長(zhǎng)效機(jī)制,，什么是符合中國(guó)國(guó)情？去年,，政策的基調(diào)是全面去庫(kù)存,，今年的提法是一二線城市增加土地供給，三四線城市去庫(kù)存,，這就是中國(guó)房地產(chǎn)最基本的現(xiàn)狀和國(guó)情,。其次是，建立長(zhǎng)效機(jī)制而非短效機(jī)制,；房子是用來住的,，而不是用來炒的,，這些提法都比較有新意。

而對(duì)于熱議的炒房問題,，許善達(dá)認(rèn)為最有效的辦法是消費(fèi)稅,。他表示，抑制炒房是接下來政策的主要方向,。但是研究發(fā)現(xiàn),，從來沒有一個(gè)國(guó)家和地方是靠房地產(chǎn)稅來抑制炒房的，而成功的案例是在銷售環(huán)節(jié)的稅收,。我認(rèn)為,，解決炒房問題，最好最有效的辦法是消費(fèi)稅,。

國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)

許善達(dá)認(rèn)為,，最新被人大通過的環(huán)境保護(hù)稅法對(duì)于消費(fèi)稅有積極的指導(dǎo)意義。他認(rèn)為,，在大氣污染物,、水污染物征收排污費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)上，地方政府可以在此標(biāo)準(zhǔn)的10倍范圍內(nèi)調(diào)節(jié),，這說明地方政府擁有一定的立法權(quán),。而在消費(fèi)稅的增收上，這給了地方政府一定的指導(dǎo)意義和立法空間,。

“賦予地方政府消費(fèi)稅,，限購(gòu)就沒有必要了，既能夠增加財(cái)政收入,，還能夠抑制炒房,。這一政策，符合中國(guó)的國(guó)情,，是長(zhǎng)期有效的政策,。”許善達(dá)表示,。

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“過熱、調(diào)控,、降溫……”成為2016年樓市關(guān)鍵詞的背后,，“你買房了嗎？”一句朋友間簡(jiǎn)單的問候語從另一個(gè)側(cè)面反映了2016年樓市的變化,。展望2017年,，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)怎么走？中央釋放的這些改革信號(hào),，將影響你的買房決定,。

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