“針對一,、二線土地市場供應(yīng)不足導致的地價,、房價上漲，可以從兩個層面來解決,?！敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛建言稱，首先要加大土地供應(yīng)指標,，采取人地掛鉤模式,；其次由于一、二線城市存量土地比較多,，同樣有盤活的余地,。

中央經(jīng)濟工作會議同時明確，去庫存方面,，要堅持分類調(diào)控,，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題,。要把去庫存和促進人口城鎮(zhèn)化結(jié)合起來,，提高三四線城市和特大城市間基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通,，提高三四線城市教育,、醫(yī)療等公共服務(wù)水平，增強對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力,。

全國房價回調(diào)明顯政策力促市場步入平穩(wěn)發(fā)展軌道

不只是北京,，今年十一前后，全國20多個城市都密集出臺樓市調(diào)控新政,，日前國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,。數(shù)據(jù)顯示，11月下半月,，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫,，房價走勢明顯趨穩(wěn)。

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),，11月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)增加,，15個一線和熱點二線城市也迅速降溫,，11月下半月與11月上半月相比，9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,，2個城市環(huán)比持平,，其余4個環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi),。從9月到11月，北京,、廣州的新建商品住宅,、二手住宅價格環(huán)比漲幅逐步縮小，11月北京已經(jīng)基本止?jié)q,。上海,、深圳則由升轉(zhuǎn)降，其中上海11月開始下降,，深圳自10月起已經(jīng)連續(xù)下跌兩月,。

“房子是用來住的、不是用來炒的”,，12月16日,，從2017年中央經(jīng)濟工作會議的精神和四季度全國樓市的政策導向來看，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展已經(jīng)成為政府的樓市政策核心,，國家也在通過這些政策實踐研究符合國情,、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制。

在今天召開的全國住房城鄉(xiāng)工作會議上,，住建部部長陳政高表示：2017將繼續(xù)做好房地產(chǎn)宏觀調(diào)控等九項工作,，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，支持居民自住購房需求,，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫,、防風險工作,。按照推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求，抓好三四線城市和縣城房地產(chǎn)去庫存,。

加強住房市場監(jiān)管和整頓,，規(guī)范開發(fā)、銷售,、中介等行為,。加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機制,。

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