四是要樹立起品牌意識，培育更多“百年老店”,，使品牌得到更多消費(fèi)者的認(rèn)同,，努力打造世界級品牌,，不斷提升產(chǎn)品的附加值和競爭力,。

當(dāng)然，要振興實體經(jīng)濟(jì),，最根本的任務(wù)還是要落在改革創(chuàng)新上,，特別是要通過深化改革，不斷降低實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制度性成本,、稅費(fèi)成本,、融資成本、流通成本等,。同時要深化國企改革,，建設(shè)法治化的市場營商環(huán)境，為民營企業(yè)營造公平競爭環(huán)境,，使中小微企業(yè)能夠更好參與市場公平競爭,，發(fā)揮外資企業(yè)對促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用，提升實體經(jīng)濟(jì)微觀主體的發(fā)展能力,。（經(jīng)濟(jì)日報·中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者林火燦）

房地產(chǎn)市場如何健康發(fā)展

剛剛過去的2016年,，是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大變化的一年。從年初開始,，一線城市和熱點二線城市房價出現(xiàn)明顯上漲,。除了深圳、上海這樣的一線城市房價漲幅較大之外,，南京,、蘇州、合肥,、廈門等熱點二線城市也變化頗大,，無論是樓市價格的快速上漲，還是土地市場的瘋狂,，都給人留下了極其深刻的印象,。2016年也是調(diào)控措施出臺較為頻密的一年。國慶節(jié)前后,，有20余個城市先后集中出臺調(diào)控措施,。到目前為止，調(diào)控成效初步顯現(xiàn)，熱點城市房價過快上漲的勢頭基本得到遏制,。

樓市的過快上漲,，抑或快速下滑，都對經(jīng)濟(jì)發(fā)展極為不利,，必須采取措施確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。既要防止房地產(chǎn)泡沫，也要防止出現(xiàn)大起大落,。房地產(chǎn)市場自身矛盾并沒有解決,，泡沫還在積累，熱點城市周邊,，特別是珠三角,、長三角、環(huán)北京地區(qū),，部分城市潛在風(fēng)險也在增加,。還有一些城市隨著市場回暖，銷售加快,，供求關(guān)系快速變化,，相關(guān)政策沒有及時調(diào)整，房價上漲明顯,，投資投機(jī)性購房炒高了房價,，積累了風(fēng)險，違背了住房的居住屬性,，也影響了自住購房需求,。應(yīng)該明確，房地產(chǎn)和實體經(jīng)濟(jì)失衡,，資金的過度流入,，房地產(chǎn)市場的過度發(fā)展，會導(dǎo)致房地產(chǎn)風(fēng)險進(jìn)一步積累,。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出,，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,，綜合運(yùn)用金融,、土地、財稅,、投資,、立法等手段，加快研究建立符合國情,、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制,。

當(dāng)前,，城市間分化嚴(yán)重，城市間的差異十分明顯,。同時,，市場的情況也可能瞬息萬變，如果情況變化時相關(guān)政策調(diào)整不及時,，可能導(dǎo)致市場出現(xiàn)重大變化,。地方政府對樓市調(diào)控負(fù)主體責(zé)任，在出臺調(diào)控政策時,，應(yīng)該做到因城施策,，一城一策，加強(qiáng)監(jiān)控,，提高調(diào)控的精準(zhǔn)度,。

要加快研究建立符合國情,、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制,。調(diào)控措施在當(dāng)前形勢下必不可少，然而調(diào)控是行政手段,，面對市場波動時會出現(xiàn)不適應(yīng)的狀況,，房地產(chǎn)發(fā)展仍然面臨深層次的頑疾亟待解決，建立基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制迫在眉睫,。在金融方面,，要進(jìn)一步建立穩(wěn)健中性的房地產(chǎn)金融政策。在稅收政策方面,，應(yīng)全面理順各環(huán)節(jié)的稅率,，引導(dǎo)購房者理性購房和合理持有，以及合理稅負(fù),、活躍交易,，促進(jìn)流轉(zhuǎn)，促進(jìn)住房資源的合理配置,。在土地政策方面,，土地供應(yīng)管理應(yīng)變被動管理為主動管理，努力開源,、穩(wěn)流,、優(yōu)結(jié)構(gòu)、降成本,、增彈性,。

完善房地產(chǎn)領(lǐng)域自身的長效機(jī)制固然重要，但同時也必須進(jìn)一步深化和完善相關(guān)領(lǐng)域的體制機(jī)制配套改革,，才能推動房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的建立,。

同時,，應(yīng)該加快推動住房租賃市場立法，推進(jìn)機(jī)構(gòu)化,、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展，努力構(gòu)建購租并舉的住房制度,，讓租賃在解決住有所居中發(fā)揮更大作用,。要加強(qiáng)住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā),、銷售,、中介等行為，堅決遏制違法違規(guī)行為,。

2016年,，也是城市間分化繼續(xù)加劇的一年。盡管樓市去庫存總體上取得了一定成效,，還有相當(dāng)數(shù)量的三四線城市和縣城處于較長的去庫存過程中,。當(dāng)前，三四線城市和縣城去庫存任務(wù)依然嚴(yán)峻,，個別地方出現(xiàn)項目爛尾,、企業(yè)資金斷鏈等情形。展望2017年,，應(yīng)該繼續(xù)按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求,，堅定不移推進(jìn)三四線城市和縣城房地產(chǎn)去庫存。緊密結(jié)合以人為核心的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展,，繼續(xù)通過鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民等群體在城鎮(zhèn)購房,，推進(jìn)棚改貨幣化安置等多途徑化解庫存，鼓勵地方出臺去庫存的有效政策措施,。（經(jīng)濟(jì)日報·中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者亢舒）