福成五期是此次落宗事件中涉及的一個小區(qū)。在福成五期小區(qū)中，1,、2,、3號樓房所占土地屬性為工業(yè)用地，4號樓則屬于違建用地。在2月8日三河市關于解決部分小區(qū)不動產登記的通知發(fā)布后不久，福成五期的業(yè)主得知這4棟樓全部可以進行落宗。部分已經完成不動產登記的業(yè)主告訴《中國經濟周刊》記者,，自己在窗口辦理相關手續(xù)時，工作人員并沒有就土地性質做出解釋,。

有業(yè)主告訴記者,，目前雖然可以進行不動產登記，但是通知中每個小區(qū)登記的時間不一,。而根據(jù)三河市國土資源局2月12日發(fā)布的通告,，三河市國土資源局正分批對三河市內的住宅小區(qū)進行測繪工作，業(yè)主可以辦理不動產登記的時間則按照測繪工作完成的時間逐片安排,。

李先生說,，三河不動產登記中心的工作人員告訴他，新通告發(fā)布后,，只要他帶著房產證,，就可以進行不動產登記,，但是工作人員并沒有告訴他，自己所在的東方御景小區(qū)在測繪完成后是否屬于住宅用地,。

李先生也表示,，盡管落宗問題暫時得到解決，但是他心里仍然不太踏實,?！艾F(xiàn)在說要等測評結果，然后在指定的時間去辦產權登記,。萬一測評完,，發(fā)現(xiàn)就是工業(yè)用地怎么辦？如果真是工業(yè)用地,，那我們的房產證又是否合法呢,？”

根據(jù)國家的相關政策，如果此次涉及到的小區(qū)所在土地性質為工業(yè)用地,，那么業(yè)主無法完成落宗,。如果土地性質發(fā)生改變，即將工業(yè)用地轉變?yōu)樽≌玫?，那么需要由?guī)劃部門出具規(guī)劃意見,，再由國土部門辦理審批手續(xù)，其間委托評估單位評估兩者差價,，由開發(fā)商補繳地價款,。

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