鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知

各轄市,、區(qū)人民政府，鎮(zhèn)江新區(qū)管委會,，市有關(guān)單位：

為深入貫徹中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”精神,，結(jié)合我市實際,，現(xiàn)就進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整購房補貼政策

1. 停止執(zhí)行《鎮(zhèn)江市關(guān)于房地產(chǎn)去庫存工作的實施方案》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2016〕15號,以下簡稱《實施方案》）中的第6,、7條政策,，即：

第6條．非本市戶籍人口在市區(qū)（京口區(qū),、潤州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)）購房,，享受本市戶籍人口購房補貼政策,。（牽頭單位：市財政局；參與單位：市住建局,、市地稅局）

第7條．建立優(yōu)惠房源庫,。建立商品房（安置房）優(yōu)惠房源庫，鼓勵開發(fā)企業(yè)自愿加入,。購房人凡購買優(yōu)惠房源庫中的商品房（安置房）,，開發(fā)企業(yè)在成交價的基礎(chǔ)上再給予購房人5%的優(yōu)惠。（責任單位：市住建局）

2. 修改《實施方案》第5條政策,。內(nèi)容調(diào)整為：

加大對各類人才在鎮(zhèn)置業(yè)的支持力度,，凡符合市政府辦公室《關(guān)于人才安居政策的意見（試行）》（鎮(zhèn)政辦發(fā)〔2014〕152號）文件規(guī)定的人才，與市區(qū)用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險金,，在市區(qū)購買首套商品住房可享受繳納契稅補貼,。

（牽頭單位：市人才辦；責任單位：市人社局,、市住建局,、市地稅局、市財政局）

二,、做好商品住宅價格管理工作

1. 市價格主管部門負責做好商品住房價格備案管理工作,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應合理確定并申報商品住宅價格，經(jīng)價格主管部門備案后,，開發(fā)企業(yè)須一次性公開每套準售房源價格,，嚴格執(zhí)行明碼標價和“一價清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式,，誘騙消費者與其進行交易,。

2. 市住建部門根據(jù)市價格主管部門備案價格辦理商品住房預售許可，審核商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場公示的價格信息,。未辦理價格備案的項目及價格信息與備案價格不符合的項目，不得核發(fā)商品房預售許可證,。在商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)中,，將市價格主管部門備案的單套房源價格設(shè)定為最高限價。

（責任單位：市物價局,，配合單位：市住建局）

三,、提高公積金貸款首付比例和貸款條件

1．繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例由原來的20%調(diào)整為30%,；對擁有1套住房并已結(jié)清公積金購房貸款的繳存職工家庭,，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,，首付款比例由20%調(diào)整為60%。繳存職工家庭購買普通自住房,，提取住房公積金的首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為30%,。

2．在異地繳存住房公積金的非本市戶籍職工不得在我市申請住房公積金貸款。

（責任單位：市公積金管理中心）

四,、增加住宅用地供應規(guī)模

增加市區(qū)普通住宅用地供應,，今年計劃上市2000至2500畝住宅用地，緩解市場壓力,，穩(wěn)定市場預期,。

（責任單位：市國土局，配合單位：各轄市區(qū)人民政府,、市住建局,、市各產(chǎn)業(yè)集團）

五、規(guī)范交易行為,，加大市場整頓力度

市住建部門會同市工商等部門進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)管,，嚴格執(zhí)行《住建部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)市場行為,。嚴禁開發(fā)企業(yè)無證認籌,、捂盤惜售，加大虛假違法廣告打擊力度,，嚴格商品住房合同網(wǎng)簽備案管理,。

（責任單位：市住建局，配合單位：市工商局）

六,、其他事項

1. 本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,。執(zhí)行過程中，國家,、省出臺相關(guān)政策的,，按照上級政策執(zhí)行。

2．本通知適用于鎮(zhèn)江市區(qū)（含丹徒區(qū),、鎮(zhèn)江新區(qū)）,，各轄市根據(jù)本通知精神，結(jié)合本地實際,，另行制定相關(guān)政策,。

鎮(zhèn)江市人民政府

2017年3月24日