易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示,，本次長(zhǎng)沙新政調(diào)控力度大于重慶,、貴陽(yáng)、石家莊,、南寧,、南昌等城市，主因是8月份的全國(guó)70城房?jī)r(jià)同比增幅中長(zhǎng)沙居第一,。

嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng),，這些城市出臺(tái)的政策更強(qiáng)調(diào)限售而不是限購(gòu),，是因?yàn)檫@類(lèi)城市多半是去庫(kù)存和控房?jī)r(jià)并軌的城市，通過(guò)限售,，既能實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存也可以防范各類(lèi)短期資金套現(xiàn)的做法,。

　　資料圖：福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

更多城市后續(xù)會(huì)加入調(diào)控大軍,？

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)限售城市會(huì)擴(kuò)容,，尤其是省會(huì)城市和重點(diǎn)三線城市。謝逸楓認(rèn)為,，按城市熱度,、房?jī)r(jià)的角度看，未來(lái)更多一二三線熱點(diǎn)城市加入,。張大偉則直接指出,，還有哪些城市會(huì)要出臺(tái)調(diào)控政策，可直接看8月份的房?jī)r(jià)漲幅榜單,。

15個(gè)熱點(diǎn)城市以及近2天發(fā)布調(diào)控政策的城市外,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份新建商品住宅價(jià)格同比漲超10%的其他城市有北海,、岳陽(yáng),、常德、洛陽(yáng),、沈陽(yáng),、秦皇島等城市。

“比較明顯的庫(kù)存減少,，有的三四線城市出現(xiàn)價(jià)格上升的現(xiàn)象,。同比漲幅明顯的城市分別是菏澤、湖州,、溫州,、徐州、贛州,、衢州市,、滄州市、漳州市,、嘉興等,。”張大偉認(rèn)為,，未來(lái)將有更多庫(kù)存周期短的城市發(fā)布約束性的政策,。

近期，山東臨沂,、泰安,，廣東揭陽(yáng),、河南洛陽(yáng)，安徽六安,、銅陵,、安慶、亳州以及江蘇揚(yáng)州等三四線城市陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策,，收緊樓市、加強(qiáng)監(jiān)管,。

楊紅旭認(rèn)為,，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中的武漢、南京,、杭州市場(chǎng)氛圍仍熱,，可能跟進(jìn)實(shí)施加碼的調(diào)控。

嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng),，后續(xù)城市的限售政策會(huì)有新的版本,，限售周期可能會(huì)延長(zhǎng)，進(jìn)而體現(xiàn)對(duì)限售政策堅(jiān)決執(zhí)行的力度,，同時(shí)限售內(nèi)容可能會(huì)增加,，和限購(gòu)等政策進(jìn)行有效結(jié)合。

謝逸楓認(rèn)為,，樓市調(diào)控是為了促穩(wěn)定,，防風(fēng)險(xiǎn)，遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,、打擊投資投機(jī)需求,，由于供應(yīng)大減，需求受抑,，成交量將會(huì)下降,。

　　資料圖：置業(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶(hù)型。 中新社記者 韋亮 攝