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多家銀行上調(diào)熱點(diǎn)城市首套房貸利率

融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，8月全國(guó)首套房貸平均利率為5.12%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，環(huán)比7月上升了2.47%,；同比去年8月的4.44%,，上升了15.35%。融360統(tǒng)計(jì)的533家銀行(分支行)中,，有484家不再提供優(yōu)惠利率,，占比高達(dá)90.8%。

近日,，北京工,、農(nóng),、中、建等多家銀行上調(diào)首套房房貸利率,。對(duì)此,，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部19日表示，此舉符合政策要求和導(dǎo)向,。另,，近期上海、深圳,、南京等地商業(yè)銀行也陸續(xù)提高首套房貸款利率,。

“房?jī)r(jià)逐漸出現(xiàn)調(diào)整，這種情況下,，銀行的風(fēng)險(xiǎn)增加,，銀行對(duì)抵押品的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)將提高，各家銀行預(yù)計(jì)后續(xù)將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)的額度與提高房地產(chǎn)貸款的價(jià)格,?！睆埓髠ケ硎尽?/p>

官方嚴(yán)打消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市

2017年3月以來(lái),，全國(guó)多個(gè)地區(qū)都有消費(fèi)貸款異常增加現(xiàn)象,，易居房地產(chǎn)研究院研究員王夢(mèng)雯表示，廣東,、福建,、江蘇、上海,、四川,、河北等6地區(qū)的月度新增個(gè)人消費(fèi)貸款5月份以來(lái)都出現(xiàn)明顯攀升。

據(jù)媒體公開(kāi)報(bào)道,，在9月初,，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀監(jiān)局曾聯(lián)合印發(fā)通知,，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款開(kāi)展自查工作,，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。隨后,，深圳,、江蘇跟進(jìn)嚴(yán)查個(gè)人消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

近日,，中國(guó)人民銀行會(huì)同銀監(jiān)會(huì)要求各地監(jiān)管部門(mén),，指導(dǎo)銀行規(guī)范個(gè)人消費(fèi)貸款，防止消費(fèi)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),。

王夢(mèng)雯分析,，短期消費(fèi)貸款同比走勢(shì)大幅攀升,，明顯偏離穩(wěn)中有升的社會(huì)零售額同比。按照社會(huì)零售額同比走勢(shì)估算,，3月以來(lái)新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元，估計(jì)可能至少有3000億元流向樓市,，約占新增短期消費(fèi)貸款總額30%,。