南昌：新交易住宅滿2年后方可轉(zhuǎn)讓9月23日起施行

9月22日晚間，南昌印發(fā)了《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》,，指出自2017年9月23日止,，在全市（含南昌縣、進(jìn)賢縣,、安義縣,、新建區(qū)）范圍內(nèi)，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅,，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）,，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從《通知》獲悉,，南昌實(shí)行“限房價,、競地價”政策，市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地,，采取“限房價,、競地價”方式出讓。

對“限房價,、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅（含商?。╉?xiàng)目,，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中,，實(shí)行限房價、限對象,、限轉(zhuǎn)讓（簡稱“三限房”）等政策,。

“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民，并限購一套,?！叭薹俊辟彿咳俗浴渡唐贩抠I賣合同》簽訂之日起,，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

通過繼承方式取得的“三限房”,，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計(jì)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓,。《通知》要求市房管,、國土,、物價、市場監(jiān)管部門要嚴(yán)格執(zhí)行,，嚴(yán)格把關(guān),。