南昌：新交易住宅滿2年后方可轉(zhuǎn)讓9月23日起施行

9月22日晚間,，南昌印發(fā)了《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，指出自2017年9月23日止,，在全市（含南昌縣,、進(jìn)賢縣、安義縣,、新建區(qū)）范圍內(nèi),，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從《通知》獲悉，南昌實(shí)行“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”政策,，市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”方式出讓,。

對(duì)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅（含商?。╉?xiàng)目,，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，實(shí)行限房?jī)r(jià),、限對(duì)象,、限轉(zhuǎn)讓（簡(jiǎn)稱“三限房”）等政策。

“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無(wú)自有住房的成年市民,，并限購(gòu)一套,。“三限房”購(gòu)房人自《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起,，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。

通過(guò)繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時(shí)間累計(jì)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓,?！锻ㄖ芬笫蟹抗堋?guó)土,、物價(jià),、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行，嚴(yán)格把關(guān),。