南昌：新交易住宅滿2年后方可轉(zhuǎn)讓9月23日起施行

9月22日晚間，南昌印發(fā)了《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》,，指出自2017年9月23日止,，在全市（含南昌縣、進(jìn)賢縣,、安義縣,、新建區(qū)）范圍內(nèi),，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）,，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,。

觀點地產(chǎn)新媒體從《通知》獲悉，南昌實行“限房價,、競地價”政策,，市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房價,、競地價”方式出讓,。

對“限房價、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅（含商?。╉椖?，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實行限房價,、限對象,、限轉(zhuǎn)讓（簡稱“三限房”）等政策。

“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民,，并限購一套,。“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起,，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。

通過繼承方式取得的“三限房”,，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年后方可轉(zhuǎn)讓,。《通知》要求市房管,、國土,、物價、市場監(jiān)管部門要嚴(yán)格執(zhí)行，嚴(yán)格把關(guān),。