今天,，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)錦都家園的搖號(hào)公告發(fā)布,，將在后天（9月30日）下午14點(diǎn)30分搖號(hào)。30日也是《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施的日子,。記者了解到,，備受關(guān)注的個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額“保底”比例為50%，并按照5個(gè)百分點(diǎn)一個(gè)檔位,，即50%,、55%、60%,、65%,、70%、75%,、80%,、85%、90%,、95%,。一共10檔。

首個(gè)項(xiàng)目后天下午搖號(hào)

首個(gè)搖號(hào)的錦都家園項(xiàng)目銷售均價(jià)為22000元/平方米,，房源套數(shù)427套,，其中二居室370套，三居室57套,。該項(xiàng)目的情況比較特殊,，申購(gòu)條件是按照原自住房的政策，也就是之前申購(gòu)并通過(guò)核驗(yàn)的家庭,，就有資格參加搖號(hào),，但該項(xiàng)目之后的銷售、管理,，都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的政策,。按照《辦法》，該項(xiàng)目的性質(zhì)是共有產(chǎn)權(quán)住房,。

政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有,。該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余50%份額,。該項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)家庭162926戶,，可參加搖號(hào)的家庭121186戶。

搖號(hào)按照銷售對(duì)象分為兩組，并分別搖出選房順序號(hào)：第一組為朝陽(yáng)區(qū)戶籍無(wú)房家庭及在朝陽(yáng)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭,，共95965戶,。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項(xiàng)目總房源的70%,。第二組為在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍（“新北京人”）無(wú)房家庭,，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套,，占該項(xiàng)目總房源的30%,。

本次搖號(hào)工作結(jié)束后，將啟動(dòng)非朝陽(yáng)區(qū)戶籍家庭在朝陽(yáng)區(qū)工作情況的審核,。審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：2017年6月（開(kāi)通申購(gòu)當(dāng)月）,申購(gòu)家庭全部成員中任意一名成員在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽(yáng)區(qū),，即可認(rèn)定為“在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭”。審核工作結(jié)束后,，審核結(jié)果將在北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局網(wǎng)站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）進(jìn)行公示,。

搖號(hào)結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局網(wǎng)站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）進(jìn)行公示，申購(gòu)家庭可登錄上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢,。

個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額“保底”50%