今天，北京首個共有產(chǎn)權住房項目——朝陽區(qū)錦都家園的搖號公告發(fā)布，將在后天（9月30日）下午14點30分搖號,。30日也是《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》正式實施的日子。記者了解到,，備受關注的個人產(chǎn)權份額“保底”比例為50%，并按照5個百分點一個檔位,，即50%,、55%、60%,、65%,、70%、75%,、80%,、85%、90%,、95%,。一共10檔。

首個項目后天下午搖號

首個搖號的錦都家園項目銷售均價為22000元/平方米,，房源套數(shù)427套,，其中二居室370套，三居室57套,。該項目的情況比較特殊,，申購條件是按照原自住房的政策，也就是之前申購并通過核驗的家庭,，就有資格參加搖號,，但該項目之后的銷售、管理,，都將按照共有產(chǎn)權住房的政策,。按照《辦法》，該項目的性質(zhì)是共有產(chǎn)權住房,。

政府產(chǎn)權份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心代為持有,。該項目單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為50%,，北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心（政府產(chǎn)權份額代持機構）持有剩余50%份額,。該項目最終確認申購家庭162926戶,，可參加搖號的家庭121186戶。

搖號按照銷售對象分為兩組,，并分別搖出選房順序號：第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭,，共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套,，占該項目總房源的70%,。第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221戶,。面向該組家庭銷售的房源為128套,，占該項目總房源的30%。

本次搖號工作結束后,，將啟動非朝陽區(qū)戶籍家庭在朝陽區(qū)工作情況的審核,。審核認定標準為：2017年6月（開通申購當月）,申購家庭全部成員中任意一名成員在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為朝陽區(qū)，即可認定為“在朝陽區(qū)工作家庭”,。審核工作結束后,，審核結果將在北京市朝陽區(qū)房屋管理局網(wǎng)站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）進行公示。

搖號結果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝陽區(qū)房屋管理局網(wǎng)站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）進行公示,，申購家庭可登錄上述網(wǎng)站進行查詢,。

個人產(chǎn)權份額“保底”50%