去年9月30日北京發(fā)布樓市新政，開啟全國新一輪樓市調(diào)控浪潮。過去一年,，全國上百城市發(fā)布收緊政策，調(diào)控次數(shù)累計超200次,；經(jīng)過不斷演化，樓市調(diào)控方向在今年3月17日出現(xiàn)轉(zhuǎn)折點,，由傳統(tǒng)“結(jié)果管理式”的調(diào)控手段,，轉(zhuǎn)向基于長效機制的多維調(diào)控。至8月份,，15個熱點城市房價環(huán)比出現(xiàn)停漲現(xiàn)象,。

　　民眾在2017年北京春季房展會上的某樓盤展臺咨詢。中新網(wǎng) 程春雨 攝

“9·30”政策一周年

上百城市收緊樓市 調(diào)控超200次

去年9月30日晚間,，北京加碼樓市限貸措施,，分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%,。隨后在2016年的“十一”長假,，多地圍繞提高首付比例、增加貸款利率的“限貸”調(diào)控政策接踵而至,，兩個月時間里迅速席卷深圳,、杭州等20多個熱點城市。

至2016年12月,，中央經(jīng)濟工作會議首次提出“房子是用來住的,，不是用來炒的”，此舉被分析人士看作要減弱住房金融屬性,，明確了嚴格打擊投資投機行為的調(diào)控方向,。

今年3月17日，北京再度祭出具有轉(zhuǎn)折點意義的調(diào)控政策,，加碼限貸政策和升級二套房認定標(biāo)準為最嚴的“認房又認貸”。同時，北京改變單打獨斗的調(diào)控策略,，隨后創(chuàng)造了10天9次出拳的調(diào)控紀錄,。

來自中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至目前,，自去年“9·30”開始,，北京已發(fā)布約30次調(diào)控政策。在風(fēng)向標(biāo)一線城市的效應(yīng)下,，過去一年全國已有超過100個城市(縣級以上)發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施200余次,。

　　北京市亞運村北辰附近某小區(qū)樓外景。中新網(wǎng) 程春雨 攝

“3·17”成轉(zhuǎn)折點

政策從“下猛藥”到“重長效”

記者梳理發(fā)現(xiàn),，一年來,，樓市的調(diào)控邏輯也在發(fā)生變化。傳統(tǒng)“結(jié)果管理式”調(diào)控基礎(chǔ)上,，出現(xiàn)了以長效機制為根本的“加法”調(diào)控,，在業(yè)界看來，這一變化的轉(zhuǎn)折點正是北京的“3·17”調(diào)控,。