同時(shí)，目前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)中,，約90%的房源為個(gè)人出租,，在一些國(guó)家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，專(zhuān)業(yè)租賃企業(yè)提供房源占比在30%左右,。個(gè)人出租形式占比過(guò)高,，會(huì)帶來(lái)房源質(zhì)量差、政府監(jiān)管難,、黑中介橫行,、安全隱患大等問(wèn)題。比如群租房，一套90平方米的住宅,，多的時(shí)候竟然能住數(shù)十人,，帶來(lái)諸多社會(huì)問(wèn)題和安全隱患。

專(zhuān)家建議,，必須大力發(fā)展專(zhuān)業(yè)化的住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè),，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性,，通過(guò)租賃,、購(gòu)買(mǎi)等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；?、集約化、專(zhuān)業(yè)化水平,，形成大,、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局,，滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的住房租賃需求,。