同時(shí),目前我國住房租賃市場(chǎng)中,,約90%的房源為個(gè)人出租,,在一些國家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,專業(yè)租賃企業(yè)提供房源占比在30%左右,。個(gè)人出租形式占比過高,,會(huì)帶來房源質(zhì)量差,、政府監(jiān)管難、黑中介橫行,、安全隱患大等問題,。比如群租房,一套90平方米的住宅,,多的時(shí)候竟然能住數(shù)十人,,帶來諸多社會(huì)問題和安全隱患。
專家建議,,必須大力發(fā)展專業(yè)化的住房租賃經(jīng)營企業(yè),,充分發(fā)揮市場(chǎng)作用,調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性,,通過租賃,、購買等方式多渠道籌集房源,提高住房租賃企業(yè)規(guī)?;?、集約化,、專業(yè)化水平,,形成大、中,、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局,,滿足不斷增長的住房租賃需求。