同時(shí)，目前我國住房租賃市場(chǎng)中,，約90%的房源為個(gè)人出租,，在一些國家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，專業(yè)租賃企業(yè)提供房源占比在30%左右,。個(gè)人出租形式占比過高,，會(huì)帶來房源質(zhì)量差,、政府監(jiān)管難、黑中介橫行,、安全隱患大等問題,。比如群租房，一套90平方米的住宅,，多的時(shí)候竟然能住數(shù)十人,，帶來諸多社會(huì)問題和安全隱患。

專家建議,，必須大力發(fā)展專業(yè)化的住房租賃經(jīng)營企業(yè),，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性,，通過租賃,、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；?、集約化,、專業(yè)化水平,，形成大、中,、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局,，滿足不斷增長的住房租賃需求。