原標(biāo)題：這個行業(yè)正成為投資新風(fēng)口 互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛快速布局

京東高調(diào)發(fā)布房地產(chǎn)戰(zhàn)略,、阿里巴巴快速布局全國住房租賃市場,、鏈家自如早已吸引大批年輕人入住……種種跡象表明，住房租賃市場正在成為房地產(chǎn)行業(yè)的投資新風(fēng)口,。專家表示,，住房租賃市場呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展勢頭，或?qū)ξ覈鴺鞘姓{(diào)控和完善住房供給體系產(chǎn)生積極影響,。

　　互聯(lián)網(wǎng)巨頭接連布局

10月24日,，京東召開新聞發(fā)布會，正式宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)市場,，并稱無論住宅還是商業(yè)地產(chǎn),，運營租賃業(yè)務(wù)對于開發(fā)商來說都并非易事，這恰恰是京東進(jìn)軍房產(chǎn)市場的機(jī)會,。

就在舉行發(fā)布會的4天前,，北京市住房和城市建設(shè)委員會網(wǎng)站公告顯示，京東旗下的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司成為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項目的中選單位,。這意味著,，京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺。

無獨有偶,，另一家互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴早在今年8月份便與杭州市政府達(dá)成戰(zhàn)略合作,，欲建立全國首個“智慧住房租賃平臺”。在協(xié)議達(dá)成50天后在平臺上線,，并在支付寶上陸續(xù)開通了上海,、北京、深圳,、杭州,、南京、成都,、西安,、鄭州8個城市的線上租房服務(wù)，預(yù)計將有100萬間公寓“入駐”支付寶,。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)更是虎視眈眈,。近日，國內(nèi)首單央企租賃住房REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）——中聯(lián)前海開源—保利地產(chǎn)租賃住房一號資產(chǎn)支持專項計劃獲得上交所審核通過,。保利地產(chǎn)董事長宋廣菊表示,，保利租賃住房REITs項目將成為保利集團(tuán)構(gòu)建“一主兩翼”業(yè)務(wù)布局的戰(zhàn)略性資本工具，用以積極開拓住房租賃市場的金融創(chuàng)新,。

與此同時,，萬科、龍湖、遠(yuǎn)洋,、旭輝等行業(yè)龍頭開發(fā)商,，紛紛選擇以自建團(tuán)隊或合作的方式進(jìn)入長租公寓領(lǐng)域，積極布局,；鏈家自如,、魔方公寓、青年匯,、蘑菇公寓……各色長租公寓品牌如雨后春筍般涌現(xiàn),。

　　市場規(guī)模超4萬億元

各路資本紛紛涌入住房租賃領(lǐng)域，首先要得益于國家政策的強(qiáng)勢推動,。近年來,，國務(wù)院及相關(guān)部委多次印發(fā)意見鼓勵加快培育和發(fā)展住房租賃市場建設(shè)。早在去年6月份,，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確,，到2020年基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范,、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系,。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)被擺在培育市場供應(yīng)主體的首要位置,。