原標(biāo)題：這個(gè)行業(yè)正成為投資新風(fēng)口 互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛快速布局

京東高調(diào)發(fā)布房地產(chǎn)戰(zhàn)略,、阿里巴巴快速布局全國(guó)住房租賃市場(chǎng)、鏈家自如早已吸引大批年輕人入住……種種跡象表明,，住房租賃市場(chǎng)正在成為房地產(chǎn)行業(yè)的投資新風(fēng)口,。專(zhuān)家表示，住房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展勢(shì)頭,，或?qū)?duì)我國(guó)樓市調(diào)控和完善住房供給體系產(chǎn)生積極影響,。

　　互聯(lián)網(wǎng)巨頭接連布局

10月24日，京東召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),，正式宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，并稱(chēng)無(wú)論住宅還是商業(yè)地產(chǎn),，運(yùn)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都并非易事,，這恰恰是京東進(jìn)軍房產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。

就在舉行發(fā)布會(huì)的4天前,，北京市住房和城市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公告顯示,，京東旗下的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司成為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位。這意味著,，京東將成為北京住房租賃市場(chǎng)的支持平臺(tái),。

無(wú)獨(dú)有偶，另一家互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴早在今年8月份便與杭州市政府達(dá)成戰(zhàn)略合作,，欲建立全國(guó)首個(gè)“智慧住房租賃平臺(tái)”,。在協(xié)議達(dá)成50天后在平臺(tái)上線,，并在支付寶上陸續(xù)開(kāi)通了上海、北京,、深圳,、杭州、南京,、成都,、西安、鄭州8個(gè)城市的線上租房服務(wù),，預(yù)計(jì)將有100萬(wàn)間公寓“入駐”支付寶,。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)更是虎視眈眈。近日,，國(guó)內(nèi)首單央企租賃住房REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）——中聯(lián)前海開(kāi)源—保利地產(chǎn)租賃住房一號(hào)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃獲得上交所審核通過(guò),。保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊表示，保利租賃住房REITs項(xiàng)目將成為保利集團(tuán)構(gòu)建“一主兩翼”業(yè)務(wù)布局的戰(zhàn)略性資本工具,，用以積極開(kāi)拓住房租賃市場(chǎng)的金融創(chuàng)新,。

與此同時(shí)，萬(wàn)科,、龍湖,、遠(yuǎn)洋、旭輝等行業(yè)龍頭開(kāi)發(fā)商,，紛紛選擇以自建團(tuán)隊(duì)或合作的方式進(jìn)入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域,，積極布局；鏈家自如,、魔方公寓,、青年匯、蘑菇公寓……各色長(zhǎng)租公寓品牌如雨后春筍般涌現(xiàn),。

　　市場(chǎng)規(guī)模超4萬(wàn)億元

各路資本紛紛涌入住房租賃領(lǐng)域,，首先要得益于國(guó)家政策的強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)。近年來(lái),，國(guó)務(wù)院及相關(guān)部委多次印發(fā)意見(jiàn)鼓勵(lì)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)建設(shè),。早在去年6月份，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》明確,，到2020年基本形成供應(yīng)主體多元,、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系,。其中,，發(fā)展住房租賃企業(yè)被擺在培育市場(chǎng)供應(yīng)主體的首要位置。