南京江寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)主任 端俊 表示,，作為租賃住房建設(shè)不存在商業(yè)開發(fā)了,，政府的這個(gè)土地出讓收益去除掉，這塊實(shí)際投入達(dá)到20個(gè)億 ,，從園區(qū)的這個(gè)角度來講,，主要是為了滿足當(dāng)?shù)乜萍佳邪l(fā)人員和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人員的實(shí)際居住需求 ,。

為了完成租賃住房用地供應(yīng)目標(biāo)，南京將今年國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的計(jì)劃收入由去年的820億元調(diào)低至800億元,。除了讓企業(yè)低成本拿地,，各地也通過金融扶持政策降低租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)的成本,。南京市一家國(guó)有企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)的青年公寓，就享受到國(guó)開行200億元額度的授信,，以低于市場(chǎng)利率水平的價(jià)格獲得資金支持,。

南京東南公寓管理有限公司副總經(jīng)理 鄭紅濤 介紹，同一區(qū)域的租金價(jià)格是低于整個(gè)區(qū)域平均水平的,，大概差值在300-500元左右,，截止到2017年12月底，基本上屬于滿租的一個(gè)狀態(tài),。

“放松落戶限制”=“樓市調(diào)控放松”,？ 錯(cuò)！

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除了租房?jī)?yōu)惠,，降低購房門檻則是另一個(gè)吸引人才的重要砝碼,，這也是各地?fù)屓舜髴?zhàn)的核心政策內(nèi)容。

去年四季度開始,，武漢市新房成交量有所回升,，業(yè)內(nèi)人士表示：這與當(dāng)?shù)丶涌焐唐贩夸N售進(jìn)度以及放開落戶限制有一定關(guān)聯(lián)。但在當(dāng)前的政策環(huán)境之下,，投機(jī)炒房難以卷土重來,。

此外，當(dāng)前銀行利率普遍上升,，限售政策也讓房產(chǎn)投資在短期內(nèi)無法變現(xiàn),，這也讓炒房客難以肆意妄為。

中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng) 黃瑜 表示,，現(xiàn)在購買首套房都是提升到大概基準(zhǔn)利率的1.15倍,，購買二套大概是到了1.2倍左右，甚至有些地方是到了1.25倍,。對(duì)于出售再交易這塊,，也進(jìn)行了嚴(yán)格限制，一般通常三年甚至是五年不讓再出售,。

除了出臺(tái)有針對(duì)性的政策,，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在規(guī)范銷售措施,，遏制投機(jī)炒房,、滿足剛需。近日,，武漢啟動(dòng)了剛需家庭首次購買商品住房?jī)?yōu)先選房試點(diǎn)工作,，購房家庭須滿足“在武漢無自有住房、符合限購政策且三年內(nèi)無住房交易記錄”的條件,，符合條件的家庭可優(yōu)先購買銷售備案均價(jià)在18000元/平方米以下,，建筑面積120平米以內(nèi)的房源,。

另外，全國(guó)最早實(shí)行“新房銷售搖號(hào)選房”的南京,，搖號(hào)由公證機(jī)構(gòu)全程組織,，并通過微信、微博等渠道向全社會(huì)直播,，改變了之前由開發(fā)商組織搖號(hào)的不透明操作情況,。

中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng) 黃瑜 表示，南京和武漢在2017年的時(shí)候,，新房市場(chǎng)的成交量同比都下降了4成到5成,。

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