蔡繼明研究發(fā)現(xiàn),，疏散中心城區(qū)人口導致的結(jié)果，是人們進行互動和知識交換的需求受到抑制,，城市活力下降,，甚至進一步拉長了人們的通行距離，反而加劇了擁堵問題。

人口增房價高城市應增加土地供應

針對特大超大城市的現(xiàn)狀,，蔡繼明建議,，戶籍制度改革應在大都市圈范圍內(nèi)實現(xiàn)突破，加快外來人口市民化和平等享受公共服務的進程,?！叭丝诔鞘谢拖虼蟪鞘屑械倪^程將釋放巨大的需求，有利于中國經(jīng)濟啟動消費”,。

研究顯示,，相比于本地城鎮(zhèn)居民，非本地戶籍的常住人口人均消費要低16%到20%,，這種“戶籍制約消費”的效應在一線城市尤其巨大,。蔡繼明測算，如果戶籍制度改革到位,，這些消費潛力得到釋放，經(jīng)濟增長每年大約可以加快約一個百分點,。

蔡繼明同時建議,，取消在超大城市的行政邊界內(nèi)劃定城市建成區(qū)邊界，以適應超大城市為核心的都市圈建設,。在人口持續(xù)增長和房價高企的城市應增加土地供應,，而在住房庫存持續(xù)居高不下的人口流出地區(qū)(特別是三、四線城市),，應減少(甚至終止)土地供應,。