細(xì)化監(jiān)管政策,，加大處罰力度

據(jù)了解，目前５年以上住房公積金個(gè)人住房貸款利率為３．２５％，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率４．９％。以貸款１００萬元為例，同為期限２０年，公積金貸款可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款少還２０多萬元，能有效減輕職工的購房負(fù)擔(dān),，與購房者切身利益密切相關(guān)。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為,，解決房企拒絕公積金貸款的問題,，要“堵”也要“疏”。一方面,，要加大開發(fā)商拒絕公積金貸款的處罰力度,，另一方面要進(jìn)一步降低公積金貸款本身的操作門檻，簡化公積金貸款流程,，縮短公積金放款時(shí)間,。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)建議，相關(guān)部門應(yīng)針對(duì)性細(xì)化政策,，比如要監(jiān)管認(rèn)籌金與總房款額度比例,、細(xì)化合同管理，重點(diǎn)查處設(shè)置不合理的交款期限,、變相拒絕公積金貸款的霸王條款,。

多位公積金中心管理人員表示，對(duì)限制,、阻撓,、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的行為取證難、處罰力度小,，“即使廣州規(guī)定的１萬元罰款對(duì)于開發(fā)商來講也起不到震懾作用,，應(yīng)加大處罰力度”。

對(duì)于多地發(fā)文提出的開發(fā)商拒絕公積金貸款將記入企業(yè)信用檔案,，多位業(yè)內(nèi)人士建議，要定期把明確拒絕公積金貸款的不誠信開發(fā)商企業(yè)進(jìn)行公示,。只有管理部門多方聯(lián)動(dòng),，把誠信制度跟開發(fā)商拿地、銷售掛起鉤來,，開發(fā)企業(yè)才不敢拒絕公積金貸款,。