各地明確試點(diǎn),，自然資源部多路調(diào)研

　　已有部分地區(qū)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證,，融資功能漸破題

6月25日是第28個(gè)全國(guó)土地日，作為農(nóng)村專(zhuān)門(mén)用于建造住宅房屋為目的的部分土地,，宅基地的改革進(jìn)程和未來(lái)方向備受市場(chǎng)關(guān)注,。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到,，很多地區(qū)已明確選取部分區(qū)域開(kāi)展農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán),、使用權(quán)等“三權(quán)分置”的改革試點(diǎn),，自然資源部近期也派出多個(gè)小組對(duì)這項(xiàng)改革進(jìn)行專(zhuān)題調(diào)研,。目前，已有部分地區(qū)頒發(fā)了農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,，金融機(jī)構(gòu)也加大了對(duì)農(nóng)民住房抵押貸款的發(fā)放力度,，宅基地的融資功能正在逐漸破題。這項(xiàng)2018年初提出的改革在經(jīng)過(guò)半年左右的探索后,，已經(jīng)進(jìn)入全面提速時(shí)期,。

52歲的王五四原來(lái)居住在安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)三峰村，山路崎嶇,，交通不便,。2013年，他了解到隔壁村大禮村村民方圣蓮遷居縣城,，家中老屋閑置,，于是前去商談，達(dá)成了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,。2014年,，王五四花32萬(wàn)元買(mǎi)下方圣蓮的那棟房屋。然而,，交易后他去政府部門(mén)咨詢(xún),，卻辦不了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，擔(dān)心房子被要回去,，心里不踏實(shí),。今年初他聽(tīng)說(shuō)縣里正在開(kāi)展宅基地“三權(quán)分置”改革，去村里咨詢(xún),，再向國(guó)土部門(mén)咨詢(xún),，提交了辦證申請(qǐng)。

據(jù)悉,，收到申請(qǐng)后,，多方討論政策依據(jù)，研究發(fā)證方式,，并于今年2月底將首本證書(shū)印成一式三份,，發(fā)給王五四等使用權(quán)人、資格權(quán)人和所有權(quán)人,?！督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者翻開(kāi)王五四的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)看到，權(quán)利人一欄寫(xiě)明“三方”：王五四（宅基地使用權(quán)人）,、方圣蓮（宅基地資格權(quán)人）,、旌德縣興隆鎮(zhèn)大禮村民委員會(huì)（宅基地所有權(quán)人）。王五四表示,，領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),，心里懸著的石頭終于落了地,。