幾天前,,在浙江省紹興市上虞區(qū)上宅村的一幢閑置農(nóng)房前,,租賃者紹興上虞大通市場發(fā)展有限公司總經(jīng)理徐軍拿到了由上虞區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心頒發(fā)的全省首本宅基地及房屋租賃使用權(quán)證書,?!霸茸夥颗路繓|中途變卦,,公司投入的修繕,、翻建資金會有損失,,現(xiàn)在有了租賃使用權(quán)證,,農(nóng)房交易就有了法律保障,,還能憑證向銀行貸款?!毙燔娬f,。
農(nóng)村“空心化”讓部分農(nóng)村住宅長年閑置成為普遍現(xiàn)象,。2017年,上虞區(qū)在紹興市率先啟動閑置農(nóng)房激活試點工作,,并推出“閑置農(nóng)房激活三年行動計劃”,,計劃到2020年底,有效激活閑置農(nóng)房(宅基地)累計達到100萬平方米,。
今年以來,,上虞區(qū)進一步推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革,探索宅基地所有權(quán),、資格權(quán),、使用權(quán)“三權(quán)分置”,適度放活宅基地使用權(quán)的改革要求,,創(chuàng)新出臺《上虞區(qū)宅基地及房屋租賃使用權(quán)登記辦法(試行)》,,明確承租人在租賃期內(nèi)擁有宅基地及房屋租賃使用權(quán),有效期最長20年,。同時,,在一定制度框架下把農(nóng)戶自發(fā)性的租賃行為進行納規(guī)管理,在保障集體,、農(nóng)戶和租賃人三方權(quán)益的基礎(chǔ)上劃定了底線,,能有效減少農(nóng)房租賃亂象的發(fā)生。而且,,依據(jù)《辦法》,,憑租賃使用權(quán)證可用于融資抵押擔保,銀行風(fēng)險降低,,使農(nóng)戶和承租人融資變得不再難,。(方敏、袁偉江)
原標題:我國探索租賃房屋常住人口在城市公共戶口落戶新華社北京3月13日電(記者安蓓、申鋮)國家發(fā)展改革委13日稱,,2018年我國將探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶,。