道高一尺,，魔高一丈,！假離婚購房的套路雖然離譜,，且已經(jīng)被多地監(jiān)管重拳出擊,，但據(jù)記者了解,，還有更離譜的“零首付”購房,。與首付貸放大樓市杠桿不同，“零首付”意在假購房真貸款,。

“用購房的方式幫你融資”,，福建的李先生表示，“可以融資50萬元-80萬元,?！?/p>

“中介公司說通過虛擬買房為我辦貸款，我不用出首付,，貸款辦下來才知道所謂的中介公司墊款其實(shí)全是向小貸公司高息借款的套路,，而且買房是真的而不是口頭所約定的虛擬；目前僅是我所知道的類似的情況就有很多,，現(xiàn)在我們都不知道該怎么辦了”,，借款人小路（化名）選擇了通過互聯(lián)網(wǎng)求援。

“零首付”實(shí)為套路

關(guān)于購房貸款,，江湖套路可謂層出不窮,。

在今年春節(jié)以前,，首付貸還沒有被監(jiān)管明確定性，而且由于部分P2P平臺的介入,，首付貸還一度頂上了互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的光環(huán),。但是，隨著首付貸杠桿風(fēng)險被重視,，監(jiān)管已經(jīng)屢次出手對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關(guān)的的金融業(yè)務(wù)開展清理和整頓。然而,，如今雖然首付貸已成為過街老鼠,，但是比首付貸更為不靠譜的“零首付”卻依舊潛行，且手法更加復(fù)雜,。

記者日前注意到,，有中介人士高調(diào)宣傳“用購房的方式幫你融資”。

本報記者聯(lián)系上述福建的李先生并了解到,，“可貸款50萬元-80萬元”,，而其推薦的可購樓盤位置主要集中于福建省，包括閩侯上街,、福清,、長樂等地區(qū)，對于購房人的要求僅僅是“25周歲-50周歲,，全國戶口都可以,；征信良好，信用卡不超過5張,，已有負(fù)債不超過30萬元,，如果已婚，第二產(chǎn)權(quán)人負(fù)債不超過50萬元”,。

符合上述條件的借款人所需提交的材料僅包括身份證,、戶口薄、詳版征信報告,、半年的銀行流水和工作證明,。

此外，還有別墅廣告直接對潛在購房人進(jìn)行了分類,，對于購房人“房子總價200萬元,，首付只需要5萬元，無論月供多少,，免費(fèi)送五年月供”,；對于融資客戶，“只要5萬元定金,，公司一手操作可以幫助融資100萬元,，介紹客戶也可獲得高額傭金”,。

一切看起來如同那句經(jīng)典的兒童學(xué)習(xí)機(jī)廣告語——“so easy，媽媽再也不用擔(dān)心……”

然而,，據(jù)記者了解,，事情并沒有這么簡單。

“我買的房子總價56萬元,，中介對我說零首付,，中介公司墊款6萬多元，房地產(chǎn)商墊款10萬多點(diǎn),，銀行按揭貸款39萬元。如今,，向中介借款的部分我需要繳納每月4分的利息,，買房辦理的貸款每個月按揭還貸數(shù)千元，房地產(chǎn)商墊付的錢也得還,；另外憑借抵押房子申請的7萬元貸款也被收取了多百分之二十多的‘點(diǎn)子費(fèi)’”,，小路表示，“簽了協(xié)議我才發(fā)現(xiàn),，7萬元貸款并不是我之前以為的跟銀行貸款,，而是向小貸公司借錢，利率要高很多,，如今我想反悔,，才發(fā)現(xiàn)手里什么證據(jù)也沒有?！?/p>

所謂的“點(diǎn)子費(fèi)”是民間的一種說法,，多指不符合國家法律法規(guī)的、無資質(zhì)的收費(fèi),，具體的點(diǎn)子是收,、付雙方自行約定的百分?jǐn)?shù)，1%為一個“點(diǎn)”,。

記者發(fā)現(xiàn),，這種“信用白戶零首付購房融資被騙”的情況，在全國多地多有發(fā)生,，購房人大多是為了套現(xiàn),，反而背負(fù)了一大筆債務(wù)。為了招攬客源,，部分中介甚至向購房人承諾“借款不接入征信系統(tǒng),，不用真還錢”，但是今年10月份有網(wǎng)友表示遭遇類似騙局,，“公司跑了,，房產(chǎn)證和土地證都被拿走了”,。

抵押貸轉(zhuǎn)向“民間”