道高一尺,，魔高一丈！假離婚購(gòu)房的套路雖然離譜,，且已經(jīng)被多地監(jiān)管重拳出擊,，但據(jù)記者了解，還有更離譜的“零首付”購(gòu)房,。與首付貸放大樓市杠桿不同,，“零首付”意在假購(gòu)房真貸款。

“用購(gòu)房的方式幫你融資”,，福建的李先生表示,，“可以融資50萬(wàn)元-80萬(wàn)元,?！?/p>

“中介公司說(shuō)通過(guò)虛擬買(mǎi)房為我辦貸款,，我不用出首付，貸款辦下來(lái)才知道所謂的中介公司墊款其實(shí)全是向小貸公司高息借款的套路,，而且買(mǎi)房是真的而不是口頭所約定的虛擬,；目前僅是我所知道的類似的情況就有很多，現(xiàn)在我們都不知道該怎么辦了”,，借款人小路（化名）選擇了通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)求援,。

“零首付”實(shí)為套路

關(guān)于購(gòu)房貸款，江湖套路可謂層出不窮,。

在今年春節(jié)以前,，首付貸還沒(méi)有被監(jiān)管明確定性，而且由于部分P2P平臺(tái)的介入,，首付貸還一度頂上了互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的光環(huán),。但是，隨著首付貸杠桿風(fēng)險(xiǎn)被重視,，監(jiān)管已經(jīng)屢次出手對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及相關(guān)的的金融業(yè)務(wù)開(kāi)展清理和整頓。然而,，如今雖然首付貸已成為過(guò)街老鼠,，但是比首付貸更為不靠譜的“零首付”卻依舊潛行，且手法更加復(fù)雜,。

記者日前注意到,，有中介人士高調(diào)宣傳“用購(gòu)房的方式幫你融資”。

本報(bào)記者聯(lián)系上述福建的李先生并了解到,，“可貸款50萬(wàn)元-80萬(wàn)元”,，而其推薦的可購(gòu)樓盤(pán)位置主要集中于福建省，包括閩侯上街,、福清,、長(zhǎng)樂(lè)等地區(qū)，對(duì)于購(gòu)房人的要求僅僅是“25周歲-50周歲,，全國(guó)戶口都可以,；征信良好，信用卡不超過(guò)5張,，已有負(fù)債不超過(guò)30萬(wàn)元,，如果已婚，第二產(chǎn)權(quán)人負(fù)債不超過(guò)50萬(wàn)元”,。

符合上述條件的借款人所需提交的材料僅包括身份證,、戶口薄、詳版征信報(bào)告、半年的銀行流水和工作證明,。

此外,，還有別墅廣告直接對(duì)潛在購(gòu)房人進(jìn)行了分類，對(duì)于購(gòu)房人“房子總價(jià)200萬(wàn)元,，首付只需要5萬(wàn)元,，無(wú)論月供多少，免費(fèi)送五年月供”,；對(duì)于融資客戶,，“只要5萬(wàn)元定金，公司一手操作可以幫助融資100萬(wàn)元,，介紹客戶也可獲得高額傭金”,。

一切看起來(lái)如同那句經(jīng)典的兒童學(xué)習(xí)機(jī)廣告語(yǔ)——“so easy，媽媽再也不用擔(dān)心……”

然而,，據(jù)記者了解,，事情并沒(méi)有這么簡(jiǎn)單。

“我買(mǎi)的房子總價(jià)56萬(wàn)元,，中介對(duì)我說(shuō)零首付,，中介公司墊款6萬(wàn)多元，房地產(chǎn)商墊款10萬(wàn)多點(diǎn),，銀行按揭貸款39萬(wàn)元,。如今，向中介借款的部分我需要繳納每月4分的利息,，買(mǎi)房辦理的貸款每個(gè)月按揭還貸數(shù)千元，房地產(chǎn)商墊付的錢(qián)也得還,；另外憑借抵押房子申請(qǐng)的7萬(wàn)元貸款也被收取了多百分之二十多的‘點(diǎn)子費(fèi)’”,，小路表示，“簽了協(xié)議我才發(fā)現(xiàn),，7萬(wàn)元貸款并不是我之前以為的跟銀行貸款,，而是向小貸公司借錢(qián)，利率要高很多,，如今我想反悔,，才發(fā)現(xiàn)手里什么證據(jù)也沒(méi)有?！?/p>

所謂的“點(diǎn)子費(fèi)”是民間的一種說(shuō)法,，多指不符合國(guó)家法律法規(guī)的、無(wú)資質(zhì)的收費(fèi),，具體的點(diǎn)子是收,、付雙方自行約定的百分?jǐn)?shù)，1%為一個(gè)“點(diǎn)”。

記者發(fā)現(xiàn),，這種“信用白戶零首付購(gòu)房融資被騙”的情況,，在全國(guó)多地多有發(fā)生，購(gòu)房人大多是為了套現(xiàn),，反而背負(fù)了一大筆債務(wù),。為了招攬客源，部分中介甚至向購(gòu)房人承諾“借款不接入征信系統(tǒng),，不用真還錢(qián)”,，但是今年10月份有網(wǎng)友表示遭遇類似騙局，“公司跑了,，房產(chǎn)證和土地證都被拿走了”,。

抵押貸轉(zhuǎn)向“民間”