“買(mǎi)支200塊錢(qián)的口紅要研究一天,，買(mǎi)件2000塊錢(qián)的大衣要研究一周?！贝揸?yáng)發(fā)現(xiàn),，買(mǎi)套200萬(wàn)元的房子可不能等比例研究一年，“多研究一個(gè)禮拜,，也許可選的房子,，就在城市半徑中又遠(yuǎn)了兩公里”。

在蘇州高新區(qū)工作的小曹不愿被這趟“房?jī)r(jià)高鐵”拋離得越來(lái)越遠(yuǎn),，暫時(shí)擱置購(gòu)房計(jì)劃,。“上班夠累了,，每天還要多花一兩個(gè)小時(shí)在來(lái)回路上,，不值?！弊罱∵M(jìn)了租來(lái)的房子,，“也曾經(jīng)為房子心情起伏，現(xiàn)在心態(tài)更偏向于隨遇而安,。租房也是一種人生選擇,。”

換房族的“夾心層”糾結(jié)

房?jī)r(jià)列車(chē)呼嘯而過(guò),，房產(chǎn)調(diào)控越收越緊,。2016年3月18日，蘇州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》,，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，對(duì)預(yù)售房屋的申報(bào)價(jià)格，3個(gè)月內(nèi)不宜調(diào)高,，6個(gè)月內(nèi)調(diào)高幅度不宜超過(guò)6％,，12個(gè)月內(nèi)不宜超過(guò)12％……此后，限購(gòu)限貸政策頻繁“祭出”,。

8月11日,，蘇州市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》,，明確外地人購(gòu)買(mǎi)二套房需提供納稅社保證明，并通過(guò)對(duì)土地供應(yīng),、土地競(jìng)價(jià),、預(yù)售管理、價(jià)格管理,、購(gòu)房信貸,、公積金貸款等方面采取系統(tǒng)性穩(wěn)控措施，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,。9月,，蘇州、昆山,、吳江等地出臺(tái)限購(gòu)政策,，提高外來(lái)投資客購(gòu)房門(mén)檻。10月3日,，蘇州再度出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》，明確本地戶籍和外地戶籍都被納入限購(gòu)范圍,，同時(shí)進(jìn)一步收緊住房信貸,、公積金貸款等。

新政嚴(yán)管之下,，蘇州新房成交量萎縮,，價(jià)格呈平穩(wěn)之勢(shì)，然而,，一些人依然笑不起來(lái),。一部分為改善居住條件而進(jìn)行換房的購(gòu)房者，既扮演著買(mǎi)房人又扮演著賣(mài)房人的角色,，限購(gòu)限貸政策出臺(tái)后,，樓市壓力雙向傳導(dǎo)讓他們陷入“夾心層”狀態(tài)。

在蘇州吳中區(qū)某事業(yè)單位工作的陳先生,，為換房飽受煎熬,。本來(lái)他打算購(gòu)買(mǎi)位于蘇州工業(yè)園區(qū)一套110余平方米的三居室，總價(jià)在350萬(wàn)元左右,。如果按照過(guò)去政策,，購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例是三成，這套三居室的首付在100萬(wàn)元左右,。經(jīng)濟(jì)條件還算可以的他不賣(mài)房就可支付首付,。但現(xiàn)在二套房首付比例提高到五成，購(gòu)買(mǎi)這套房的前提是陳先生要先賣(mài)掉位于吳中區(qū)的一套一室一廳,。

“一方面希望自己要賣(mài)的房子價(jià)格維持穩(wěn)定,，另一方面又期待自己要買(mǎi)的房子價(jià)格松動(dòng),。”陳先生說(shuō),，糾結(jié)的矛盾心理讓很多換房者停下腳步,。

小吳單身時(shí)候在蘇州古城區(qū)買(mǎi)了一套40多平方米的房子。結(jié)婚不久,，她和愛(ài)人又在離市中心較遠(yuǎn)的相城區(qū)買(mǎi)了一套兩居,。最近小兩口想賣(mài)掉其中一套，在蘇州工業(yè)園區(qū)換一套兩居,。面對(duì)調(diào)控,，無(wú)論是賣(mài)還是買(mǎi)，擁有兩套住房的小吳夫妻都面臨更多稅費(fèi)成本,?！罢媾龅教貏e合適的換房機(jī)會(huì)，說(shuō)不定我們也會(huì)考慮通過(guò)假離婚來(lái)降低成本,?！毙钦f(shuō)。