“買支200塊錢的口紅要研究一天,，買件2000塊錢的大衣要研究一周?！贝揸柊l(fā)現(xiàn),，買套200萬元的房子可不能等比例研究一年,，“多研究一個禮拜,，也許可選的房子,，就在城市半徑中又遠了兩公里”。

在蘇州高新區(qū)工作的小曹不愿被這趟“房價高鐵”拋離得越來越遠,，暫時擱置購房計劃,。“上班夠累了,，每天還要多花一兩個小時在來回路上,，不值,?！弊罱∵M了租來的房子,，“也曾經(jīng)為房子心情起伏,，現(xiàn)在心態(tài)更偏向于隨遇而安,。租房也是一種人生選擇,?！?/p>

換房族的“夾心層”糾結

房價列車呼嘯而過,，房產(chǎn)調控越收越緊,。2016年3月18日,，蘇州市政府常務會議審議通過《關于進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》,，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，對預售房屋的申報價格，3個月內不宜調高,，6個月內調高幅度不宜超過6％,，12個月內不宜超過12％……此后，限購限貸政策頻繁“祭出”。

8月11日，蘇州市出臺《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》,，明確外地人購買二套房需提供納稅社保證明,，并通過對土地供應、土地競價,、預售管理,、價格管理,、購房信貸、公積金貸款等方面采取系統(tǒng)性穩(wěn)控措施,，抑制房價過快上漲。9月,，蘇州,、昆山,、吳江等地出臺限購政策,，提高外來投資客購房門檻。10月3日,，蘇州再度出臺《關于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調控的意見》，明確本地戶籍和外地戶籍都被納入限購范圍,，同時進一步收緊住房信貸,、公積金貸款等,。

新政嚴管之下,，蘇州新房成交量萎縮，價格呈平穩(wěn)之勢,，然而，一些人依然笑不起來,。一部分為改善居住條件而進行換房的購房者，既扮演著買房人又扮演著賣房人的角色,，限購限貸政策出臺后，樓市壓力雙向傳導讓他們陷入“夾心層”狀態(tài),。

在蘇州吳中區(qū)某事業(yè)單位工作的陳先生,，為換房飽受煎熬,。本來他打算購買位于蘇州工業(yè)園區(qū)一套110余平方米的三居室，總價在350萬元左右。如果按照過去政策,，購買二套房首付比例是三成,，這套三居室的首付在100萬元左右。經(jīng)濟條件還算可以的他不賣房就可支付首付。但現(xiàn)在二套房首付比例提高到五成,，購買這套房的前提是陳先生要先賣掉位于吳中區(qū)的一套一室一廳,。

“一方面希望自己要賣的房子價格維持穩(wěn)定,，另一方面又期待自己要買的房子價格松動,?！标愊壬f,，糾結的矛盾心理讓很多換房者停下腳步,。

小吳單身時候在蘇州古城區(qū)買了一套40多平方米的房子,。結婚不久,，她和愛人又在離市中心較遠的相城區(qū)買了一套兩居,。最近小兩口想賣掉其中一套，在蘇州工業(yè)園區(qū)換一套兩居,。面對調控，無論是賣還是買,，擁有兩套住房的小吳夫妻都面臨更多稅費成本,。“真碰到特別合適的換房機會,，說不定我們也會考慮通過假離婚來降低成本,。”小吳說,。