或許國(guó)資委頒布的“退房令”在法理上定位模糊,，但即使“退房令”就此夭折,，央企在地產(chǎn)界的大手筆動(dòng)作依舊遭到了“口誅筆伐”。

同時(shí),，更多人呼吁能出臺(tái)比“退房令”級(jí)別更高的“約束力”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，在豐厚的利潤(rùn)回報(bào)面前,，部分央企扎堆地王、并就此實(shí)現(xiàn)了做大做強(qiáng),。

“從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體的角度來(lái)看,，央企有這種逐利行為是合理的，但另一方面,，央企的特殊性在于它并不只是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體,，還應(yīng)該更多地承載宏觀經(jīng)濟(jì)的命脈，應(yīng)該在公共事業(yè)領(lǐng)域造福于民,。因此,，央企的經(jīng)營(yíng)行為不能單純按市場(chǎng)規(guī)律而為，也應(yīng)該受到政府主管部門(mén)的行政調(diào)控,?！币晃徊辉妇呙拿駹I(yíng)房地產(chǎn)老總對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》直言,。

更有分析人士指出，“退房令”收效甚微可能還映射出一個(gè)更現(xiàn)實(shí),、更復(fù)雜的生態(tài)圈,，使得未來(lái)能否出現(xiàn)更嚴(yán)格的“法令”或者“指令”來(lái)約束央企在地產(chǎn)領(lǐng)域的擴(kuò)張行為成為未知數(shù)。因?yàn)轭C布“退房令”的國(guó)資委本身也是央企做大房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)者,，這或許也是相關(guān)“命令”推行的障礙之一,。

供職于某地方國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、分管?chē)?guó)企招商的一位人士坦言,，國(guó)資委自身也有業(yè)績(jī)需求,，“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是不少央企國(guó)企重要的利潤(rùn)來(lái)源之一，一旦‘退房令’全面生效,，央企的業(yè)績(jī)一定會(huì)受到很大影響,，利潤(rùn)也會(huì)大幅下降，出于業(yè)績(jī)的考慮和政績(jī)的需要,，監(jiān)管機(jī)構(gòu)或許不大可能會(huì)逼迫非主業(yè)房地產(chǎn)的央企全部退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),。”