以創(chuàng)業(yè)板公司天和防務(wù)為例,，公司擬將位于北京3套房產(chǎn)出售，最便宜的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格為680萬(wàn)元,，貴的要1250萬(wàn)元,，“賣房”的理由是有效盤活公司存量資產(chǎn)，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬(wàn)元,。數(shù)據(jù)顯示,，天和防務(wù)2015年虧損5532.7萬(wàn)元,，2016年前三季度虧損4912萬(wàn)元,，如果在2016年賣房成功，天和防務(wù)能夠減虧不少,。
2015年虧損4.45億元的粵傳媒,，表示以1.52億元價(jià)格將清遠(yuǎn)市房產(chǎn)出售給廣州市大洋房地產(chǎn)公司，交易完成后預(yù)計(jì)將增加公司2016年度歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)5000萬(wàn)至9000萬(wàn)元,。據(jù)了解,，粵傳媒2016年前三季度虧損2.4億元,。
另外，惠泉啤酒也于11月25日晚間發(fā)布公告,，稱擬對(duì)位于福州,、廈門,、泉州的6處閑置房產(chǎn)公開掛牌出售,，評(píng)估價(jià)值共計(jì)1207.88萬(wàn)元?；萑【迫緢?bào)顯示,，1-9月公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.17億元，同比下降20.58%,；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)65.68萬(wàn)元,，同比下降98.26%。
有分析認(rèn)為,，上述房產(chǎn)交易的達(dá)成,，無(wú)疑將對(duì)公司2016年的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極影響。通過出售房產(chǎn)扮靚財(cái)務(wù)報(bào)表的還有焦作萬(wàn)方,、仰帆控股,、柳工股份等上市公司。
“賣房熱”背后：房?jī)r(jià)或已經(jīng)見頂
除了以上業(yè)績(jī)不佳的公司,，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者還注意到,，在2016年參與賣房的上市公司名單中,，還有不少“不差錢”的公司榜上有名,，它們賣房的目的理由可謂是五花八門。有為了“優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量”的高鴻股份,、意圖“改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”的恒豐紙業(yè),、為推進(jìn)城市建設(shè)等政策原因ST明科和華誼集團(tuán)，還有直接表示因“房?jī)r(jià)漲幅較大”的天喻信息,。
天喻信息10月25日晚間發(fā)布的公告顯示,，稱擬出售武漢市洪山區(qū)吳家灣紫菘花園9套住宅房屋，合計(jì)建筑面積為1085.44平方米,。截至2016年9月30日,，天喻信息這9套房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為1251.59萬(wàn)元。天喻信息方面表示,，“鑒于上述房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆,，房?jī)r(jià)漲幅較大”，故擬出售上述房產(chǎn),，聚焦資源發(fā)展公司主營(yíng)業(yè)務(wù),。
有業(yè)內(nèi)分析指出,，隨著房?jī)r(jià)的進(jìn)一步走高，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)正在積聚,，上市公司“賣房熱”的背后,，或許意味著房?jī)r(jià)已經(jīng)見頂。知名評(píng)論員皮海洲認(rèn)為,，在房?jī)r(jià)看漲的情況下,，這種對(duì)房地產(chǎn)的投資讓上市公司成為受益者，但隨著房地產(chǎn)泡沫的增加,，這無(wú)疑又給上市公司甚至給整個(gè)股市帶來了巨大的投資風(fēng)險(xiǎn),，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，股市又將跟著一起挨炸,，最終埋單的還是投資者,。
皮海洲還進(jìn)一步指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的進(jìn)一步升級(jí),，房?jī)r(jià)未來下跌或是大概率事件,。據(jù)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，除上述已經(jīng)發(fā)布“賣房”公告的百余家公司外,，三季報(bào)顯示,，A股還有1200多家上市公司手中握有“投資性房地產(chǎn)”，其中中國(guó)平安最高,，達(dá)360億元,，中國(guó)銀行和海南航空也分別達(dá)到了228億元和95.78億元。
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