（原標(biāo)題：賣(mài)了9年機(jī)床虧1500萬(wàn),，這家上市公司怒了：咱要賣(mài)12套房賺2000萬(wàn)?。?/p>

受經(jīng)濟(jì)整體環(huán)境影響，青海華鼎（600243，SH）主營(yíng)的機(jī)床業(yè)務(wù)也是呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì),。自2014年以來(lái),，公司總是在虧損和微利之間切換形態(tài)。公司的2016年年報(bào)顯示,，公司去年?duì)I收和凈利潤(rùn)雙降低,，凈利潤(rùn)更是虧損逾6000萬(wàn)元。

鑒于主營(yíng)業(yè)務(wù)不給力,，資產(chǎn)處置就成為公司扭虧的重要法寶,。青海華鼎3月27日公告稱(chēng)，上市公司擬出售位于上海等地的12套物業(yè),。粗略算來(lái),，此次賣(mài)房子可能為青海華鼎帶來(lái)逾2000萬(wàn)元收益。令人唏噓的是,，公司9年來(lái)累計(jì)凈利潤(rùn)反而是虧損逾1500萬(wàn)元,。

擬出售12套房部分位于上海

據(jù)青海華鼎3月27日晚間公告稱(chēng)，公司擬以公開(kāi)交易方式擬將公司分別位于上海市,、西寧市的房地產(chǎn)共12套非自用物業(yè)進(jìn)行出售,。

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑@些物業(yè)中有住宅,、商鋪,，也有寫(xiě)字樓?？偨ㄖ娣e2126.45平方米,。賬面原值為1141.43萬(wàn)元，賬面凈值976.09萬(wàn)元,。評(píng)估價(jià)值3738.08萬(wàn)元,，增值2761.99萬(wàn)元，增值率282.96%,。

據(jù)悉,，青海華鼎首次出售將按照評(píng)估價(jià)值3738.08萬(wàn)元通過(guò)公開(kāi)交易方式予以出售,。若首次公開(kāi)交易未能成交的情況下,，公司提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)辦公室在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上下浮20%以?xún)?nèi)進(jìn)行處置。

雖然上市公司目前尚未明確這筆資產(chǎn)處置能為公司帶來(lái)多少收益,。但結(jié)合資產(chǎn)估值以及原值情況分析可以發(fā)現(xiàn),，上市公司的收益自然是不菲的。

青海華鼎表示,，此次出售有利于公司回籠資金,，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展需要。

9年累計(jì)凈利潤(rùn)虧損逾1500萬(wàn)

事實(shí)上,，12套物業(yè)總估值還不到4000萬(wàn)元,，對(duì)于一家上市公司而言,，似乎算不得什么。但對(duì)于青海華鼎而言,，出售資產(chǎn)的盈利,，或?qū)⑹欠浅２诲e(cuò)的收益。

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn),，青海華鼎自2008年以來(lái)的凈利潤(rùn)合計(jì)算來(lái)竟然虧損1524萬(wàn)元,。這樣的業(yè)績(jī)水平，甚至不如公司賣(mài)房賺得多,。公司在2012年虧損4805.44萬(wàn)元以及2016年度的虧損,，嚴(yán)重拉低了業(yè)績(jī)水平。

據(jù)青海華鼎27日晚間同步披露的2016年年報(bào)顯示,，公司報(bào)告期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.56億元,，比上年同期減少17.44%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)-6605.20萬(wàn)元,，比上年同期的832.87萬(wàn)元減少7438.07萬(wàn)元,。對(duì)于業(yè)績(jī)低迷的原因，公司早在業(yè)績(jī)預(yù)虧公告中便有闡述：

“在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)低迷,、市場(chǎng)需求持續(xù)疲弱和轉(zhuǎn)型升級(jí)困難增大的綜合因素影響下,，機(jī)床工具行業(yè)運(yùn)行繼續(xù)呈現(xiàn)明顯的慣性下滑趨勢(shì)。受此影響,，公司機(jī)床產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入及盈利水平較上年下降幅度較大,。”

事實(shí)上,，青海華鼎2016年10月便打起了扭虧算盤(pán),。公司擬出售子公司青海一機(jī)名下?lián)碛形挥谇嗪Ｊ∥鲗幨谐潜眳^(qū)柴達(dá)木路493號(hào)土地及地上附著物等。按照計(jì)劃,，這筆交易將為公司帶來(lái)不低于7000萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)外收入,。然而，因資產(chǎn)未能在2016年12月31日前完成過(guò)戶(hù),，這筆收益未能確認(rèn)到2016年,。

現(xiàn)如今，公司早早便進(jìn)行資產(chǎn)處置,，避免再犯相同的錯(cuò)誤,。

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑瑢?duì)于青海華鼎而言,，倘若12套物業(yè)能否順利出手,，加上前述不低于7000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)外收入（今年3月中旬完成資產(chǎn)過(guò)戶(hù)），公司上半年的業(yè)績(jī)“翻身”的概率無(wú)疑極大。

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