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中國上市公司賣房成風(fēng)外媒:辛苦一年盈利不夠買套房
參考消息網(wǎng)1月3日報(bào)道外媒稱,，2016年中國房地產(chǎn)市場可謂一片火熱,。在此背景下，上市公司扎堆賣房現(xiàn)象涌現(xiàn),，其中多數(shù)是為了粉飾業(yè)績,。
據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站1月3日報(bào)道,，
中國上市公司賣房成風(fēng),，2016年有超過百家企業(yè)參與,，其中多數(shù)是為了粉飾業(yè)績,。
中國媒體2日報(bào)道，
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，2016年共有百余家上市公司加入到賣房大軍中來,，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)合計(jì)超過20億元（人民幣，下同）,，“組團(tuán)賣房”的上市公司多數(shù)其主營業(yè)務(wù)并非房地產(chǎn),。
從確認(rèn)房屋買賣的收入來看，云賽智聯(lián)最多,，含稅高達(dá)約5.04億元,，若扣除賬面成本、因交易發(fā)生的期間費(fèi)用和相關(guān)稅金后,，確認(rèn)收益約1.86億元,。
從出售房產(chǎn)的數(shù)量來看，東睦股份以45套房屋奪魁，包括22套住宅房產(chǎn)和23套商業(yè)辦公房產(chǎn),，以及住宅所帶的11個(gè)車位,。該三處房產(chǎn)雖未經(jīng)評估，但截至2016年10月31日,，其賬面凈值合計(jì)2054萬元,。
至于賣房的原因，多數(shù)上市公司在公告中表示“為盤活資產(chǎn),，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率”,，但其實(shí)這些公司大部分存在期望賣房來保殼或扮靚年終業(yè)績的需求。有投資者感嘆,，2016年部分上市公司財(cái)技可謂“玩出了新高度,、變出了新花樣”。
財(cái)經(jīng)評論員皮海洲認(rèn)為,，上市公司扎堆賣房,，不僅傳達(dá)出上市公司主業(yè)經(jīng)營困難，以致主業(yè)不夠,，副業(yè)來湊的信號,，同時(shí)也表明一些上市公司的命運(yùn)越來越被房地產(chǎn)綁架了。
在中國國內(nèi)上市公司中,，辛辛苦苦干一年,，最終買不起一套房的公司比比皆是。2015年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,，A股市場除332家公司處于虧損狀態(tài)外,，還有仰帆控股、通葡股份,、河北宣工等多家全年盈利金額不足100萬元的企業(yè),。
在2016年踴躍賣房的這100多家上市公司中，有近20家前三季度業(yè)績虧損,，其中部分已經(jīng)處于退市邊緣,，比如“靠賣學(xué)區(qū)房實(shí)現(xiàn)保殼”而一鳴驚人的“ST寧通B”。
對于上市公司賣房保殼行為,，從出現(xiàn)以來市場就存在爭議。有投資者認(rèn)為這種現(xiàn)象不正常,，更不值得提倡,，因?yàn)橐坏┬纬蛇@種不良風(fēng)氣，未來可能會有更多上市公司加入到賣房隊(duì)伍中來,，導(dǎo)致實(shí)體企業(yè)輕視主業(yè)甚至荒廢主業(yè)的狀況發(fā)生,。
有業(yè)內(nèi)分析指出，隨著房價(jià)的進(jìn)一步走高,，市場風(fēng)險(xiǎn)正在積聚,，上市公司“賣房熱”的背后,，或許意味著房價(jià)已經(jīng)見頂。
皮海洲認(rèn)為,，在房價(jià)看漲的情況下,，這種對房地產(chǎn)的投資讓上市公司成為受益者，但隨著房地產(chǎn)泡沫的增加,，這無疑又給上市公司甚至給整個(gè)股市帶來了巨大的投資風(fēng)險(xiǎn),，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，股市又將跟著一起挨炸,，最終埋單的還是投資者,。
另外，除上述已經(jīng)發(fā)布“賣房”公告的百余家公司外,，三季報(bào)顯示,，A股還有1200多家上市公司手中握有“投資性房地產(chǎn)”。其中,，中國平安最高,，達(dá)360億元。中國銀行和海南航空也分別達(dá)到了228億元和957萬元,。
資料圖片：市民在房產(chǎn)博覽會上看沙盤,，了解樓市行情。新華社記者陸波岸攝
【延伸閱讀】2016上市公司賣房成風(fēng)：逾百家參與多數(shù)存粉飾業(yè)績需求
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