“對‘首付貸’重現(xiàn)、‘消費貸’變身的問題,，必須快速出手,，加強監(jiān)管，對可能存在的問題進行全面檢查,?！?/p>

在去年下半年央行等七部門叫停“首付貸”之后,，近日有媒體報道稱,，部分城市首付貸又“死灰復燃”。雖然房產(chǎn)中介,、開發(fā)商和銀行都宣稱沒有首付貸,，但卻有不少“馬甲”產(chǎn)品，比如消費貸或者同首付貸類似的產(chǎn)品,。

眾所周知,，在一系列調(diào)控政策的作用下，樓市已逐步進入平穩(wěn)發(fā)展軌道,，不僅價格趨向理性,，過快上漲的勢頭得到了有效遏制，部分地區(qū)還出現(xiàn)房價小幅回落的現(xiàn)象,，市場秩序得到了較好規(guī)范,。

很顯然，樓市的穩(wěn)定,，需要各方面的共同努力和密切配合,，需要政策的無縫對接和監(jiān)管的有力跟進，并對各種違法違規(guī)行為予以嚴厲打擊,。而近期在北京等地出現(xiàn)的個人經(jīng)營性貸款和消費貸款變異問題,，就值得高度關(guān)注，應采取強有力的措施加以解決,。

事實上,，從今年以來個人消費貸款的發(fā)放情況來看，確實出現(xiàn)了令人擔憂的現(xiàn)象,。數(shù)據(jù)顯示,，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元,，累計同比多增7137億元,，而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。今年前7個月新增總額已遠超去年全年,，可見短期消費貸在2017年增速迅猛,。那么，這些個人消費貸款的去向如何,，就值得好好探究,。

相關(guān)媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京地區(qū),，又發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介開始違規(guī)協(xié)助提供“首付貸”的現(xiàn)象,。而且，為了掩人耳目,，還引入了合作的擔保公司,，并假借“信用貸”、“消費貸”之名繼續(xù)活躍在二手房交易市場,。

其中,，至少透露了兩個重要信息：一是“首付貸”重現(xiàn),，而且比此前更隱蔽、更具破壞性,；二是“消費貸”變身了,，沒有成為真正的消費貸款，而極有可能轉(zhuǎn)道房地產(chǎn),，變成房貸,。那么，前7個月個人消費貸款為何增長迅猛也就很好理解了,。而北京市金融監(jiān)管機構(gòu)對銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場情況進行檢查,，也進一步證明“消費貸”變身的現(xiàn)象是存在的，且比較嚴重,。

如果任憑“消費貸”變身,，并進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，不僅會嚴重削弱樓市調(diào)控政策的作用,，還會促使資金繼續(xù)向虛擬經(jīng)濟領(lǐng)域轉(zhuǎn)移,。那么，實體經(jīng)濟的企穩(wěn)復蘇難度也會更大,。

這也意味著部分地區(qū)“首付貸”再現(xiàn),、“消費貸”變身等問題，影響的不只是樓市,，而且事關(guān)經(jīng)濟金融政策的走向,，事關(guān)金融“脫虛向?qū)崱蹦繕说膶崿F(xiàn)。如果金融“脫虛向?qū)崱钡哪繕瞬荒軐崿F(xiàn),，其可能產(chǎn)生的后果比房價上漲更為嚴重,。