“對(duì)‘首付貸’重現(xiàn)、‘消費(fèi)貸’變身的問(wèn)題,，必須快速出手,，加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)可能存在的問(wèn)題進(jìn)行全面檢查,?！?/p>

在去年下半年央行等七部門(mén)叫停“首付貸”之后,，近日有媒體報(bào)道稱,，部分城市首付貸又“死灰復(fù)燃”,。雖然房產(chǎn)中介,、開(kāi)發(fā)商和銀行都宣稱沒(méi)有首付貸，但卻有不少“馬甲”產(chǎn)品,，比如消費(fèi)貸或者同首付貸類似的產(chǎn)品,。

眾所周知，在一系列調(diào)控政策的作用下,，樓市已逐步進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展軌道,，不僅價(jià)格趨向理性,，過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了有效遏制，部分地區(qū)還出現(xiàn)房?jī)r(jià)小幅回落的現(xiàn)象,，市場(chǎng)秩序得到了較好規(guī)范,。

很顯然，樓市的穩(wěn)定,，需要各方面的共同努力和密切配合,，需要政策的無(wú)縫對(duì)接和監(jiān)管的有力跟進(jìn)，并對(duì)各種違法違規(guī)行為予以嚴(yán)厲打擊,。而近期在北京等地出現(xiàn)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款變異問(wèn)題,，就值得高度關(guān)注，應(yīng)采取強(qiáng)有力的措施加以解決,。

事實(shí)上,，從今年以來(lái)個(gè)人消費(fèi)貸款的發(fā)放情況來(lái)看，確實(shí)出現(xiàn)了令人擔(dān)憂的現(xiàn)象,。數(shù)據(jù)顯示,，今年前7個(gè)月，居民新增消費(fèi)性短期貸款1.06萬(wàn)億元,，累計(jì)同比多增7137億元,，而去年全年僅新增消費(fèi)性短期貸款8305億元。今年前7個(gè)月新增總額已遠(yuǎn)超去年全年,，可見(jiàn)短期消費(fèi)貸在2017年增速迅猛,。那么，這些個(gè)人消費(fèi)貸款的去向如何,，就值得好好探究,。

相關(guān)媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京地區(qū),，又發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介開(kāi)始違規(guī)協(xié)助提供“首付貸”的現(xiàn)象,。而且，為了掩人耳目,，還引入了合作的擔(dān)保公司,，并假借“信用貸”、“消費(fèi)貸”之名繼續(xù)活躍在二手房交易市場(chǎng),。

其中,，至少透露了兩個(gè)重要信息：一是“首付貸”重現(xiàn)，而且比此前更隱蔽,、更具破壞性,；二是“消費(fèi)貸”變身了，沒(méi)有成為真正的消費(fèi)貸款,，而極有可能轉(zhuǎn)道房地產(chǎn),，變成房貸,。那么，前7個(gè)月個(gè)人消費(fèi)貸款為何增長(zhǎng)迅猛也就很好理解了,。而北京市金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行檢查,，也進(jìn)一步證明“消費(fèi)貸”變身的現(xiàn)象是存在的，且比較嚴(yán)重,。

如果任憑“消費(fèi)貸”變身,，并進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，不僅會(huì)嚴(yán)重削弱樓市調(diào)控政策的作用,，還會(huì)促使資金繼續(xù)向虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移,。那么，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)復(fù)蘇難度也會(huì)更大,。

這也意味著部分地區(qū)“首付貸”再現(xiàn),、“消費(fèi)貸”變身等問(wèn)題，影響的不只是樓市,，而且事關(guān)經(jīng)濟(jì)金融政策的走向,，事關(guān)金融“脫虛向?qū)崱蹦繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。如果金融“脫虛向?qū)崱钡哪繕?biāo)不能實(shí)現(xiàn),，其可能產(chǎn)生的后果比房?jī)r(jià)上漲更為嚴(yán)重,。