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消費(fèi)貸變身“首付貸”亟須加強(qiáng)監(jiān)管

2017-09-11 08:53:40    中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  參與評(píng)論()人

“對(duì)‘首付貸’重現(xiàn),、‘消費(fèi)貸’變身的問題,必須快速出手,,加強(qiáng)監(jiān)管,,對(duì)可能存在的問題進(jìn)行全面檢查?!?/p>

在去年下半年央行等七部門叫?!笆赘顿J”之后,近日有媒體報(bào)道稱,,部分城市首付貸又“死灰復(fù)燃”,。雖然房產(chǎn)中介、開發(fā)商和銀行都宣稱沒有首付貸,,但卻有不少“馬甲”產(chǎn)品,,比如消費(fèi)貸或者同首付貸類似的產(chǎn)品。

眾所周知,,在一系列調(diào)控政策的作用下,,樓市已逐步進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展軌道,不僅價(jià)格趨向理性,,過快上漲的勢(shì)頭得到了有效遏制,,部分地區(qū)還出現(xiàn)房?jī)r(jià)小幅回落的現(xiàn)象,市場(chǎng)秩序得到了較好規(guī)范,。

很顯然,樓市的穩(wěn)定,,需要各方面的共同努力和密切配合,,需要政策的無縫對(duì)接和監(jiān)管的有力跟進(jìn),并對(duì)各種違法違規(guī)行為予以嚴(yán)厲打擊,。而近期在北京等地出現(xiàn)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款變異問題,,就值得高度關(guān)注,應(yīng)采取強(qiáng)有力的措施加以解決,。

事實(shí)上,,從今年以來個(gè)人消費(fèi)貸款的發(fā)放情況來看,確實(shí)出現(xiàn)了令人擔(dān)憂的現(xiàn)象,。數(shù)據(jù)顯示,,今年前7個(gè)月,,居民新增消費(fèi)性短期貸款1.06萬億元,累計(jì)同比多增7137億元,,而去年全年僅新增消費(fèi)性短期貸款8305億元,。今年前7個(gè)月新增總額已遠(yuǎn)超去年全年,可見短期消費(fèi)貸在2017年增速迅猛,。那么,,這些個(gè)人消費(fèi)貸款的去向如何,就值得好好探究,。

相關(guān)媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn),,在北京地區(qū),又發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介開始違規(guī)協(xié)助提供“首付貸”的現(xiàn)象,。而且,,為了掩人耳目,還引入了合作的擔(dān)保公司,,并假借“信用貸”,、“消費(fèi)貸”之名繼續(xù)活躍在二手房交易市場(chǎng)。

其中,,至少透露了兩個(gè)重要信息:一是“首付貸”重現(xiàn),,而且比此前更隱蔽、更具破壞性,;二是“消費(fèi)貸”變身了,,沒有成為真正的消費(fèi)貸款,而極有可能轉(zhuǎn)道房地產(chǎn),,變成房貸,。那么,前7個(gè)月個(gè)人消費(fèi)貸款為何增長(zhǎng)迅猛也就很好理解了,。而北京市金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行檢查,,也進(jìn)一步證明“消費(fèi)貸”變身的現(xiàn)象是存在的,且比較嚴(yán)重,。

如果任憑“消費(fèi)貸”變身,,并進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,不僅會(huì)嚴(yán)重削弱樓市調(diào)控政策的作用,,還會(huì)促使資金繼續(xù)向虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移,。那么,實(shí)體經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)復(fù)蘇難度也會(huì)更大,。

這也意味著部分地區(qū)“首付貸”再現(xiàn),、“消費(fèi)貸”變身等問題,影響的不只是樓市,而且事關(guān)經(jīng)濟(jì)金融政策的走向,,事關(guān)金融“脫虛向?qū)崱蹦繕?biāo)的實(shí)現(xiàn),。如果金融“脫虛向?qū)崱钡哪繕?biāo)不能實(shí)現(xiàn),其可能產(chǎn)生的后果比房?jī)r(jià)上漲更為嚴(yán)重,。

在信貸資金結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重失衡,、實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款比重嚴(yán)重偏低的情況下,再不通過結(jié)構(gòu)調(diào)整和政策改善,,讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)成為信貸資金的主戰(zhàn)場(chǎng),,要想盡快讓經(jīng)濟(jì)步入復(fù)蘇通道,難度是可想而知的,。因?yàn)?,政策繼續(xù)寬松的條件已不具備,甚至出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)收緊政策的聲音,。在這樣的情況下,,唯有調(diào)整信貸結(jié)構(gòu),將已經(jīng)形成的信貸資金存量以及規(guī)模變小的增量調(diào)整好,、優(yōu)化好,、使用好,才能從根本上解決信貸資金結(jié)構(gòu)失衡,、效率下降,、風(fēng)險(xiǎn)增大的問題。

越是調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)刻,,越要加大監(jiān)管力度,、強(qiáng)化監(jiān)管的精準(zhǔn)度。對(duì)“首付貸”重現(xiàn),、“消費(fèi)貸”變身的問題,,必須快速出手,加強(qiáng)監(jiān)管,,對(duì)可能存在的問題進(jìn)行全面檢查,。通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)抽查,在抽查的基礎(chǔ)上讓銀行自查自報(bào),,并對(duì)違規(guī)銀行給予嚴(yán)厲處罰,,做到防微杜漸。(作者系中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)理事)

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