此前，商業(yè)貸款一直是北京二手住宅交易最主要的支付方式,，最低占比都在四成以上,。2016年第三季度,，也就是北京二手住宅交易最高點時，商業(yè)貸款占比也達(dá)到最高點,，超過六成,。從2017年第二季度開始，全款支付開始占據(jù)最高比例,，第三季度時全款,、商業(yè)貸款的比例都在縮小，市管公積金及其它支付方式的占比則在擴(kuò)大,。

由于北京加大住房貸款的調(diào)控力度,，提高房貸首付比例，尤其是大幅提高二套房,、非普通住宅首付比例,，再加上銀行逐步取消利率優(yōu)惠等系列政策，使用商業(yè)貸款的二手房交易占比已經(jīng)降至三年來最低,，全款反而成為占比最高的支付方式,。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，北京作為中國房地產(chǎn)市場發(fā)展最為成熟的城市之一,，樓市政策一直走在歷次調(diào)整的最前沿,，北京二手房市場的變化也一直反映著中國樓市的變化。從2015年至今,，北京二手房市場的波動一直與樓市調(diào)控的變化相互契合,。未來北京樓市政策仍將維持嚴(yán)控，北京二手房市場也將繼續(xù)保持低溫狀態(tài),。(完)