超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策

全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)降溫

“十一”黃金周前,，桂林,、重慶、南昌,、石家莊,、西安等超過(guò)十個(gè)城市樓市調(diào)控再次加碼,。自去年9月底以來(lái)，從限購(gòu),、限貸,、限價(jià)、限售,、限商的“五限”到“購(gòu)租并舉”“租售同權(quán)”,，已有超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策。

　　在輪番政策影響下,，十一假期期間,，以一線城市為代表的全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)降溫。

在北京,，新房市場(chǎng)頗為冷清,，不少樓盤(pán)的看房者顯得稀稀疏疏。在位于房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的一個(gè)項(xiàng)目,，200套住宅即將入市,。“項(xiàng)目交通方便,，以小戶型為主,，適合剛需人群。本以為會(huì)十分搶手,，但現(xiàn)在關(guān)注的人太少了,。”一位銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴記者,，項(xiàng)目在節(jié)前就開(kāi)始推廣宣傳,，現(xiàn)在有購(gòu)買(mǎi)意向的人還不到200人。

在上海新房市場(chǎng),，不少開(kāi)發(fā)商積極蓄客,，為后市開(kāi)盤(pán)做準(zhǔn)備,，多家在售樓盤(pán)還利用假期“徹夜”加班?！敖衲陣?guó)慶行情蕭條許多，很多人都等著降價(jià),?！币晃恢脴I(yè)顧問(wèn)說(shuō)，“不少顧客只是順路來(lái)看看,，下單的幾乎沒(méi)有,。”

二手房市場(chǎng)也是寒意逼人,。在北京清河附近的一家知名中介門(mén)店,，經(jīng)紀(jì)人郭先生假期依然十分“忙碌”，與以往忙著帶客戶看房不同,，這次忙的是穩(wěn)住一些潛在客戶,，給他們打電話推薦房源。小郭說(shuō),，長(zhǎng)假前6天,，他所在的門(mén)店已經(jīng)賣(mài)出了兩套房?！艾F(xiàn)在來(lái)看房的客戶基本都是剛需自住,，也有少數(shù)投資者電話咨詢(xún)，但看到房?jī)r(jià)處于下行通道,，觀望情緒濃重,。”

記者走訪上海發(fā)現(xiàn),，幾家大型房產(chǎn)中介門(mén)店幾乎無(wú)人問(wèn)津,。位于市中心城區(qū)一家門(mén)店店長(zhǎng)告訴記者，9月以來(lái),，看房人數(shù)一直處于低位,，買(mǎi)家和賣(mài)家的觀望氣氛均濃厚，看房量急劇下降,。

隨著樓市清冷,，記者注意到，在業(yè)績(jī)和資金回籠壓力之下,，一些新房項(xiàng)目開(kāi)始推出了特價(jià)房源以及相關(guān)優(yōu)惠,，以讓利的方式吸引成交，而二手房方面買(mǎi)家議價(jià)能力變強(qiáng),。

記者走訪廣州多個(gè)新房項(xiàng)目發(fā)現(xiàn),，各樓盤(pán)主推的產(chǎn)品均以“剛需”盤(pán)為主,。“現(xiàn)在沒(méi)有炒樓客了,，都是‘剛需’‘剛改’的客戶,，各個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格也實(shí)在了很多?！倍辔讳N(xiāo)售告訴記者,。記者發(fā)現(xiàn)，一些樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始降價(jià)優(yōu)惠,，如有的項(xiàng)目推出特價(jià)房,，某樓盤(pán)出臺(tái)存4萬(wàn)抵10萬(wàn)元的優(yōu)惠。