超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策

全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)降溫

“十一”黃金周前,，桂林,、重慶,、南昌,、石家莊,、西安等超過(guò)十個(gè)城市樓市調(diào)控再次加碼,。自去年9月底以來(lái),，從限購(gòu),、限貸、限價(jià),、限售,、限商的“五限”到“購(gòu)租并舉”“租售同權(quán)”，已有超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策,。

　　在輪番政策影響下,，十一假期期間，以一線城市為代表的全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)降溫,。

在北京,，新房市場(chǎng)頗為冷清，不少樓盤的看房者顯得稀稀疏疏,。在位于房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的一個(gè)項(xiàng)目,，200套住宅即將入市?！绊?xiàng)目交通方便,，以小戶型為主，適合剛需人群,。本以為會(huì)十分搶手,，但現(xiàn)在關(guān)注的人太少了?！币晃讳N售顧問(wèn)告訴記者,，項(xiàng)目在節(jié)前就開(kāi)始推廣宣傳，現(xiàn)在有購(gòu)買意向的人還不到200人,。

在上海新房市場(chǎng),，不少開(kāi)發(fā)商積極蓄客，為后市開(kāi)盤做準(zhǔn)備,，多家在售樓盤還利用假期“徹夜”加班,。“今年國(guó)慶行情蕭條許多,，很多人都等著降價(jià),。”一位置業(yè)顧問(wèn)說(shuō),，“不少顧客只是順路來(lái)看看,，下單的幾乎沒(méi)有?！?/p>

二手房市場(chǎng)也是寒意逼人,。在北京清河附近的一家知名中介門店，經(jīng)紀(jì)人郭先生假期依然十分“忙碌”,，與以往忙著帶客戶看房不同,，這次忙的是穩(wěn)住一些潛在客戶，給他們打電話推薦房源。小郭說(shuō),，長(zhǎng)假前6天,，他所在的門店已經(jīng)賣出了兩套房?！艾F(xiàn)在來(lái)看房的客戶基本都是剛需自住,，也有少數(shù)投資者電話咨詢，但看到房?jī)r(jià)處于下行通道,，觀望情緒濃重?！?/p>

記者走訪上海發(fā)現(xiàn),，幾家大型房產(chǎn)中介門店幾乎無(wú)人問(wèn)津。位于市中心城區(qū)一家門店店長(zhǎng)告訴記者,，9月以來(lái),，看房人數(shù)一直處于低位，買家和賣家的觀望氣氛均濃厚,，看房量急劇下降,。

隨著樓市清冷，記者注意到,，在業(yè)績(jī)和資金回籠壓力之下,，一些新房項(xiàng)目開(kāi)始推出了特價(jià)房源以及相關(guān)優(yōu)惠，以讓利的方式吸引成交,，而二手房方面買家議價(jià)能力變強(qiáng),。

記者走訪廣州多個(gè)新房項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，各樓盤主推的產(chǎn)品均以“剛需”盤為主,?！艾F(xiàn)在沒(méi)有炒樓客了，都是‘剛需’‘剛改’的客戶,，各個(gè)樓盤的價(jià)格也實(shí)在了很多,。”多位銷售告訴記者,。記者發(fā)現(xiàn),，一些樓盤價(jià)格開(kāi)始降價(jià)優(yōu)惠，如有的項(xiàng)目推出特價(jià)房,，某樓盤出臺(tái)存4萬(wàn)抵10萬(wàn)元的優(yōu)惠,。