超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策

全國熱點(diǎn)城市房價(jià)持續(xù)降溫

“十一”黃金周前,，桂林、重慶,、南昌,、石家莊、西安等超過十個(gè)城市樓市調(diào)控再次加碼,。自去年9月底以來,，從限購,、限貸、限價(jià),、限售,、限商的“五限”到“購租并舉”“租售同權(quán)”，已有超百城市發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策,。

　　在輪番政策影響下,，十一假期期間，以一線城市為代表的全國熱點(diǎn)城市房價(jià)持續(xù)降溫,。

在北京,，新房市場頗為冷清，不少樓盤的看房者顯得稀稀疏疏,。在位于房山長陽鎮(zhèn)的一個(gè)項(xiàng)目,，200套住宅即將入市?！绊?xiàng)目交通方便,，以小戶型為主，適合剛需人群,。本以為會(huì)十分搶手,，但現(xiàn)在關(guān)注的人太少了?！币晃讳N售顧問告訴記者,，項(xiàng)目在節(jié)前就開始推廣宣傳，現(xiàn)在有購買意向的人還不到200人,。

在上海新房市場,，不少開發(fā)商積極蓄客，為后市開盤做準(zhǔn)備,，多家在售樓盤還利用假期“徹夜”加班,。“今年國慶行情蕭條許多,，很多人都等著降價(jià),。”一位置業(yè)顧問說,，“不少顧客只是順路來看看,，下單的幾乎沒有?！?/p>

二手房市場也是寒意逼人,。在北京清河附近的一家知名中介門店，經(jīng)紀(jì)人郭先生假期依然十分“忙碌”，與以往忙著帶客戶看房不同,，這次忙的是穩(wěn)住一些潛在客戶,，給他們打電話推薦房源。小郭說,，長假前6天,，他所在的門店已經(jīng)賣出了兩套房?！艾F(xiàn)在來看房的客戶基本都是剛需自住,，也有少數(shù)投資者電話咨詢，但看到房價(jià)處于下行通道,，觀望情緒濃重,。”

記者走訪上海發(fā)現(xiàn),，幾家大型房產(chǎn)中介門店幾乎無人問津,。位于市中心城區(qū)一家門店店長告訴記者，9月以來,，看房人數(shù)一直處于低位,，買家和賣家的觀望氣氛均濃厚，看房量急劇下降,。

隨著樓市清冷,，記者注意到，在業(yè)績和資金回籠壓力之下,，一些新房項(xiàng)目開始推出了特價(jià)房源以及相關(guān)優(yōu)惠,，以讓利的方式吸引成交，而二手房方面買家議價(jià)能力變強(qiáng),。

記者走訪廣州多個(gè)新房項(xiàng)目發(fā)現(xiàn),，各樓盤主推的產(chǎn)品均以“剛需”盤為主?！艾F(xiàn)在沒有炒樓客了,，都是‘剛需’‘剛改’的客戶，各個(gè)樓盤的價(jià)格也實(shí)在了很多,?！倍辔讳N售告訴記者。記者發(fā)現(xiàn),，一些樓盤價(jià)格開始降價(jià)優(yōu)惠,，如有的項(xiàng)目推出特價(jià)房，某樓盤出臺(tái)存4萬抵10萬元的優(yōu)惠,。