在上海，多家二手房中介負責(zé)人說，由于交易清淡,，不少房主的掛牌意愿不高，掛牌量一路下滑。但就掛出的房源來看,，房主降價動力增強,，買家議價幅度在3%-5%。

黃金周熱點城市樓市降溫已是不爭的事實,。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，黃金周前6天，監(jiān)控的熱點30城市網(wǎng)簽大幅下調(diào),，平均跌幅達到了8成,。數(shù)據(jù)顯示其中，北京新建住宅前6日網(wǎng)簽78套,，二手房網(wǎng)簽23套,，同比跌幅達到了72%；上海前6日網(wǎng)簽新建住宅147套,，同比跌幅達到了78%,；廣州今年十一假期前后總推貨量2090套，比去年同比下降65%,，總成交貨量872套,，比去年同期下降78%。另外包括福州,、南京,、廈門等熱點二線城市成交量也明顯低于去年同期。

數(shù)據(jù)顯示,，國慶期間,，三四線城市成交同比也僅僅基本持平。

黃金周熱點城市樓市冷淡,，也是今年整個市場行情的延續(xù),。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1-9月,，北京,、上海、廣州,、深圳等一線城市,，平均成交跌幅達到了40%,，其中北京跌幅達到了45%，深圳達到47%,。二線城市之前的熱點城市,，南京下調(diào)了57%，福州下調(diào)60%,。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,，今年黃金周樓市清冷開局將給熱點城市10月的成交數(shù)據(jù)帶來較大的影響，“銀十”或風(fēng)光不再,?！盁狳c城市黃金周樓市蕭條的主要原因是政策持續(xù)加碼，在多地輪番調(diào)控加碼的背景下,，大多數(shù)消費者目前處于觀望狀態(tài),。”

多位業(yè)內(nèi)人士認為,，由于目前調(diào)控政策收緊,，讓一些投資投機需求的熱錢逐漸退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，購房者變得更加冷靜和理性,。按目前狀況來看,，四季度提前進入交易平淡期的可能性非常大,。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,，“在政策并無松動可能的環(huán)境下，市場的回溫比較有限,。由于熱點城市前期漲幅較大,，目前依然還有下降空間，如果政策繼續(xù)維持現(xiàn)有力度甚至加碼,，房價繼續(xù)下跌的可能性很大,。”

“調(diào)控步伐不會停,，長效機制是重頭戲”,，在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，差別化樓市調(diào)控會繼續(xù)收緊,，對于政策放松的幻想應(yīng)該減少,，這有助于當前房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。他認為,，在后續(xù)政策方面,，租賃市場、集體建設(shè)用地,、共有產(chǎn)權(quán)住房,、融資等方面預(yù)計都會有新的政策內(nèi)容,。