具有風險要謹慎

根據(jù)北京地區(qū)的司法實踐,，關于借名買房協(xié)議的效力問題,，現(xiàn)有規(guī)定認為：（1）當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下,，借名人實際享有房屋權益,，借名人依據(jù)合同約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持,。但是,，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外,。（2）當事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實存在出資關系,，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的,，不予支持,；其向登記人另行主張出資債權的，應當根據(jù)出資的性質按照相關法律規(guī)定處理,。（3）借名人違反相關政策,、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房,，并登記在他人名下,，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持,。

最后,，在此提醒大家，借名買房的背后法律問題較多,，對此應慎重,。