第三類城市主要是汕頭,、贛州,、衡水等經(jīng)濟發(fā)展水平相對較低的三四線城市，此類城市人均收入較低,，因此雖然房價水平不是很高,，但房價收入比排名比較靠前。

“城市之間房價收入比差別較大,?！蓖鯄赧┓Q，由于公共資源無法均衡配置,，發(fā)展機遇更多地集中在首都,、直轄市、省會城市和特區(qū),，所以城市發(fā)展中的“馬太效應(yīng)”將日益明顯,。不同的城市發(fā)展基礎(chǔ),，導致城市之間的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了日趨明顯的分化，房價也在不斷拉開距離,。

3

8.0,，蘭州房價收入比排在百城第43位

報告顯示，隨著近年來城鎮(zhèn)化不斷推進,，蘭州城鎮(zhèn)居民人均收入漲幅較大,。2017年上半年，蘭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比漲幅達到了9.3%,，位居百城漲幅榜第6位,。同時，上半年蘭州商品住宅成交均價同比增幅達到了9.7%,，排在百城第68位,。

從房價收入比來看，2017年上半年,，蘭州房價收入比8.0,，排在百城第43位。也就是說,，蘭州一個家庭要買一套100平方米的房子,，需要8年時間。至于西北其他四個省會城市,，西安房價收入比8.1,，位居第41位；西寧房價收入比6.3,，位居第78位,；烏魯木齊房價收入比6.2，位居第79位,；銀川房價收入比6.0,，位居第87位。

“從2017年全年來看,，對已出臺調(diào)控或部分庫存較高的城市而言,，房價收入比將有所回落，而未出臺調(diào)控政策或調(diào)控力度較弱的環(huán)都市圈三四線城市,，房價收入比繼續(xù)攀升,，預計2017年百城房價收入比穩(wěn)中有降?！蓖鯄赧┍硎?，隨著樓市的繼續(xù)降溫和探底，2018年全國房價收入比仍將有所下降。對于蘭州的情況,，她認為,，因為房價和收入增幅相對持平，所以可以說上半年蘭州房價收入基本平穩(wěn),。