第三類(lèi)城市主要是汕頭、贛州,、衡水等經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較低的三四線(xiàn)城市,，此類(lèi)城市人均收入較低，因此雖然房?jī)r(jià)水平不是很高,，但房?jī)r(jià)收入比排名比較靠前,。

“城市之間房?jī)r(jià)收入比差別較大,。”王夢(mèng)雯稱(chēng),，由于公共資源無(wú)法均衡配置,，發(fā)展機(jī)遇更多地集中在首都、直轄市,、省會(huì)城市和特區(qū),，所以城市發(fā)展中的“馬太效應(yīng)”將日益明顯。不同的城市發(fā)展基礎(chǔ),，導(dǎo)致城市之間的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了日趨明顯的分化,，房?jī)r(jià)也在不斷拉開(kāi)距離。

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8.0,，蘭州房?jī)r(jià)收入比排在百城第43位

報(bào)告顯示,，隨著近年來(lái)城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，蘭州城鎮(zhèn)居民人均收入漲幅較大,。2017年上半年,，蘭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比漲幅達(dá)到了9.3%，位居百城漲幅榜第6位,。同時(shí),，上半年蘭州商品住宅成交均價(jià)同比增幅達(dá)到了9.7%，排在百城第68位,。

從房?jī)r(jià)收入比來(lái)看,，2017年上半年，蘭州房?jī)r(jià)收入比8.0,，排在百城第43位,。也就是說(shuō)，蘭州一個(gè)家庭要買(mǎi)一套100平方米的房子,，需要8年時(shí)間,。至于西北其他四個(gè)省會(huì)城市，西安房?jī)r(jià)收入比8.1,，位居第41位,；西寧房?jī)r(jià)收入比6.3，位居第78位,；烏魯木齊房?jī)r(jià)收入比6.2,，位居第79位；銀川房?jī)r(jià)收入比6.0,，位居第87位,。

“從2017年全年來(lái)看，對(duì)已出臺(tái)調(diào)控或部分庫(kù)存較高的城市而言，房?jī)r(jià)收入比將有所回落,，而未出臺(tái)調(diào)控政策或調(diào)控力度較弱的環(huán)都市圈三四線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)收入比繼續(xù)攀升,，預(yù)計(jì)2017年百城房?jī)r(jià)收入比穩(wěn)中有降,。”王夢(mèng)雯表示,，隨著樓市的繼續(xù)降溫和探底,，2018年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比仍將有所下降。對(duì)于蘭州的情況,，她認(rèn)為,，因?yàn)榉績(jī)r(jià)和收入增幅相對(duì)持平，所以可以說(shuō)上半年蘭州房?jī)r(jià)收入基本平穩(wěn),。