第三個(gè)渠道就是找開發(fā)商，把首付貸通過操作,，偽裝成裝修貸,。有機(jī)構(gòu)表示,，用消費(fèi)貸付首付的主要是二三線城市的購房者，而一線城市剛需以觀望為主,，更多的是炒房的人拿消費(fèi)貸給全款購房湊份子,。

沒有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)顯示，究竟有多少消費(fèi)貸流向了樓市,，但一些業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，資金量肯定不小，因?yàn)樵谙M(fèi)貸急增的同時(shí),，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速卻只有10%左右,，而股市又沒有巨量資金進(jìn)入的跡象，所以錢主要是去了樓市,。張大偉認(rèn)為,，這說明還有很多人在豪賭房價(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期。

張大偉說：“如果在資金來源方面出現(xiàn)很大漏洞,，房地產(chǎn)本身的調(diào)控效果就會(huì)打折扣,，限購、限貸,、限價(jià)等措施的調(diào)控效果就會(huì)弱很多,。而且如果這個(gè)口子再開一些，甚至有可能調(diào)控就白調(diào)了,，所以這是個(gè)比較可怕的現(xiàn)象,。”

　　專家：要?jiǎng)?chuàng)新監(jiān)管方式 避免好心辦壞事

對(duì)于銀行來說,，擴(kuò)大消費(fèi)貸投放,，拉動(dòng)消費(fèi)，原本也是一件值得鼓勵(lì)的事,。但是中國金融改革研究院院長劉勝軍指出,，如果不能對(duì)資金用途有效監(jiān)管，就容易好心辦壞事,。他說,，“很多人可能在不同的銀行重復(fù)借貸，甚至包括影子銀行的借貸,。但是這些信息可能目前金融機(jī)構(gòu)并沒有準(zhǔn)確全面地掌握,，這樣就可能埋下一些風(fēng)險(xiǎn)和隱患。所以,，可能銀行需要一些創(chuàng)新的辦法來突破,。”