一位不愿具名的財(cái)稅專家告訴記者,，現(xiàn)在擔(dān)心稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)不會(huì)根據(jù)租客填寫的申報(bào)材料讓房東補(bǔ)稅,、房東會(huì)不會(huì)因此轉(zhuǎn)嫁成本提高房租，沒有太大的實(shí)際意義,。一方面,，目前相關(guān)工作還處在填報(bào)和收集信息的階段，由于申報(bào)量很大,，“門牌號(hào)填錯(cuò)一個(gè)數(shù)”,，都可能對(duì)核對(duì)工作造成一定困擾，就人力和物力成本而言,，稅務(wù)部門去找房東一一核對(duì)并不現(xiàn)實(shí),。另一方面，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查,，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄,，同時(shí)抵扣基數(shù)不是租金額度而是定額，這就表明本身政策已經(jīng)釋放了一定的制度善意,，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除,，房東以此作為漲租金的理由并不合理。

12366工作人員表示，稅務(wù)部門會(huì)不會(huì)根據(jù)填寫內(nèi)容讓房東補(bǔ)稅,，“目前沒有明確的口徑”,。

專家：個(gè)人租房市場(chǎng)存在監(jiān)管漏洞，逐步規(guī)范是大勢(shì)所趨

中國稅務(wù)學(xué)會(huì)理事,、中山大學(xué)財(cái)稅教授楊衛(wèi)華指出,，目前通過非中介途徑的個(gè)人租房市場(chǎng)的確存在監(jiān)管漏洞，房主不主動(dòng)申報(bào)稅款的現(xiàn)象較為普遍,，對(duì)個(gè)人出租房源查收稅款的難度也較大,。短期來看，抵扣政策可能對(duì)租房市場(chǎng)造成一定影響,，而從長期來看,，個(gè)人租房市場(chǎng)的逐步規(guī)范是大勢(shì)所趨。即使征所謂“租房稅”,，也可能采取相應(yīng)的“激勵(lì)措施”,，而非“強(qiáng)制手段”：“個(gè)人認(rèn)為如果從長遠(yuǎn)來看，（租戶房租抵扣個(gè)稅上報(bào)房東信息）應(yīng)該是一個(gè)好事。稅法對(duì)任何納稅人都是公平的,，業(yè)主把房子租出去取得的收入是應(yīng)當(dāng)交稅的,，但是現(xiàn)在政府掌握不了房主的租金（數(shù)額）,，當(dāng)然不是說所有人都沒有交,，（但是）好多人是沒有交的，這種情況可能還有一個(gè)問題,，屬于‘法不及眾’,。”

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