-導讀-

鄭州的周女士反映,，自己的房子才入住兩年，承重墻就出現(xiàn)了裂縫,，并且鄰居家也遇到了相似的情況,，他們對房屋質量產生了很大的疑問。

周女士：去年就發(fā)現(xiàn)這個房子裂,，之前開發(fā)商,、物業(yè)的人也來看過，就是沒有解決,。

周女士是城開綠城?綠園小區(qū)的業(yè)主,，在她家的主臥室里記者看到，這面墻上出現(xiàn)了一條3到4米長的裂縫,。

周女士：戶型圖上說這到墻是承重墻,，物業(yè)說是開發(fā)商的問題，開發(fā)商說是因為下面裝修給震裂的,，相互推諉,。

與周女士家出現(xiàn)同樣問題的還有住在301的業(yè)主候先生,，而他家墻壁出現(xiàn)的裂縫正好與周女士家的墻壁是一面墻，裂縫的位置和長度也基本相似,，因此,，周女士和侯先生判斷，這個裂縫是一個通縫,。

侯先生：裂的有好幾米

侯先生說,，他家墻壁出現(xiàn)這種通縫的地方還不止這一處，在另外一間臥室,，也有一條一米多的裂縫,。

這些裂縫究竟是如何產生的？記者與周女士和候先生來到了鄭州市開元房地產公司的辦公地點,，但在進門時受到公司保安的阻攔,。

記者在公司開元房地產公司門口等了兩個小時后，一位姓吳的負責人打來了電話,。

物業(yè)公司負責人：承重墻裂縫的可能性不大,，我沒見到他家的這個狀況，不太好判斷,，我已經(jīng)派了人過去了,。

半個小時后，記者與周女士,、侯先生見到了開元房地產物業(yè)公司的負責人,。

物業(yè)公司負責人：我們當時也給開發(fā)公司這邊反映了，開發(fā)公司回復我們,，墻下面就是重慶富僑足浴裝修的時候,，用大功率電器了,，我們也去找重慶富僑了,，他們說這是房屋質量問題，我們物業(yè)也一直在中間協(xié)調這個問題,。

這個時候,，重慶富僑足浴的負責人也來到了現(xiàn)場，他說裝修不可能會造成周女士家中的墻壁裂縫,，并且在裝修前,，周女士家中的房子就已經(jīng)有了裂縫。

重慶富僑足浴負責人：我用啥大功率電器了,，我這才干幾個月,，跟我沒有啥關系。

隨后,，鄭州市開元房地產開發(fā)公司的相關負責人表示,，墻壁裂縫是否為質量問題,，還得看具體裂縫的位置以及相關專業(yè)機構的鑒定才能確定。

物業(yè)公司負責人：這種裂縫具體是啥問題,，咱需要專業(yè)鑒定

那么,，周女士與侯先生又應該如何維權呢？隨行律師告訴記者,，想要解決墻體裂縫的問題,，也分兩種情況。

張波：如果是由于樓下裝修導致墻裂縫,，不是承重墻的情況下,，這個是一個相鄰權的糾紛，由于他的裝修行為導致房體產生裂縫,，這個時候由樓下的業(yè)主來承擔責任,。

律師說，由于周女士和侯先生的房子還在房屋5年的保修期內,，開發(fā)商和物業(yè)公司也應當免費對其進行保修,，但是如果是承重墻開裂，那么開發(fā)商也是有一定的責任的,。

張波：如果承重墻出現(xiàn)裂縫的話,，那么這個開發(fā)商是絕對有責任的，甚至有可能出現(xiàn)工程事故,，對整棟樓的結構有影響的情況下,，甚至有可能構成刑事責任，我們的業(yè)主可以通過訴訟,，要求開發(fā)商更換房屋,，甚至可以要求賠償。

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