（原標(biāo)題：北京新政后,，一個(gè)外地青年的購房之旅）

剛需購房者應(yīng)稍安勿躁,，珍惜“首貸”資格,，靜待時(shí)機(jī)到來,。

一道“非普”閘門,，擋住了通過孟方女友貸款買房的既定之路,。圖/CFP

“你的房子可能買不了了,?！?月17日,，還沒來得及網(wǎng)簽的孟方接到中介電話,，說出臺(tái)了新政策，他的購房計(jì)劃因此生變,。

孟方大學(xué)畢業(yè)后來北京發(fā)展,，交了一個(gè)北京女朋友，去年兩人打算結(jié)婚,，買房的事也提上日程,。孟方在京雖已六年多，但頭兩年沒有繳納五險(xiǎn)一金,，滿足不了“五年社?！钡囊螅浇衲?月才有購房資格,，因此雙方商定以女方名義買房,。

由于兩人還沒有結(jié)婚，在咨詢了多個(gè)房屋中介以后,，雙方設(shè)計(jì)出一個(gè)最優(yōu)購房方案：將女方名下位于房山區(qū)的房子賣掉,，雙方貼點(diǎn)錢，再以首套房貸款方式最大杠桿購入位于石景山區(qū)的一套小房子,。因?yàn)閻矍?，也因?yàn)榕匠隽速彿靠畹拇蟛糠郑p方同意該房子為女方的婚前財(cái)產(chǎn),。

由于手上錢有限,，房子的選擇面較小，而且元旦后房價(jià)上漲較快,，甚至出現(xiàn)了隔一個(gè)晚上房東就漲價(jià)幾萬塊,，或多位購房者搶一套房的情形，使得孟方和女友緊張不已,。

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