核心提示丨通燃?xì)?、暖氣的“雙氣”房住著舒心,，升值空間也大。然而鄭州市航空港區(qū)潤(rùn)豐·錦尚小區(qū)自2016年6月交房后,，小區(qū)居民竟然遲遲用不上燃?xì)?。原?lái)，是一名業(yè)主私自將從戶外入戶的燃?xì)夤艿啦鸪?，?dǎo)致整個(gè)小區(qū)燃?xì)庠O(shè)施無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收,；此后，符合安裝入戶管道條件的業(yè)主也都紛紛拒絕,，燃?xì)夤竞臀飿I(yè)公司協(xié)調(diào)多次卻毫無(wú)進(jìn)展,。幾經(jīng)周折，今年五一期間,，6戶居民首先通氣,。本周，21棟樓都具備通氣條件,，居民終于能用上天然氣了,。

一位住戶同意燃?xì)夤艿缽淖约胰霊艉螅^(qū)終于能通天然氣了

事件|遲遲不通燃?xì)?，原?lái)是有業(yè)主私拆了管道

今年以來(lái),，大河報(bào)不斷接到市民投訴稱：潤(rùn)豐·錦尚小區(qū)遲遲不通天然氣。小區(qū)在2016年6月就已交房,，目前入住率6成左右,。

4月20日，大河報(bào)記者來(lái)到鄭港六路與鄭港二街交叉口東北角的該小區(qū),。記者敲開15號(hào)樓一戶業(yè)主家門,，業(yè)主王女士正在家?guī)Ш⒆樱劦教烊粴獾氖?，她直搖頭,。廚房里有燃?xì)饨涌冢珱](méi)有連接的軟管,?！敖环繒r(shí)燃?xì)饨涌谝雅茫t遲不通氣,，聽說(shuō)是有業(yè)主把入戶管道拆了,。”王女士說(shuō),。記者走訪多家住戶發(fā)現(xiàn),，因?yàn)闆](méi)有天然氣，很多住戶廚房裝修好后又進(jìn)行改裝，換成了能用天然氣,、煤氣的“兩用”灶具設(shè)計(jì),。而熱水器都是插電型的，住戶們說(shuō),，等小區(qū)通天然氣了,，再換成燒天然氣的熱水器。

在該小區(qū)物業(yè)公司,，劉麗紅經(jīng)理解釋了遲遲不通天然氣的原因：原來(lái),，燃?xì)夤驹鴣?lái)小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收過(guò)程中,，發(fā)現(xiàn)15號(hào)樓和16號(hào)樓無(wú)法保壓，經(jīng)排查確定為15號(hào)樓1單元305業(yè)主私自拆除入戶管道,，燃?xì)夤竞臀飿I(yè)公司多次與這位業(yè)主協(xié)商未果,，該住戶上下樓鄰居也不同意燃?xì)夤艿缽淖约曳孔尤霊簟Ｓ浾邅?lái)到305室,，發(fā)現(xiàn)業(yè)主不在家,，留了采訪名片和內(nèi)容，截至發(fā)稿,，3個(gè)月來(lái)記者仍未收到業(yè)主回復(fù),。

解決|一戶戶做工作，小區(qū)終于整體通氣了

近日,記者再次來(lái)到該小區(qū),。因無(wú)人愿意燃?xì)夤艿缽淖约胰霊?，燃?xì)夤尽⑽飿I(yè)公司只好一家一家走訪做工作,。

“燃?xì)夤艿缽膽敉馊霊舻綐莾?nèi),，由于管道彎曲度、固定高度等各種不可控的因素,，只能從2,、3、4,、5這幾層入戶,，305業(yè)主拆了管道后，上下樓,、左右鄰居也都不愿意,，這給協(xié)調(diào)工作帶來(lái)了很大麻煩?！焙娇崭蹖?shí)驗(yàn)區(qū)天然氣公司客服部倪部長(zhǎng)說(shuō),。

經(jīng)過(guò)燃?xì)夤尽⑽飿I(yè)公司多次入戶做工作,，15號(hào)樓4樓一位住戶同意燃?xì)夤艿缽乃胰霊?。入戶管道?wèn)題解決后,，整個(gè)小區(qū)“保壓”問(wèn)題解決了。五一期間,，小區(qū)有6戶業(yè)主使用上了天然氣,。本周，整個(gè)小區(qū)21棟樓將全部通上天然氣,?！暗捎谌胱÷实偷仍颍瑐€(gè)別業(yè)主現(xiàn)在還沒(méi)用天然氣,，入住時(shí)只要申請(qǐng)一下,，就能使用了?！蹦卟块L(zhǎng)說(shuō),。

大河報(bào)記者獲悉，目前入戶管道對(duì)305室實(shí)施了隔離措施,，該住戶若想使用天然氣,，需要再去申請(qǐng)。而305室進(jìn)行的改裝,，也非具備資質(zhì)的燃?xì)夤靖难b的,，想通過(guò)燃?xì)怛?yàn)收難度很大。

話題|對(duì)于公共設(shè)施,，業(yè)主能否“一拆了之”,？

物業(yè)公司表示，整個(gè)小區(qū)21棟樓,，天然氣管道都設(shè)計(jì)在3樓入戶,，找其他業(yè)主協(xié)商難度也大，而且管道不能拐大彎兒,。天然氣公司表示,，對(duì)損壞公共設(shè)施的業(yè)主，只能靠置業(yè)公司或物業(yè)公司追究或協(xié)商,。那么,，對(duì)于天然氣、暖氣管道,，業(yè)主是否有權(quán)拆掉,，或者有責(zé)任遵守這種小區(qū)管理中的“慣例”？

對(duì)此,，北京華泰(鄭州)律師事務(wù)所王洪瑞律師認(rèn)為,，燃?xì)狻⑴瘹夤艿缹儆诠苍O(shè)施，如果業(yè)主認(rèn)為設(shè)施影響裝修,，可以與管理方提出變更線路申請(qǐng),，但變更申請(qǐng)獲批很難。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,，業(yè)主有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù),，私自拆除燃?xì)夤艿溃瑖?yán)重違反《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第二十八條第四項(xiàng)的規(guī)定：燃?xì)庥脩舨坏蒙米园惭b,、改裝,、拆除戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥?jì)量裝置；業(yè)主私自拆除管道,，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第四十九條的規(guī)定,，由燃?xì)夤芾聿块T責(zé)令限期改正；逾期不改正的,，對(duì)單位可以處10萬(wàn)元以下罰款,，對(duì)個(gè)人可以處1000元以下罰款,；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

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