中新網(wǎng)10月31日電 據(jù)天津市政府新聞辦公室官方微博消息,，天津國(guó)土房管局近日制定出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見(jiàn)的通知》,。為抑制投機(jī)需求，在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面采取“封閉運(yùn)作”方式，對(duì)《通知》下發(fā)后核發(fā)銷(xiāo)售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目,，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭,，或由政府指定的公司回購(gòu),，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵(lì)自住改善,、循環(huán)流轉(zhuǎn),、政府回購(gòu)的封閉運(yùn)行體系。

　　資料圖：置業(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶型,。中新社記者 韋亮 攝

《通知》首先嚴(yán)格購(gòu)買(mǎi)條件的審核，將《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》調(diào)整為核發(fā)《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件審核情況告知單》,。在取得購(gòu)房資格之日起至簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻,、住房情況進(jìn)行復(fù)核,，對(duì)于新增住房、瞞報(bào)婚姻情況申請(qǐng)資格等不符合條件的注銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)資格,。

《通知》要求,，根據(jù)家庭實(shí)際情況明確選房順序，即按照“無(wú)房且3人以上”,、“無(wú)房或3人以上”,、“其他家庭”的順序進(jìn)行分組搖號(hào)，以此確定入圍家庭和選房順序,，合理分配房源,，并依據(jù)家庭人口數(shù)量選購(gòu)相應(yīng)戶型，確保優(yōu)先滿足中低收入住房困難家庭購(gòu)房需求,。

《通知》明確,，凡持有2016年1月1日后發(fā)放、2017年內(nèi)到期《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的家庭,，都可以參加2017年內(nèi)限價(jià)商品住房項(xiàng)目公開(kāi)登記,，使廣大購(gòu)房群眾消除疑慮。

為抑制投機(jī)需求,，《通知》在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面采取“封閉運(yùn)作”方式,，即對(duì)于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷(xiāo)售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)5年后上市轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭,，或由政府指定的公司回購(gòu),，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵(lì)自住改善,、循環(huán)流轉(zhuǎn),、政府回購(gòu)的封閉運(yùn)行體系，保證更多房源滿足剛性需求,，使限價(jià)商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求,。