（原標(biāo)題：用這種新模式，你的"養(yǎng)老金"一個(gè)月能拿21000元?。?/p>

在大多數(shù)老人的心里,，對(duì)于晚年生活，他們都有著類(lèi)似的愿景,，那就是首先經(jīng)濟(jì)上不要太拮據(jù),，生活質(zhì)量有保證，甚至還可以外出旅游,，多走走看看,。另外在失去自理能力后，能夠有人照顧,，比如住進(jìn)服務(wù)好一點(diǎn)的養(yǎng)老院,，不給兒女添負(fù)擔(dān)。但要滿(mǎn)足這樣的想法,，就離不開(kāi)“收入”兩個(gè)字,。那么對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)條件十分有限的老人來(lái)說(shuō)，究竟該怎么辦呢,？

最多能拿2萬(wàn)1?以房養(yǎng)老過(guò)上高質(zhì)量生活

10月15日,，家住北京，已經(jīng)74歲的康錫雄正在電腦上找尋著新的旅游目的地,?？靛a雄是北京市第一個(gè)辦理以房養(yǎng)老反向抵押的人。

康錫雄夫婦的女兒多年前就去世了,，老兩口除了這套房產(chǎn)外，沒(méi)有什么積蓄,，一個(gè)月退休金加起來(lái)有7000多元,，月收入看起來(lái)不少，但夫妻倆總有說(shuō)不清的危機(jī)感,，因此有錢(qián)也不敢花,。

康錫雄不甘心戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地度過(guò)自己的晚年生活,，他開(kāi)始關(guān)注各種金融產(chǎn)品，希望能找到解決的辦法,。2014年6月中國(guó)保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,，2014年7月1日起，北京,、上海,、廣州、武漢四個(gè)城市首次推出老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),。

簡(jiǎn)單說(shuō),，就是老人把自己名下的房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，在房屋產(chǎn)權(quán)仍歸老人所有的情況下,，保險(xiǎn)公司根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值,，按比例每月向老人支付養(yǎng)老金，直到老人去世為止,。老人去世后,，如果已經(jīng)支付的養(yǎng)老金超過(guò)了房產(chǎn)的價(jià)值，那么虧損由保險(xiǎn)公司承擔(dān),；老人去世后,，如果已經(jīng)支付的養(yǎng)老金低于房產(chǎn)價(jià)值，則老人的繼承人可以選擇付款取消房屋抵押,，也可以選擇將差值部分取現(xiàn),。其實(shí)，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)運(yùn)行了幾十年,，它能夠把難以變現(xiàn)的房產(chǎn),，變成老人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，因此,，對(duì)收入不高,、自己又有住房的老人來(lái)說(shuō)，能夠很好地改善晚年生活的質(zhì)量,。

2014年,，北京開(kāi)始試點(diǎn)以房養(yǎng)老反向抵押，康錫雄就搶先第一個(gè)報(bào)了名,。在他看來(lái),，人不能成為資產(chǎn)的奴隸，資產(chǎn)是為人服務(wù)的,，他要把自己的房產(chǎn)盤(pán)活,，享受幸福的晚年生活。2014年，康錫雄的這套房子評(píng)估為305萬(wàn),，在夫妻倆有生之年,，他們每月都會(huì)收到保險(xiǎn)公司支付的9100多元養(yǎng)老金，當(dāng)每月收入從7000多元變成了16000多元后,，老兩口的生活也發(fā)生了翻天覆地的變化,。

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