張大偉認為，預期2018年北京二手房市場成交量還會維持較低的水平，樓市調(diào)控的積極作用正逐步顯現(xiàn),。今后五年北京將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過加快房源供應，提升建設(shè)品質(zhì),，公平合理分配,，進一步穩(wěn)定社會預期，投資投機性購房需求將被抑制,，住房逐步回歸居住屬性,。

順義共有產(chǎn)權(quán)房資格審核通過率僅三成

本報訊（記者朱開云）北京市住建委官網(wǎng)昨日發(fā)布，順義金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于今日上午9:00公開搖號確定選房家庭,。該項目房源套數(shù)為969套,，銷售均價為19000元/平方米。本次最終確認申購家庭約51705戶,，通過購房資格審核的家庭共計15932戶,。資格審核通過率僅30.8%。

本次搖號將按照第一組家庭,、第二組家庭,、第三組家庭分別搖出所有家庭選房順序號。第一組家庭：順義區(qū)戶籍無房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女,，其中單身人士需年滿30周歲）共13838戶,；第二組家庭：在順義區(qū)工作且符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）共1785戶,；第三組家庭：在順義區(qū)工作的東城區(qū),、西城區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）共309戶,。

為何資格審核通過率只有區(qū)區(qū)30.8%,？住房保障專家表示，金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項目實際上是北京首個按照共有產(chǎn)權(quán)住房標準來申請并審核資格,，乃至而后的搖號,、銷售、管理的項目,。此前的朝陽區(qū)錦都家園項目屬于按原自住房申請標準審核資格,，按共有產(chǎn)權(quán)住房銷售,、管理。兩者在審核標準上有較大的區(qū)別,。共有產(chǎn)權(quán)房的申請標準跟自住房的申請標準相比,，要嚴格得多，比如單身人士申請需要年滿30周歲,，原來自住房只需要年滿25周歲,；有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，不能再申購共有產(chǎn)權(quán)房等,。據(jù)了解,，此次金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項目申購家庭的資格審核中，不少未通過資格審核的都是因為有住房轉(zhuǎn)出記錄或者年齡不達標,。

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