張大偉認(rèn)為,，預(yù)期2018年北京二手房市場(chǎng)成交量還會(huì)維持較低的水平,，樓市調(diào)控的積極作用正逐步顯現(xiàn),。今后五年北京將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過(guò)加快房源供應(yīng),，提升建設(shè)品質(zhì)，公平合理分配,，進(jìn)一步穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，投資投機(jī)性購(gòu)房需求將被抑制,，住房逐步回歸居住屬性。

順義共有產(chǎn)權(quán)房資格審核通過(guò)率僅三成

本報(bào)訊（記者朱開(kāi)云）北京市住建委官網(wǎng)昨日發(fā)布,，順義金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于今日上午9:00公開(kāi)搖號(hào)確定選房家庭。該項(xiàng)目房源套數(shù)為969套,，銷(xiāo)售均價(jià)為19000元/平方米。本次最終確認(rèn)申購(gòu)家庭約51705戶(hù),，通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共計(jì)15932戶(hù)。資格審核通過(guò)率僅30.8%,。

本次搖號(hào)將按照第一組家庭,、第二組家庭、第三組家庭分別搖出所有家庭選房順序號(hào),。第一組家庭：順義區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女,，其中單身人士需年滿(mǎn)30周歲）共13838戶(hù)；第二組家庭：在順義區(qū)工作且符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)政策的非京籍（“新北京人”）無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女,，其中單身人士需年滿(mǎn)30周歲）共1785戶(hù),；第三組家庭：在順義區(qū)工作的東城區(qū)、西城區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)30周歲）共309戶(hù),。

為何資格審核通過(guò)率只有區(qū)區(qū)30.8%？住房保障專(zhuān)家表示,，金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)際上是北京首個(gè)按照共有產(chǎn)權(quán)住房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)申請(qǐng)并審核資格,，乃至而后的搖號(hào)、銷(xiāo)售,、管理的項(xiàng)目。此前的朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目屬于按原自住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)審核資格,，按共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售,、管理,。兩者在審核標(biāo)準(zhǔn)上有較大的區(qū)別,。共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)跟自住房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)相比，要嚴(yán)格得多,，比如單身人士申請(qǐng)需要年滿(mǎn)30周歲，原來(lái)自住房只需要年滿(mǎn)25周歲,；有過(guò)住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭,，不能再申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房等,。據(jù)了解，此次金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目申購(gòu)家庭的資格審核中,，不少未通過(guò)資格審核的都是因?yàn)橛凶》哭D(zhuǎn)出記錄或者年齡不達(dá)標(biāo)。

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