（原標題：上半年北京二手房成交8.7萬套環(huán)比降三成）

新京報快訊在3·17樓市新政的嚴控下，今年上半年北京二手房成交量經歷了1月至3月快速上行,，緊接著4月至6月持續(xù)下行的過山車行情,。整個上半年，北京二手房成交量環(huán)比,、同比均下滑超三成,。

3·17樓市新政效應明顯

據偉業(yè)我愛我家集團市場研究院數(shù)據統(tǒng)計,，2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套，環(huán)比2016年下半年減少36.5%,，同比2016年上半年減少35.8%,，北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來，連續(xù)增長的態(tài)勢,。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，3·17新政及之后一系列嚴格且嚴密的執(zhí)行細則的落地實施，是導致今年上半年北京二手房市場大幅降溫的重要原因,。

“3月下半月,，以3·17新政為始的一系列控制需求的調控政策的及時出臺，以及在土地供給側加大中小戶型普通商品住宅用地供應量的規(guī)劃出臺,，對平息樓市恐慌情緒,，扭轉市場漲價預期，降溫樓市,，可謂起到了立竿見影的作用,。”胡景暉介紹,。

而在3·17樓市新政出臺后至今,，買賣雙方在交易過程中更為理性。受到二套認定標準的從嚴,，以及二套首付比例和貸款利率的提高,，不少資金實力相對有限的購房需求者不得不延后或取消購房計劃，購房需求大幅萎縮,。

房貸款6月再跌

在業(yè)內看來,，經過3個月的持續(xù)降溫，北京二手房成交量已經在谷底潛行,。

機構數(shù)據顯示,，自3月下半月樓市調控政策加碼后，二季度北京二手房即刻表現(xiàn)出明顯下滑,。相比于新政前破千套的日成交量,，眼下日均網簽量不足300套，6月全月網簽量不足1萬套,。

“市場已跌近谷底,，進一步下跌空間已然不大，預計未來北京二手房網簽量跌幅將逐步減小,、企穩(wěn)，并持續(xù)在低位徘徊,?！焙皶煴硎?。

二手房市場降溫同樣反映在房貸交易量上。根據偉嘉安捷提供的數(shù)據顯示,，6月二手房貸款市場成交量環(huán)比上月再下跌15%左右,，在經歷幾個月的連續(xù)下跌態(tài)勢后，購房人貸款需求及銀行貸款環(huán)境的收緊使得成交量進一步呈現(xiàn)“冷卻”態(tài)勢,。

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