（原標題：上半年北京二手房成交8.7萬套環(huán)比降三成）

新京報快訊在3·17樓市新政的嚴控下,，今年上半年北京二手房成交量經(jīng)歷了1月至3月快速上行,，緊接著4月至6月持續(xù)下行的過山車行情,。整個上半年，北京二手房成交量環(huán)比,、同比均下滑超三成,。

3·17樓市新政效應(yīng)明顯

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年上半年北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量約8.7萬套,，環(huán)比2016年下半年減少36.5%,，同比2016年上半年減少35.8%，北京二手房網(wǎng)簽量結(jié)束了自2014年上半年以來，連續(xù)增長的態(tài)勢,。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，3·17新政及之后一系列嚴格且嚴密的執(zhí)行細則的落地實施,，是導致今年上半年北京二手房市場大幅降溫的重要原因。

“3月下半月,，以3·17新政為始的一系列控制需求的調(diào)控政策的及時出臺，以及在土地供給側(cè)加大中小戶型普通商品住宅用地供應(yīng)量的規(guī)劃出臺,，對平息樓市恐慌情緒,，扭轉(zhuǎn)市場漲價預期,，降溫樓市,，可謂起到了立竿見影的作用?！焙皶熃榻B。

而在3·17樓市新政出臺后至今,，買賣雙方在交易過程中更為理性,。受到二套認定標準的從嚴，以及二套首付比例和貸款利率的提高,，不少資金實力相對有限的購房需求者不得不延后或取消購房計劃，購房需求大幅萎縮,。

房貸款6月再跌

在業(yè)內(nèi)看來,，經(jīng)過3個月的持續(xù)降溫，北京二手房成交量已經(jīng)在谷底潛行,。

機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，自3月下半月樓市調(diào)控政策加碼后，二季度北京二手房即刻表現(xiàn)出明顯下滑,。相比于新政前破千套的日成交量,，眼下日均網(wǎng)簽量不足300套，6月全月網(wǎng)簽量不足1萬套,。

“市場已跌近谷底,，進一步下跌空間已然不大，預計未來北京二手房網(wǎng)簽量跌幅將逐步減小,、企穩(wěn),，并持續(xù)在低位徘徊。”胡景暉表示,。

二手房市場降溫同樣反映在房貸交易量上,。根據(jù)偉嘉安捷提供的數(shù)據(jù)顯示，6月二手房貸款市場成交量環(huán)比上月再下跌15%左右,，在經(jīng)歷幾個月的連續(xù)下跌態(tài)勢后,，購房人貸款需求及銀行貸款環(huán)境的收緊使得成交量進一步呈現(xiàn)“冷卻”態(tài)勢。

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