這些天,,丹東房?jī)r(jià)飛漲,,劉麗高興得合不攏嘴,幾乎每天都要來(lái)到濱江凱旋門(mén)的售樓處,,在沙盤(pán)中找到自己購(gòu)買(mǎi)的房子,算算自己能賺多少錢(qián),?!坝锌站蛠?lái)看看,眼看著房?jī)r(jià)就在漲,!”
劉麗家住在丹東市里,,去年年終的時(shí)候,聽(tīng)到好幾個(gè)朋友都在議論新區(qū)的房子很便宜,,“正好手頭有點(diǎn)閑錢(qián),,我就想買(mǎi)套房當(dāng)投資了?!?/p>
丹東新區(qū)成立于2012年,,位于市區(qū)西南方,距離老城區(qū)十多公里,。劉麗的丈夫不太同意她在新區(qū)買(mǎi)房:“你看本地人哪有去那邊買(mǎi)房的,?你看便宜就想買(mǎi),也不想想為啥便宜,,新區(qū)的房根本賣(mài)不出去才便宜,!家里錢(qián)不多,你別糟蹋,!”
劉麗丈夫的想法,,似乎代表了大多數(shù)丹東人,劉麗卻沒(méi)理會(huì)這些說(shuō)法,,“我當(dāng)時(shí)不知道怎么了,,一門(mén)心思想買(mǎi),感覺(jué)當(dāng)時(shí)跟中邪了似的,。就覺(jué)得市里的房子都要六七千甚至八千了,,買(mǎi)著稍微費(fèi)點(diǎn)勁,新區(qū)的三四千,,正好,?!彼氤隽艘惶渍f(shuō)辭勸丈夫:“不漲就給姑娘留著過(guò)些年當(dāng)婚房,萬(wàn)一漲了就是賺的,?!庇谑莿Ⅺ愐?000元/平方米左右的價(jià)格,選擇了一套100多平方米的期房,,她告訴記者,,當(dāng)她簽下購(gòu)房合同的時(shí)候,其實(shí)也有過(guò)一瞬間的猶豫,。
“還好我堅(jiān)持住了,!”劉麗說(shuō)?!艾F(xiàn)在翻番了,,看這意思還能漲?!甭?tīng)著售樓大廳里銷(xiāo)售員此起彼伏的報(bào)價(jià)聲,,劉麗難以抑制臉上的笑容,“每天都漲,,下午比上午就能漲幾百,。”
聞?dòng)嵍鴦?dòng)的外地人:“你不買(mǎi)有別人買(mǎi)”
徐飛是新區(qū)某熱門(mén)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員,,這幾天,,他在工作場(chǎng)合多了一位“大人物”:“那邊那個(gè)就是我們老板,不是銷(xiāo)售中心的負(fù)責(zé)人,,是投資我們整個(gè)樓盤(pán)的大老板,。之前完全見(jiàn)不到這個(gè)級(jí)別的人,最近每天都在售樓中心轉(zhuǎn)悠,,決定房?jī)r(jià)漲多少,。”徐飛把記者拉到一邊,,有些神秘地透露,,“這不剛才剛讓漲了500元/平方米?!?/p>
“大哥大姐,,我勸你們別猶豫了,早做決定?,F(xiàn)在不是講價(jià)的時(shí)候,,早買(mǎi)就是賺。一天就這么幾套房,,您不買(mǎi)別人就買(mǎi)了,;這錢(qián)您不掙,,別人就掙了?!壁w先生和妻子坐在另一處熱門(mén)樓盤(pán)售樓大廳的休息區(qū),,用一次性紙杯喝著水,銷(xiāo)售人員則在一旁不停勸說(shuō),。趙先生覺(jué)得,,自己仿佛不是在售樓處,而是來(lái)到了超市打折大賣(mài)場(chǎng),。
售樓處門(mén)口停著的汽車(chē)
趙先生夫婦是上午從沈陽(yáng)坐高鐵來(lái)到丹東的,,聽(tīng)說(shuō)最近丹東房?jī)r(jià)飛漲,就想來(lái)“看看熱鬧”,,沒(méi)想到看著看著動(dòng)了心,。“看著漲心里癢,,但是沒(méi)炒過(guò)房,不知道靠不靠譜,?!?/p>
與趙先生一家相比,來(lái)自北京的王先生則相當(dāng)有效率:5月6日早上七點(diǎn)他從酒店出發(fā),,乘上一輛出租車(chē)開(kāi)始轉(zhuǎn)樓盤(pán),,到了下午四點(diǎn)多已經(jīng)買(mǎi)了三套房,傍晚七點(diǎn)多還要趕飛機(jī)回北京,。
“真便宜,!”他挑著大拇指,十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺(jué),,即使在感慨自己來(lái)得有點(diǎn)晚錯(cuò)過(guò)了低點(diǎn),,仍舊一臉興奮。
王先生購(gòu)買(mǎi)的三套房,,有兩套選在了佳兆業(yè)地產(chǎn),價(jià)格都在6000元/平方米左右,。售樓處的張佳佳告訴記者,,之前賣(mài)3000多也沒(méi)人買(mǎi)的房子,忽然一下就受歡迎了,?!耙郧跋肓瞬簧俅黉N(xiāo)方式,還是不好賣(mài),,現(xiàn)在都不用宣傳,,漲價(jià)也有人買(mǎi),。我們不限購(gòu),最近這段時(shí)間天天加班到晚上10點(diǎn)多,,大晚上的還有人看房買(mǎi)房,。”雖然累,,但是張佳佳挺開(kāi)心,,“這個(gè)月工資應(yīng)該不低?!?/p>
而這個(gè)樓盤(pán)卻遭到了徐飛的吐槽:“那的房子不好,,前不著村后不著店的?!?/p>
徐飛告訴記者,,他認(rèn)為新區(qū)這些房子未來(lái)還是要賣(mài)給有居住剛需的用戶,“那個(gè)樓盤(pán)在市區(qū)到新區(qū)路上,,周?chē)兑矝](méi)有,,學(xué)校醫(yī)院啥的都沒(méi)有,干啥都不方便,?!痹谒磥?lái),現(xiàn)在的炒房團(tuán)有些盲目,?!八^江景房,一平價(jià)格炒到近萬(wàn),,好像是新區(qū)最好的房子一樣,。其實(shí)我們本地人都知道,江邊潮氣大,,住著不舒服,。而且連地基都不一樣,靠新區(qū)中心這邊以前是苞米地,,江邊以前是蘆葦塘,,都是后墊的,那樓蓋起來(lái)意思能一樣么,?!?/p>
而王先生則表示,這些所謂“缺陷”在他看來(lái)是優(yōu)勢(shì),,他看重的正是樓盤(pán)的地理位置:“這個(gè)小區(qū)離新鴨綠江大橋很近,,這里是以后貿(mào)易發(fā)展的關(guān)鍵,房子未來(lái)肯定還有升值空間,。我自己又不住,,要學(xué)校醫(yī)院有什么用,。”
被一座橋救活的“鬼城”
2011年,,新鴨綠江大橋開(kāi)工,,原本預(yù)計(jì)在2014年通車(chē),聯(lián)通丹東新區(qū)和朝鮮新義州,。當(dāng)年,,丹東政府在官網(wǎng)上這樣描繪通車(chē)之后的前景:新鴨綠江大橋口岸區(qū)建成后將成為中國(guó)最大的對(duì)朝經(jīng)濟(jì)貿(mào)易口岸區(qū),承擔(dān)80%的中朝貿(mào)易量,。丹東市政府相關(guān)工作人員向記者介紹,,大橋?qū)⒊蔀槲磥?lái)朝鮮開(kāi)放之后進(jìn)入朝鮮的橋頭堡,它的興建是擴(kuò)大對(duì)朝貿(mào)易的重要課題之一,。為了促進(jìn)發(fā)展,,市政府也于2011年搬遷到了新區(qū),“一些企事業(yè)單位還有大學(xué)也都遷過(guò)來(lái)了,?!比欢?yàn)榉N種原因,大橋的通車(chē)目標(biāo)并未能如期實(shí)現(xiàn),,新區(qū)的各項(xiàng)發(fā)展也陷入了低潮,,首當(dāng)其沖的就是樓市。
(新鴨綠江大橋)