這些天,，丹東房價(jià)飛漲，劉麗高興得合不攏嘴,，幾乎每天都要來到濱江凱旋門的售樓處,，在沙盤中找到自己購買的房子,，算算自己能賺多少錢?！坝锌站蛠砜纯?，眼看著房價(jià)就在漲！”

劉麗家住在丹東市里,，去年年終的時(shí)候,，聽到好幾個(gè)朋友都在議論新區(qū)的房子很便宜，“正好手頭有點(diǎn)閑錢,，我就想買套房當(dāng)投資了,。”

丹東新區(qū)成立于2012年,，位于市區(qū)西南方,，距離老城區(qū)十多公里。劉麗的丈夫不太同意她在新區(qū)買房：“你看本地人哪有去那邊買房的,？你看便宜就想買,，也不想想為啥便宜，新區(qū)的房根本賣不出去才便宜,！家里錢不多,，你別糟蹋！”

劉麗丈夫的想法,，似乎代表了大多數(shù)丹東人,，劉麗卻沒理會(huì)這些說法，“我當(dāng)時(shí)不知道怎么了,，一門心思想買,，感覺當(dāng)時(shí)跟中邪了似的。就覺得市里的房子都要六七千甚至八千了,，買著稍微費(fèi)點(diǎn)勁,，新區(qū)的三四千，正好,?！彼氤隽艘惶渍f辭勸丈夫：“不漲就給姑娘留著過些年當(dāng)婚房，萬一漲了就是賺的,?！庇谑莿Ⅺ愐?000元/平方米左右的價(jià)格，選擇了一套100多平方米的期房,，她告訴記者,，當(dāng)她簽下購房合同的時(shí)候，其實(shí)也有過一瞬間的猶豫。

“還好我堅(jiān)持住了,！”劉麗說,。“現(xiàn)在翻番了,，看這意思還能漲,。”聽著售樓大廳里銷售員此起彼伏的報(bào)價(jià)聲,，劉麗難以抑制臉上的笑容,，“每天都漲，下午比上午就能漲幾百,?！?/p>

聞?dòng)嵍鴦?dòng)的外地人：“你不買有別人買”

徐飛是新區(qū)某熱門樓盤的銷售人員，這幾天,，他在工作場合多了一位“大人物”：“那邊那個(gè)就是我們老板,，不是銷售中心的負(fù)責(zé)人，是投資我們整個(gè)樓盤的大老板,。之前完全見不到這個(gè)級別的人,，最近每天都在售樓中心轉(zhuǎn)悠，決定房價(jià)漲多少,?！毙祜w把記者拉到一邊，有些神秘地透露,，“這不剛才剛讓漲了500元/平方米,。”

“大哥大姐,，我勸你們別猶豫了,，早做決定。現(xiàn)在不是講價(jià)的時(shí)候,，早買就是賺,。一天就這么幾套房，您不買別人就買了,；這錢您不掙，別人就掙了,?！壁w先生和妻子坐在另一處熱門樓盤售樓大廳的休息區(qū)，用一次性紙杯喝著水,，銷售人員則在一旁不停勸說,。趙先生覺得，自己仿佛不是在售樓處,，而是來到了超市打折大賣場,。

售樓處門口停著的汽車

趙先生夫婦是上午從沈陽坐高鐵來到丹東的,，聽說最近丹東房價(jià)飛漲，就想來“看看熱鬧”,，沒想到看著看著動(dòng)了心,。“看著漲心里癢,，但是沒炒過房,，不知道靠不靠譜?！?/p>

與趙先生一家相比,，來自北京的王先生則相當(dāng)有效率：5月6日早上七點(diǎn)他從酒店出發(fā)，乘上一輛出租車開始轉(zhuǎn)樓盤,，到了下午四點(diǎn)多已經(jīng)買了三套房,，傍晚七點(diǎn)多還要趕飛機(jī)回北京。

“真便宜,！”他挑著大拇指,，十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺，即使在感慨自己來得有點(diǎn)晚錯(cuò)過了低點(diǎn),，仍舊一臉興奮,。

王先生購買的三套房,，有兩套選在了佳兆業(yè)地產(chǎn),，價(jià)格都在6000元/平方米左右。售樓處的張佳佳告訴記者,，之前賣3000多也沒人買的房子,，忽然一下就受歡迎了?！耙郧跋肓瞬簧俅黉N方式,，還是不好賣，現(xiàn)在都不用宣傳,，漲價(jià)也有人買,。我們不限購，最近這段時(shí)間天天加班到晚上10點(diǎn)多,，大晚上的還有人看房買房,。”雖然累,，但是張佳佳挺開心,，“這個(gè)月工資應(yīng)該不低。”

而這個(gè)樓盤卻遭到了徐飛的吐槽：“那的房子不好,，前不著村后不著店的,。”

徐飛告訴記者,，他認(rèn)為新區(qū)這些房子未來還是要賣給有居住剛需的用戶,，“那個(gè)樓盤在市區(qū)到新區(qū)路上，周圍啥也沒有,，學(xué)校醫(yī)院啥的都沒有,，干啥都不方便?！痹谒磥?，現(xiàn)在的炒房團(tuán)有些盲目?！八^江景房,，一平價(jià)格炒到近萬，好像是新區(qū)最好的房子一樣,。其實(shí)我們本地人都知道,，江邊潮氣大，住著不舒服,。而且連地基都不一樣,，靠新區(qū)中心這邊以前是苞米地，江邊以前是蘆葦塘,，都是后墊的,，那樓蓋起來意思能一樣么?！?/p>

而王先生則表示,，這些所謂“缺陷”在他看來是優(yōu)勢，他看重的正是樓盤的地理位置：“這個(gè)小區(qū)離新鴨綠江大橋很近,，這里是以后貿(mào)易發(fā)展的關(guān)鍵,，房子未來肯定還有升值空間。我自己又不住,，要學(xué)校醫(yī)院有什么用,。”

被一座橋救活的“鬼城”

2011年,，新鴨綠江大橋開工,，原本預(yù)計(jì)在2014年通車，聯(lián)通丹東新區(qū)和朝鮮新義州,。當(dāng)年,，丹東政府在官網(wǎng)上這樣描繪通車之后的前景：新鴨綠江大橋口岸區(qū)建成后將成為中國最大的對朝經(jīng)濟(jì)貿(mào)易口岸區(qū)，承擔(dān)80%的中朝貿(mào)易量,。丹東市政府相關(guān)工作人員向記者介紹,，大橋?qū)⒊蔀槲磥沓r開放之后進(jìn)入朝鮮的橋頭堡，它的興建是擴(kuò)大對朝貿(mào)易的重要課題之一,。為了促進(jìn)發(fā)展,，市政府也于2011年搬遷到了新區(qū)，“一些企事業(yè)單位還有大學(xué)也都遷過來了,?！比欢?yàn)榉N種原因，大橋的通車目標(biāo)并未能如期實(shí)現(xiàn),，新區(qū)的各項(xiàng)發(fā)展也陷入了低潮,，首當(dāng)其沖的就是樓市。

（新鴨綠江大橋）

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