這些天,，丹東房價飛漲,，劉麗高興得合不攏嘴,，幾乎每天都要來到濱江凱旋門的售樓處,，在沙盤中找到自己購買的房子，算算自己能賺多少錢,?！坝锌站蛠砜纯矗劭粗績r就在漲,！”

劉麗家住在丹東市里,，去年年終的時候，聽到好幾個朋友都在議論新區(qū)的房子很便宜,，“正好手頭有點閑錢,，我就想買套房當(dāng)投資了?！?/p>

丹東新區(qū)成立于2012年,，位于市區(qū)西南方，距離老城區(qū)十多公里,。劉麗的丈夫不太同意她在新區(qū)買房：“你看本地人哪有去那邊買房的,？你看便宜就想買，也不想想為啥便宜,，新區(qū)的房根本賣不出去才便宜,！家里錢不多，你別糟蹋,！”

劉麗丈夫的想法,，似乎代表了大多數(shù)丹東人,，劉麗卻沒理會這些說法，“我當(dāng)時不知道怎么了,，一門心思想買,，感覺當(dāng)時跟中邪了似的。就覺得市里的房子都要六七千甚至八千了,，買著稍微費點勁,，新區(qū)的三四千，正好,?！彼氤隽艘惶渍f辭勸丈夫：“不漲就給姑娘留著過些年當(dāng)婚房，萬一漲了就是賺的,?！庇谑莿Ⅺ愐?000元/平方米左右的價格，選擇了一套100多平方米的期房,，她告訴記者,，當(dāng)她簽下購房合同的時候，其實也有過一瞬間的猶豫,。

“還好我堅持住了,！”劉麗說?！艾F(xiàn)在翻番了,，看這意思還能漲?！甭犞蹣谴髲d里銷售員此起彼伏的報價聲,，劉麗難以抑制臉上的笑容，“每天都漲,，下午比上午就能漲幾百,。”

聞訊而動的外地人：“你不買有別人買”

徐飛是新區(qū)某熱門樓盤的銷售人員,，這幾天,，他在工作場合多了一位“大人物”：“那邊那個就是我們老板，不是銷售中心的負(fù)責(zé)人,，是投資我們整個樓盤的大老板,。之前完全見不到這個級別的人，最近每天都在售樓中心轉(zhuǎn)悠,，決定房價漲多少?！毙祜w把記者拉到一邊,，有些神秘地透露,，“這不剛才剛讓漲了500元/平方米?！?/p>

“大哥大姐,，我勸你們別猶豫了，早做決定?，F(xiàn)在不是講價的時候,，早買就是賺。一天就這么幾套房,，您不買別人就買了,；這錢您不掙，別人就掙了,?！壁w先生和妻子坐在另一處熱門樓盤售樓大廳的休息區(qū)，用一次性紙杯喝著水,，銷售人員則在一旁不停勸說,。趙先生覺得，自己仿佛不是在售樓處,，而是來到了超市打折大賣場,。

售樓處門口停著的汽車

趙先生夫婦是上午從沈陽坐高鐵來到丹東的，聽說最近丹東房價飛漲,，就想來“看看熱鬧”,，沒想到看著看著動了心?！翱粗鴿q心里癢,，但是沒炒過房，不知道靠不靠譜,?！?/p>

與趙先生一家相比，來自北京的王先生則相當(dāng)有效率：5月6日早上七點他從酒店出發(fā),，乘上一輛出租車開始轉(zhuǎn)樓盤,，到了下午四點多已經(jīng)買了三套房，傍晚七點多還要趕飛機(jī)回北京,。

“真便宜,！”他挑著大拇指，十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺,，即使在感慨自己來得有點晚錯過了低點,，仍舊一臉興奮。

王先生購買的三套房,，有兩套選在了佳兆業(yè)地產(chǎn),，價格都在6000元/平方米左右。售樓處的張佳佳告訴記者,，之前賣3000多也沒人買的房子,，忽然一下就受歡迎了?！耙郧跋肓瞬簧俅黉N方式,，還是不好賣，現(xiàn)在都不用宣傳,，漲價也有人買,。我們不限購,，最近這段時間天天加班到晚上10點多,，大晚上的還有人看房買房?！彪m然累,，但是張佳佳挺開心，“這個月工資應(yīng)該不低,?！?/p>

而這個樓盤卻遭到了徐飛的吐槽：“那的房子不好，前不著村后不著店的,?！?/p>

徐飛告訴記者，他認(rèn)為新區(qū)這些房子未來還是要賣給有居住剛需的用戶,，“那個樓盤在市區(qū)到新區(qū)路上,，周圍啥也沒有，學(xué)校醫(yī)院啥的都沒有,，干啥都不方便,。”在他看來,，現(xiàn)在的炒房團(tuán)有些盲目,。“所謂江景房,，一平價格炒到近萬,，好像是新區(qū)最好的房子一樣。其實我們本地人都知道,，江邊潮氣大,，住著不舒服。而且連地基都不一樣，靠新區(qū)中心這邊以前是苞米地,，江邊以前是蘆葦塘,，都是后墊的，那樓蓋起來意思能一樣么,。”

而王先生則表示,，這些所謂“缺陷”在他看來是優(yōu)勢,，他看重的正是樓盤的地理位置：“這個小區(qū)離新鴨綠江大橋很近，這里是以后貿(mào)易發(fā)展的關(guān)鍵,，房子未來肯定還有升值空間,。我自己又不住，要學(xué)校醫(yī)院有什么用,?！?/p>

被一座橋救活的“鬼城”

2011年，新鴨綠江大橋開工,，原本預(yù)計在2014年通車,，聯(lián)通丹東新區(qū)和朝鮮新義州。當(dāng)年,，丹東政府在官網(wǎng)上這樣描繪通車之后的前景：新鴨綠江大橋口岸區(qū)建成后將成為中國最大的對朝經(jīng)濟(jì)貿(mào)易口岸區(qū),，承擔(dān)80%的中朝貿(mào)易量。丹東市政府相關(guān)工作人員向記者介紹,，大橋?qū)⒊蔀槲磥沓r開放之后進(jìn)入朝鮮的橋頭堡,，它的興建是擴(kuò)大對朝貿(mào)易的重要課題之一。為了促進(jìn)發(fā)展,，市政府也于2011年搬遷到了新區(qū),，“一些企事業(yè)單位還有大學(xué)也都遷過來了?！比欢驗榉N種原因,，大橋的通車目標(biāo)并未能如期實現(xiàn)，新區(qū)的各項發(fā)展也陷入了低潮,，首當(dāng)其沖的就是樓市,。

（新鴨綠江大橋）

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