這些天,，丹東房?jī)r(jià)飛漲,，劉麗高興得合不攏嘴，幾乎每天都要來(lái)到濱江凱旋門(mén)的售樓處,，在沙盤(pán)中找到自己購(gòu)買(mǎi)的房子，算算自己能賺多少錢(qián),?！坝锌站蛠?lái)看看，眼看著房?jī)r(jià)就在漲,！”

劉麗家住在丹東市里,，去年年終的時(shí)候，聽(tīng)到好幾個(gè)朋友都在議論新區(qū)的房子很便宜,，“正好手頭有點(diǎn)閑錢(qián),，我就想買(mǎi)套房當(dāng)投資了?！?/p>

丹東新區(qū)成立于2012年,，位于市區(qū)西南方，距離老城區(qū)十多公里,。劉麗的丈夫不太同意她在新區(qū)買(mǎi)房：“你看本地人哪有去那邊買(mǎi)房的,？你看便宜就想買(mǎi)，也不想想為啥便宜,，新區(qū)的房根本賣(mài)不出去才便宜,！家里錢(qián)不多，你別糟蹋,！”

劉麗丈夫的想法,，似乎代表了大多數(shù)丹東人，劉麗卻沒(méi)理會(huì)這些說(shuō)法,，“我當(dāng)時(shí)不知道怎么了,，一門(mén)心思想買(mǎi)，感覺(jué)當(dāng)時(shí)跟中邪了似的,。就覺(jué)得市里的房子都要六七千甚至八千了,，買(mǎi)著稍微費(fèi)點(diǎn)勁，新區(qū)的三四千,，正好,?！彼氤隽艘惶渍f(shuō)辭勸丈夫：“不漲就給姑娘留著過(guò)些年當(dāng)婚房，萬(wàn)一漲了就是賺的,?！庇谑莿Ⅺ愐?000元/平方米左右的價(jià)格，選擇了一套100多平方米的期房,，她告訴記者,，當(dāng)她簽下購(gòu)房合同的時(shí)候，其實(shí)也有過(guò)一瞬間的猶豫,。

“還好我堅(jiān)持住了,！”劉麗說(shuō)?！艾F(xiàn)在翻番了,，看這意思還能漲?！甭?tīng)著售樓大廳里銷(xiāo)售員此起彼伏的報(bào)價(jià)聲,，劉麗難以抑制臉上的笑容，“每天都漲,，下午比上午就能漲幾百,。”

聞?dòng)嵍鴦?dòng)的外地人：“你不買(mǎi)有別人買(mǎi)”

徐飛是新區(qū)某熱門(mén)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員,，這幾天,，他在工作場(chǎng)合多了一位“大人物”：“那邊那個(gè)就是我們老板，不是銷(xiāo)售中心的負(fù)責(zé)人,，是投資我們整個(gè)樓盤(pán)的大老板,。之前完全見(jiàn)不到這個(gè)級(jí)別的人，最近每天都在售樓中心轉(zhuǎn)悠,，決定房?jī)r(jià)漲多少,。”徐飛把記者拉到一邊,，有些神秘地透露,，“這不剛才剛讓漲了500元/平方米?！?/p>

“大哥大姐,，我勸你們別猶豫了，早做決定?，F(xiàn)在不是講價(jià)的時(shí)候,，早買(mǎi)就是賺。一天就這么幾套房,，您不買(mǎi)別人就買(mǎi)了,；這錢(qián)您不掙,，別人就掙了?！壁w先生和妻子坐在另一處熱門(mén)樓盤(pán)售樓大廳的休息區(qū),，用一次性紙杯喝著水，銷(xiāo)售人員則在一旁不停勸說(shuō),。趙先生覺(jué)得,，自己仿佛不是在售樓處，而是來(lái)到了超市打折大賣(mài)場(chǎng),。

售樓處門(mén)口停著的汽車(chē)

趙先生夫婦是上午從沈陽(yáng)坐高鐵來(lái)到丹東的,，聽(tīng)說(shuō)最近丹東房?jī)r(jià)飛漲，就想來(lái)“看看熱鬧”,，沒(méi)想到看著看著動(dòng)了心,。“看著漲心里癢,，但是沒(méi)炒過(guò)房，不知道靠不靠譜,?！?/p>

與趙先生一家相比，來(lái)自北京的王先生則相當(dāng)有效率：5月6日早上七點(diǎn)他從酒店出發(fā),，乘上一輛出租車(chē)開(kāi)始轉(zhuǎn)樓盤(pán),，到了下午四點(diǎn)多已經(jīng)買(mǎi)了三套房，傍晚七點(diǎn)多還要趕飛機(jī)回北京,。

“真便宜,！”他挑著大拇指，十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺(jué),，即使在感慨自己來(lái)得有點(diǎn)晚錯(cuò)過(guò)了低點(diǎn),，仍舊一臉興奮。

王先生購(gòu)買(mǎi)的三套房,，有兩套選在了佳兆業(yè)地產(chǎn)，價(jià)格都在6000元/平方米左右,。售樓處的張佳佳告訴記者,，之前賣(mài)3000多也沒(méi)人買(mǎi)的房子，忽然一下就受歡迎了,?！耙郧跋肓瞬簧俅黉N(xiāo)方式，還是不好賣(mài),，現(xiàn)在都不用宣傳,，漲價(jià)也有人買(mǎi),。我們不限購(gòu)，最近這段時(shí)間天天加班到晚上10點(diǎn)多,，大晚上的還有人看房買(mǎi)房,。”雖然累,，但是張佳佳挺開(kāi)心,，“這個(gè)月工資應(yīng)該不低?！?/p>

而這個(gè)樓盤(pán)卻遭到了徐飛的吐槽：“那的房子不好,，前不著村后不著店的?！?/p>

徐飛告訴記者,，他認(rèn)為新區(qū)這些房子未來(lái)還是要賣(mài)給有居住剛需的用戶，“那個(gè)樓盤(pán)在市區(qū)到新區(qū)路上,，周?chē)兑矝](méi)有,，學(xué)校醫(yī)院啥的都沒(méi)有，干啥都不方便,?！痹谒磥?lái)，現(xiàn)在的炒房團(tuán)有些盲目,?！八^江景房，一平價(jià)格炒到近萬(wàn),，好像是新區(qū)最好的房子一樣,。其實(shí)我們本地人都知道，江邊潮氣大,，住著不舒服,。而且連地基都不一樣，靠新區(qū)中心這邊以前是苞米地,，江邊以前是蘆葦塘,，都是后墊的，那樓蓋起來(lái)意思能一樣么,?！?/p>

而王先生則表示，這些所謂“缺陷”在他看來(lái)是優(yōu)勢(shì),，他看重的正是樓盤(pán)的地理位置：“這個(gè)小區(qū)離新鴨綠江大橋很近,，這里是以后貿(mào)易發(fā)展的關(guān)鍵，房子未來(lái)肯定還有升值空間,。我自己又不住,，要學(xué)校醫(yī)院有什么用,。”

被一座橋救活的“鬼城”

2011年,，新鴨綠江大橋開(kāi)工,，原本預(yù)計(jì)在2014年通車(chē)，聯(lián)通丹東新區(qū)和朝鮮新義州,。當(dāng)年,，丹東政府在官網(wǎng)上這樣描繪通車(chē)之后的前景：新鴨綠江大橋口岸區(qū)建成后將成為中國(guó)最大的對(duì)朝經(jīng)濟(jì)貿(mào)易口岸區(qū)，承擔(dān)80%的中朝貿(mào)易量,。丹東市政府相關(guān)工作人員向記者介紹,，大橋?qū)⒊蔀槲磥?lái)朝鮮開(kāi)放之后進(jìn)入朝鮮的橋頭堡，它的興建是擴(kuò)大對(duì)朝貿(mào)易的重要課題之一,。為了促進(jìn)發(fā)展,，市政府也于2011年搬遷到了新區(qū)，“一些企事業(yè)單位還有大學(xué)也都遷過(guò)來(lái)了,?！比欢?yàn)榉N種原因，大橋的通車(chē)目標(biāo)并未能如期實(shí)現(xiàn),，新區(qū)的各項(xiàng)發(fā)展也陷入了低潮,，首當(dāng)其沖的就是樓市。

（新鴨綠江大橋）

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