高房價(jià)是最好的“避孕藥”,？大數(shù)據(jù)給出準(zhǔn)確答案

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

掃描到手機(jī)×

2018-06-22 14:43:07 每日經(jīng)濟(jì)新聞參與評論()人

原標(biāo)題：高房價(jià)是最好的“避孕藥”？大數(shù)據(jù)終于給出準(zhǔn)確答案

“高房價(jià)是最好的避孕藥,?！?/p>

這個(gè)段子顯然只是一句玩笑，但是房價(jià)太高,，真的會(huì)影響年輕夫婦的生育意愿嗎,？不敢要小孩，真的只是因?yàn)橘I不起房嗎,？

對于這種說法,，人們往往有著自己的主觀認(rèn)識(shí)，但一直以來缺少足夠數(shù)量的樣本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證,。

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到,，近日美國最大的房產(chǎn)平臺(tái)Zillow發(fā)布的一份研究報(bào)告證實(shí)：房價(jià)和生育率之間存在著極強(qiáng)的負(fù)相關(guān)關(guān)系！

高房價(jià)是最好的“避孕藥”,？大數(shù)據(jù)給出準(zhǔn)確答案

這份報(bào)告指出：以全美國25-29歲婦女為樣本,，房價(jià)平均每上升10%,，生育率就下降1.5%,。并且在洛杉磯、西雅圖,、紐約這樣的大城市,，高房價(jià)對生育率的影響表現(xiàn)得更加明顯。

“長安居大不易”,，在生活成本本來就高的大城市,，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價(jià)的影響。

根據(jù)芝加哥論壇報(bào)的一份問卷調(diào)查,，82%的受訪者將生育率下降歸結(jié)為“財(cái)務(wù)因素”,。如果要養(yǎng)育小孩，全家勢必要換到面積更大的住宅，而換房的成本對美國很多年輕家庭來說,，已經(jīng)成了“不可承受之重”,。

房價(jià)每漲10%，生育率跌1.5%

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到,，Zillow研究機(jī)構(gòu)分析師塔爾科根據(jù)該公司2017年美國住宅市場報(bào)告和美國疾控中心提供的各郡縣人口數(shù)據(jù)資料,，進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)學(xué)分析。

高房價(jià)是最好的“避孕藥”,？大數(shù)據(jù)給出準(zhǔn)確答案

從房價(jià)走勢來看,，美國西北部和西南部的住宅價(jià)格上漲幅度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中西部和東部：

西雅圖去年的房價(jià)漲幅約12.5%；

加利福尼亞州舊金山漲幅約為9.5%,；

德克薩斯州達(dá)拉斯?jié)q幅達(dá)9.3%,；

拉斯維加斯?jié)q幅更是達(dá)到14.3%。

高房價(jià)是最好的“避孕藥”,？大數(shù)據(jù)給出準(zhǔn)確答案

從人口出生數(shù)據(jù)來看,，房價(jià)漲幅較大的區(qū)域，生育率下降得也更快,。

以2010年到2016年時(shí)間段考察年輕婦女（25-29歲）生育率的話,，美國西南部的加利福尼亞和德克薩斯兩個(gè)人口大州生育率也下降得最多：

德州州府奧斯汀所轄郡縣生育率下跌22%，加州的洛杉磯,、圣迭戈等地生育率也普遍下降超過16%,。

此外，美國西北部的西雅圖所轄郡縣生育率也大跌18%,。

高房價(jià)是最好的“避孕藥”,？大數(shù)據(jù)給出準(zhǔn)確答案

綜合全美各地情況，房價(jià)（橫軸代表）和生育率（縱軸代表）之間的統(tǒng)計(jì)學(xué)相關(guān)性極強(qiáng)：一個(gè)郡縣的房價(jià)平均每上升10個(gè)百分點(diǎn),，當(dāng)?shù)厣示拖陆?.5個(gè)百分點(diǎn),。

報(bào)告還發(fā)現(xiàn)，在紐約,、洛杉磯,、西雅圖、芝加哥等大城市,，在房價(jià)漲幅一定的前提下,，年輕婦女生育意愿的下降程度要超過鄉(xiāng)村地區(qū)。

生育意愿可能與多種因素相關(guān)

Zillow報(bào)告顯示,，在2010年到2013年間美國人平均初次購房年齡為32.5歲,；隨著房價(jià)的上漲，到了2017年平均初次購房年齡提高到了35.7歲,。

與此同時(shí),，婦女選擇生育的時(shí)間也在推遲：2010年，美國初為人母時(shí)的平均年齡為27.7歲，到2017年美國年輕婦女選擇做母親的平均年齡推遲到28.7歲,。

那么,，買不起房和不敢要小孩之間，到底有什么關(guān)聯(lián),？

芝加哥論壇報(bào)的一份問卷調(diào)查顯示,，受訪者不敢要小孩的最主要原因是財(cái)務(wù)方面的顧慮：有82%的受訪者擔(dān)心生小孩以后在財(cái)務(wù)支出上捉襟見肘,，相比之下只有80%的受訪者擔(dān)心兩人在感情還沒完全穩(wěn)固時(shí)就草率決定要小孩,。

▲圖片來源：攝圖網(wǎng) （圖文無關(guān)）

▲圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

Zillow報(bào)告指出，生育小孩需要考慮到的支出包括產(chǎn)假以外的曠工,、撫養(yǎng)小孩的保育費(fèi)用以及全家需要更大居住空間帶來的換房支出,。其中，住房需求是最大的一塊開支,。

當(dāng)然,，統(tǒng)計(jì)學(xué)上的強(qiáng)關(guān)聯(lián)性并不等于必然的因果聯(lián)系，也有專家在為美國慘淡的生育率尋找房價(jià)以外的解釋原因,。

美國人口學(xué)家克拉克認(rèn)為,，對職業(yè)生涯的考量和收入水平是影響年輕夫婦生育意愿的關(guān)鍵。

克拉克認(rèn)為,，在事業(yè)上更富有進(jìn)取心的年輕人更容易聚集到房價(jià)高,、就業(yè)機(jī)會(huì)多、商業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的大城市,。這些年輕人生活在大城市里擁擠的租房空間,，時(shí)間精力被職場占據(jù)，自然生育意愿較低,。

馬里蘭大學(xué)一項(xiàng)研究表明,，人群“用腳投票”的選擇也造成城鄉(xiāng)之間生育率的分化：呆在大城市里的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會(huì)地位,，生育意愿較低,；而有計(jì)劃生育的年輕夫婦可能會(huì)選擇搬到自然環(huán)境更好、住房價(jià)格更便宜,、居住面積更大的郊區(qū)或者鄉(xiāng)下,，這樣拉高了這些地方的生育率,。

美國人擔(dān)憂：生育率未見復(fù)蘇

眾所周知,，2.1的生育率是理想的自然替代率，即平均每個(gè)婦女生育2.1名小孩,，社會(huì)整體才能保持人口結(jié)構(gòu)的平穩(wěn)交替（不考慮移民因素）,。

根據(jù)美國社會(huì)調(diào)查問卷（GSC），當(dāng)被問到理想的家庭人數(shù)規(guī)模時(shí)，美國人給出的平均回答是生育2.6個(gè)小孩,。

不過理想豐滿,，現(xiàn)實(shí)骨感。希望多生多養(yǎng)的美國人卻在金融危機(jī)爆發(fā)之后生育率大幅下降,，更令人擔(dān)心的是,，近幾年來美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的勢頭也沒能拉升越走越低的生育率。

2007年,，美國生育率數(shù)字為2.12,，達(dá)到了理想水準(zhǔn)。不過隨著經(jīng)濟(jì)滑坡,，美國婦女的生育率在2010年已經(jīng)降到1.93,。

2015年至今，美國經(jīng)濟(jì)開始展現(xiàn)強(qiáng)勁的復(fù)蘇趨勢,，但生育率卻還是一路向下：2015年美國婦女生育率為1.84,；2016年這個(gè)數(shù)字為1.82；2017年美國生育率已經(jīng)掉到1.76,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于理想替代率,。

高房價(jià)是最好的“避孕藥”？大數(shù)據(jù)給出準(zhǔn)確答案