為此,，經(jīng)幾位鄰居商討后建議已下幾點(diǎn),，給各位業(yè)主（僅供參考）：

1、根據(jù)房子樓層朝向,、面積,、裝修程度等因素，要求業(yè)主放盤價(jià)為5.6萬至6.5萬為界,，想再高者可自由發(fā)揮,，上不設(shè)限。

2,、建議急賣業(yè)主以5.5萬元為最低價(jià),，不急賣業(yè)主可在此價(jià)格上集體加價(jià)抬轎，由此制造筍盤現(xiàn)象,，加快促成成交,。

3、請(qǐng)低于此價(jià)格的放盤業(yè)主,，即刻收盤,，重新加價(jià)后再掛。

該通知還表示,，“雙區(qū)效應(yīng)驅(qū)動(dòng)下的深圳,，現(xiàn)在房?jī)r(jià)一路向西，在房?jī)r(jià)一姐白富美南山的帶領(lǐng)下,，前海,、寶中片區(qū)你追我趕互不想讓，西鄉(xiāng),、碧海片區(qū)高歌猛進(jìn)不相上下,，驚聞剛需小白沙井西薈城成交價(jià)已突破6萬,，劍指7萬，反觀我們擁有闊景園林,，超低容積率的鳳凰里則亟待喚醒,，鄰居們行動(dòng)起來吧，團(tuán)結(jié)一起打響資產(chǎn)倍增保衛(wèi)戰(zhàn),，無論你是專業(yè)炒房獲利,，還是投資持有保值，或是剛需自住,，都是你的資產(chǎn),，積極加入掛牌行列為自己的資產(chǎn)處一份力量，成就自己,，造福下代,。”

對(duì)此,，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受券商中國(guó)記者采訪時(shí)表示,，這是一個(gè)新生的事物，因?yàn)槲⒂^的社區(qū)居民自發(fā)或有組織的抬升本社區(qū)的房?jī)r(jià),，這還是第一次,。從一個(gè)側(cè)面反映出來，現(xiàn)在整個(gè)深圳的老百姓,，包括大城市的老百姓,，把自己擁有的住房資產(chǎn)的升值前景看作決定家庭財(cái)富的增長(zhǎng)幅度，背后反映了整個(gè)房地產(chǎn)已經(jīng)占據(jù)了居民資產(chǎn)絕大部分這樣一個(gè)狀況,。

“另外,，這個(gè)社區(qū)本身他處于寶安那邊,，其實(shí)還是比較偏僻的,，但是他們眼里所認(rèn)為的資產(chǎn)升值潛力就在于深圳規(guī)劃的利好，打造大灣區(qū)先行示范區(qū),、自貿(mào)區(qū)的擴(kuò)容等這對(duì)他們來講應(yīng)該資產(chǎn)價(jià)值會(huì)受到一定的抬升,。”李宇嘉說,，但是這種行為從根本上破壞了二手房市場(chǎng)由廣泛的業(yè)主和買家自主決定房屋價(jià)值的充分市場(chǎng)化配置的規(guī)律,。而且這種通過集體抬價(jià)的方式來讓本社區(qū)的房子交易價(jià)格上漲，我覺得是不太可能的,。因?yàn)檎麄€(gè)深圳二手房市場(chǎng)是自由交易形成的價(jià)格,，所以該小區(qū)房?jī)r(jià)4萬多，不到5萬塊錢,，其實(shí)充分地反映了它的區(qū)位,、配套,、學(xué)位、社區(qū)物業(yè)管理等多個(gè)因素的價(jià)值,，這樣集體抬價(jià)不太具有很強(qiáng)的可行性,。