116平米房子37平米公攤,，室外走廊比客廳還寬敞,？開發(fā)商回應(yīng)(2)

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2022-05-26 19:19:19 中國小康網(wǎng)

全國政協(xié)委員洪洋表示,，在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現(xiàn)象,，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。建議取消公攤面積，可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中，讓老百姓明白付費(fèi)，放心購房,。

洪洋委員的意思并不是簡單的取消公攤面積，而是要讓老百姓知道公攤面積的界定以及享受到公攤帶來的廣告收益,，這樣錢也花的明白,。

洪洋委員說，沒有哪一個專業(yè)機(jī)構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積,，也沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積,，而百姓卻為它承擔(dān)了高額費(fèi)用：哪些區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e，哪些區(qū)域不是,，有沒有重復(fù)收費(fèi),？

此外，洪洋委員認(rèn)為住宅物業(yè)費(fèi)按建筑面積收費(fèi)不合理,，物業(yè)公司服務(wù)的只是公共面積,，而并不入戶服務(wù)，居民室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施維修都由居民自己承擔(dān)費(fèi)用,，為什么物業(yè)收費(fèi)要包含室內(nèi)面積,？而公攤面積并不供暖，卻多數(shù)采暖費(fèi)按照建筑面積（包含公攤面積）收取,，這樣的收費(fèi)極不合理,。

洪洋委員建議，國家取消公攤面積,，可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中,，讓老百姓明白付費(fèi)，放心購房,，同時也化解業(yè)主與開發(fā)商諸多矛盾糾紛,，促進(jìn)社會和諧。

公攤面積有哪些規(guī)定

公攤面積多少目前暫無明確標(biāo)準(zhǔn),，但通常而言,，加上公攤面積后,，普通公寓得房率在75%-80%比較合適,。如果買房者發(fā)現(xiàn)公攤面積和合同標(biāo)注面積不一樣的話，可以到所在區(qū)縣房管局反映情況。具體數(shù)值,，以房屋測繪事務(wù)所出具的測繪報告為準(zhǔn),，自己量的不算數(shù)。

《民法典》第二百七十二條【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,。

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