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滬二手房市場掛牌量猛增 市區(qū)樓盤人氣與政策出臺(tái)之前相比有了一定的回升(3)

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2023-09-04 16:01:45  證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)

據(jù)一家中介門店店員稱:“一部分房東在中心城區(qū)不再下調(diào)掛牌價(jià)格,,甚至擬提升掛牌價(jià)格,公司上海所有門店二手房市場的掛牌量一天內(nèi)增加了2400套,?!?/p>

“這說明買賣雙方仍處于博弈的狀態(tài),起碼會(huì)持續(xù)到年底,。當(dāng)前至年底這個(gè)階段上海樓市為企穩(wěn)階段,,一二手房的成交量會(huì)伴隨著政策組合拳的利好,以及年底各家企業(yè)沖刺銷售業(yè)績的因素而回升,,但是,,價(jià)格來講還是會(huì)明顯分化,金山,、奉賢,、青浦、浦東原南匯,、寶山北部等郊區(qū)遠(yuǎn)郊的項(xiàng)目不排除仍然會(huì)‘以價(jià)換量’,,甚至外環(huán)沿線供應(yīng)量比較大的板塊,比如徐涇板塊,,也會(huì)面臨一定的銷售壓力?!辩R鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉分析稱,。

張宏偉認(rèn)為,,認(rèn)房不認(rèn)貸政策出臺(tái)后,上海中心城區(qū)樓市在成交量回升的基礎(chǔ)上,,二手房議價(jià)空間可能會(huì)減少,,甚至價(jià)格逐步開始堅(jiān)挺了,但是,,還不至于漲價(jià),,同理新房也會(huì)如此。

“預(yù)期到2024年3—4月份,,伴隨著新的首套,、改善需求的政策組合拳措施,上海樓市需求將進(jìn)一步活躍,?!睆埡陚?duì)記者補(bǔ)充稱。

(責(zé)任編輯:楊靖)
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