小區(qū)欲自籌4500萬升級(jí)外立面業(yè)主吵起來了 5大理由反對(duì)(3)

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2023-12-07 10:23:12 潮新聞

其實(shí),，像艮北該小區(qū)這樣，因?yàn)樽曰I升級(jí)外立面導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主內(nèi)部出現(xiàn)撕裂的情況并非個(gè)例,。

今年年初,，南京某期房業(yè)主群里，就有“業(yè)主代表”在業(yè)主群里發(fā)布了針對(duì)反對(duì)自籌業(yè)主的“十項(xiàng)措施”,，包括在小區(qū)多個(gè)醒目位置公示未繳費(fèi)業(yè)主名單,、入住后上門訪談,、禁止參與小區(qū)未來各項(xiàng)收益和福利活動(dòng)、密切關(guān)注未繳費(fèi)業(yè)主賣房意向等,。

很多業(yè)主感嘆,，原本買房是為了給自己一個(gè)避風(fēng)的港灣，沒想到如今還要跟小區(qū)鄰居展開PUA和反PUA的暗戰(zhàn),，心累,。

這兩年“業(yè)主自籌升級(jí)外立面”之風(fēng)盛行，并不是偶然現(xiàn)象,。

一方面,，“顏值即正義”的年代,，外立面在很大程度上決定了一個(gè)樓盤的定位和檔次,。

在樓市，對(duì)樓盤外立面就存在一條鄙視鏈：玻璃幕墻＞干掛石材≥鋁板＞一體板＞真石漆＞普通涂料,。

2021年,，位于江河匯的中海御道二區(qū)業(yè)主就曾打算眾籌2000多萬元，將外立面升級(jí)為干掛石材,；位于濱江的盛廬小區(qū)和位于復(fù)興的水澄花園,，也傳出要將外立面升級(jí)為鋁板的消息。

之后,，河語光年,、天玨、望濤月明等期房小區(qū),，都有業(yè)主張羅自籌升級(jí)外立面,。

盛廬小區(qū)，外立面改造升級(jí)至今未施工徐叔競(jìng)/攝

潮新聞?dòng)浾咦稍兞硕鄠€(gè)購(gòu)房者對(duì)于“自籌升級(jí)外立面”的看法,。

不少購(gòu)房者表示,，如果花三、四萬元就可以升級(jí)外立面,，他們還是支持的,，畢竟自家房子有個(gè)漂亮的外立面，看著也舒心,；但如果升級(jí)費(fèi)用超過10萬元,，就會(huì)比較慎重。

另一方面,，很多業(yè)主之所以積極自籌升級(jí)外立面,，很大程度是想提振房?jī)r(jià)。

像中海御道二區(qū)當(dāng)初自籌的出發(fā)點(diǎn),，就是不甘心小區(qū)房?jī)r(jià)被隔壁小區(qū)“踩在腳下”,。

在很多小區(qū)業(yè)主群里,，也充斥著“上鋁板，每戶房?jī)r(jià)增值上百萬元”的吆喝,。