潮新聞?dòng)浾邚囊晃唤ㄖこ绦袠I(yè)資深人士處了解到,目前杭州市場(chǎng)上常用的外立面材料中,,真石漆的綜合單價(jià)(含人工、材料等)約100元/㎡,;鋁板約650元/㎡,;干掛石材視不同材質(zhì)而定,,價(jià)格在600~900元/㎡;玻璃幕墻約1100元/㎡,。
“這是大致行情,,不過(guò)如果業(yè)主自籌改造的話成本會(huì)更高,因?yàn)椴荒芾每偘哪_手架,。哪怕是期房,,在外架拆除前到交付,中間也有很長(zhǎng)的時(shí)間差,?!痹摌I(yè)內(nèi)人士表示,外立面升級(jí)為鋁板,,需要在外立面打洞,,放置預(yù)埋板,如果之前外墻防水沒(méi)做好,,后續(xù)容易出現(xiàn)外墻滲漏問(wèn)題,。
另外,鋁板的厚度也有一定要求,,要達(dá)到2.5mm或3mm,否則太薄的鋁板容易曬變形,。
還有不少購(gòu)房者認(rèn)為,,“業(yè)主自籌”的風(fēng)氣不值得提倡,因?yàn)檫@相當(dāng)于慣著開(kāi)發(fā)商躺平,。
有業(yè)主就表示,,“前兩年開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)很薄的情況下,減配還能理解,,但像艮北這個(gè)樓盤(pán),,樓面價(jià)和限價(jià)的價(jià)差約1.5萬(wàn)元/㎡,開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)是有保障的,,完全可以做更好的外立面,。”
事實(shí)上,,今年隨著市場(chǎng)行情變化,,很多樓盤(pán)都在做加法。
近日,,已售罄的申花紅盤(pán)地上慶樾上府和文樾上院,,開(kāi)發(fā)商就主動(dòng)免費(fèi)升級(jí)外立面,將東西側(cè)外立面涂料部分升級(jí)為鋁板,,無(wú)需業(yè)主自籌,。
?杭州樓市很“卷”,,杭州業(yè)主們對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)要求高,,這是全國(guó)的共識(shí)。
2023-12-08 11:21:32業(yè)主欲自籌4500萬(wàn)升級(jí)外立面1月28日,,“格力2024全球夢(mèng)想盛典”在珠海舉行。格力電器員工在“格力全球夢(mèng)想盛典”上表演時(shí)稱“我媽就是董明珠”的視頻,,引起網(wǎng)友熱議,。
2024-01-30 19:50:19格力回應(yīng)“我媽董明珠”:開(kāi)玩笑