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小區(qū)欲自籌4500萬升級外立面業(yè)主吵起來了 5大理由反對(5)

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2023-12-07 10:23:12  潮新聞

潮新聞?dòng)浾邚囊晃唤ㄖこ绦袠I(yè)資深人士處了解到,，目前杭州市場上常用的外立面材料中,，真石漆的綜合單價(jià)（含人工、材料等）約100元/㎡,；鋁板約650元/㎡,；干掛石材視不同材質(zhì)而定，價(jià)格在600~900元/㎡,；玻璃幕墻約1100元/㎡,。

“這是大致行情，不過如果業(yè)主自籌改造的話成本會(huì)更高,，因?yàn)椴荒芾每偘哪_手架,。哪怕是期房，在外架拆除前到交付,，中間也有很長的時(shí)間差,。”該業(yè)內(nèi)人士表示,，外立面升級為鋁板,，需要在外立面打洞,，放置預(yù)埋板，如果之前外墻防水沒做好,，后續(xù)容易出現(xiàn)外墻滲漏問題,。

另外，鋁板的厚度也有一定要求,，要達(dá)到2.5mm或3mm,，否則太薄的鋁板容易曬變形。

還有不少購房者認(rèn)為,，“業(yè)主自籌”的風(fēng)氣不值得提倡,，因?yàn)檫@相當(dāng)于慣著開發(fā)商躺平。

有業(yè)主就表示,，“前兩年開發(fā)商利潤很薄的情況下，減配還能理解,，但像艮北這個(gè)樓盤,，樓面價(jià)和限價(jià)的價(jià)差約1.5萬元/㎡，開發(fā)商利潤是有保障的,，完全可以做更好的外立面,。”

事實(shí)上,，今年隨著市場行情變化,，很多樓盤都在做加法。

近日,，已售罄的申花紅盤地上慶樾上府和文樾上院,，開發(fā)商就主動(dòng)免費(fèi)升級外立面，將東西側(cè)外立面涂料部分升級為鋁板,，無需業(yè)主自籌,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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